Zilvermeeuw 58 , 3263 BP, Oud-beijerland

Zeer goed verzorgde hoekwoning te koop! De woning is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, riante zij- en achtertuin gelegen op het westen en gelegen aan een autovrij pad. De woning is voorzien van nette afwerking door de gestuukte wanden, nette vloeren en goed onderhouden. Verder voorzien van een vergrote geïsoleerde berging aan de achterzijde. Zelfs deze is voorzien van nette laminaat afwerking.

De woning kan al vanaf september 2024 worden opgeleverd!

De woning is gelegen in de kindvriendelijke en groene woonwijk 'Zoomwijck'. In de wijk is voldoende ruimte om te spelen in de diverse speeltuintjes en op trapveldjes voor de kinderen. De nabij gelegen grote vijver biedt voldoende wandel- en recreatiemogelijkheden. Faciliteiten zoals (basis)scholen en diverse winkels zijn in de nabije omgeving. De woning ligt aan een groene strook met fietspad in het sfeervolle Oud-Beijerland. Dit grootste dorp van de Hoeksche Waard heeft een regionale centrumfunctie met een divers aanbod van winkels en horecagelegenheden in het centrum en havengebied. Uitvalswegen naar Rotterdam, Dordrecht en Brabant/Zeeland zijn snel bereikbaar, evenals het openbaar vervoer naar de stad. Alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, waaronder een supermarkt, scholen, medisch centrum en uitvalswegen richting de Randstad.

Nabij de woning zijn er voldoende openbare parkeerplekken. De entree van de woning zelf is gelegen aan een autovrij pad. Heerlijk voor opgroeiende kinderen en het zorgt voor fraai uitzicht vanuit de keuken.
Nette voortuin en ruime zij-tuin.

Indeling:

Begane grond:
Entree met hal, meterkast (voorzien van vernieuwde aardlek), vaste bergkast, trapopgang en een nette verzorgde ruime toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

De woonkamer is tuingericht en heeft glad gestuukte wanden, een nette laminaatvloer, sfeervolle daklijsten en een loopdeur naar de diepe (maar liefst 15 meter) en zonnige tuin. Tevens staat de ruime woonkamer in verbinding met de open keuken die aan de voorzijde van de woning is gelegen. De keuken is ingericht met een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, oven/magnetron, afzuigschouw en koel-/vriescombinatie.

1e verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, welke zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde is thans ingericht als nette kastenkamer, maar kan ook uitstekend dienen als extra slaapkamer.
De volledig betegelde badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping met opstelplaats van de c.v.-combiketel (2016) en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Tevens is er een 4e slaapkamer met veel bergruimte en een dakraam.
Deze verdieping is voorzien van 3 dakramen, waarvan 1 van kunststof.

De tweede verdieping is ook voorzien van een bergvliering, voor extra opbergruimte ideaal!

Tuin:
De ruime achtertuin is op het zuidwesten gelegen en afgewerkt met sierbestrating, beplanting, houten erfafscheidingen, groot zonnescherm en heeft een riante berging met elektra. De originele berging is flink vergroot waardoor deze maar liefst 14 m² is. De berging is tevens geïsoleerd en voorzien van nette laminaatvloer.

Kortom: een zeer verzorgde ruime hoekwoning in een fijne wijk!

Bijzonderheden:
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren
- Hardhouten kozijnwerk voorzien van isolatieglas
- Extra grote en geïsoleerde berging in de tuin
- Cv-installatie van het bouwjaar 2016
- Gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk “Zoomwijck”
- Alle voorzieningen en uitvalswegen in de nabijheid
- Oplevering kan snel / september 2024

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.