Hypotheek aanpassen

Wanneer je graag een wijziging ziet in de hoogte van het maandbedrag, de duur van de rentevaste periode of misschien juist omdat je meer/minder wilt gaan aflossen op de hypotheekschuld. Het is verstandig om periodiek te toetsen of de hypotheekconstructie nog past bij jouw wensen.

Op het moment dat je gaat scheiden heeft dit grote gevolgen voor de hypotheek. Bij een scheiding worden veelal de gezamenlijke bezittingen verdeeld en een huis met hypotheek valt daar vaak in. Hierover moeten afspraken gemaakt worden. Het kan bijvoorbeeld zo zijn dat alle bezittingen verkocht worden en ook de hypotheek wordt ingelost. Een andere optie is bijvoorbeeld dat een van de partners in de woning wenst te blijven wonen. De andere partner heeft wel recht op een gedeelte van de woningwaarde en dient dus te worden uitgekocht. Dit dient voor de andere partner financieel wel mogelijk te zijn. De hypotheek en de woning moeten volledig op zijn of haar naam gezet kunnen worden. Daarbij moeten ook de bijbehorende lasten voor hem acceptabel en verantwoord zijn. Daarnaast kan er ook sprake zijn van partneralimentatie. De te betalen partneralimentatie ook weer invloed hebben op de verkrijging van een maximale hypotheek. Scheiden heeft grote financiële gevolgen en daarom is het altijd goed om met een adviseur te kijken naar de mogelijkheden.

Contact opnemen met een financieel adviseur en kijken of er mogelijkheden zijn om de hypothecaire maandlast naar beneden te krijgen. Een andere oplossing is contact opnemen met jouw geldverstrekker en kijken of er betalingsregelingen zijn. Het is verstandig om op tijd aan de bel te trekken. Op het moment dat je meerdere incasso’s niet kunt laten plaatsvinden, dan kun je in grote problemen komen. Een bank heeft het recht om bij wanbetaling de woning noodgedwongen te laten verkopen en je kan ook een negatieve BKR registratie oplopen. Dit kan ertoe leiden dat je de komende 5 jaar helemaal geen hypotheek meer kan verkrijgen.

Wanneer je moeite hebt met het betalen van je hypotheek, kun je contact opnemen met een financieel adviseur. Samen kun je kijken of er mogelijkheden zijn om de hypothecaire maandlast naar beneden te krijgen. Een andere oplossing is contact opnemen met jouw geldverstrekker en kijken of er betalingsregelingen zijn. Het is verstandig om op tijd aan de bel te trekken. Op het moment dat je meerdere incasso’s niet kunt laten plaatsvinden, dan kun je in grote problemen komen. Een bank heeft het recht om bij wanbetaling de woning noodgedwongen te laten verkopen en je kan ook een negatieve BKR-registratie oplopen. Dit kan ertoe leiden dat je de komende 5 jaar geen hypotheek meer kunt verkrijgen.

Dat is afhankelijk van de wijziging die je doorbrengt in je hypotheek en de gekozen hypotheekvormen. Is er sprake van een externe polis of gekoppelde bankspaarrekening? Wanneer je deze stopt, dan kan het opgebouwde spaarbedrag in mindering worden gebracht op jouw resterende hypotheekschuld. Kies je voor het voortzetten van jouw huidige hypotheekconstructie, maar voor een andere bank/rentevaste periode, dan wordt deze constructie voortgezet, maar kan wel het maandbedrag wijzigen.

Wijzig je de constructie van een annuïteit naar een lineaire/aflossingsvrije hypotheekvorm dan wijzigt ook de maandelijkse aflossing op de hypotheek.