Jouw bedrijfspand, onze oplossing: bedrijfshypotheken op maat!
Heb je als ondernemer je oog laten vallen op een bedrijfspand en heb je een zakelijke financiering nodig? Dan ben je bij ons aan het juiste adres! Of het nu gaat om een kantoor-, combinatie-, bedrijfs- of horecapand, en of je nu een startende ondernemer bent of al tientallen jaren actief bent, wij leggen je graag de mogelijkheden uit tijdens een persoonlijk gesprek voor het afsluiten van een bedrijfshypotheek.
Plan een vrijblijvend oriëntatiegesprek!
Hoogte bedrijfshypotheek
Het bedrag dat je kunt financieren met de gewenste bedrijfshypotheek voor de aankoop van een bedrijfspand hangt af van verschillende factoren. In essentie is het cruciaal om te weten wat de marktwaarde van het pand is, en wellicht heb je ook plannen voor verbouwingen? Onze adviseur kan je direct inzicht geven in het maximale hypotheekbedrag en de bijbehorende hypotheekrente gedurende de looptijd van jouw zakelijke hypotheek.
Zakelijke lening berekenen
We begrijpen als geen ander dat je als ondernemer duidelijkheid wilt over de haalbaarheid van het afsluiten van een bedrijfshypotheek. Voordat we overgaan tot de aanvraag van de bedrijfshypotheek, zullen we alle benodigde berekeningen met je doornemen. Bij het indienen van de aanvraag voor de bedrijfshypotheek voor je bedrijfspand, wordt er ook een toetsing bij het bureau kredietregistratie uitgevoerd. Bovendien zal je adviseur de benodigde documenten, waaronder de definitieve jaarcijfers, meenemen in de financieringsaanvraag van je bedrijfshypotheek.
Looptijd zakelijke hypotheek
Tijdens de looptijd van de bedrijfshypotheek kunnen er natuurlijk veranderingen optreden die van invloed zijn op de marktwaarde van het pand, zoals een verbouwing, of wellicht overweeg je extra aflossingen of een vaste rente? Al deze mogelijkheden kunnen in overleg met onze adviseur worden besproken in aanloop naar de aanvraag van de zakelijke hypotheek. Doorgaans varieert de looptijd van een bedrijfshypotheek tussen de 10 en 20 jaar.
Jouw hypotheek afsluiten in vier stappen
Op zoek naar een bedrijfsruimte?
Bij Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting beschikken we over een afdeling met specialisten voor elk type bedrijfspand. We staan als bedrijfsmakelaar klaar voor iedere ondernemer. Neem contact met ons op, onze bedrijfsmakelaars helpen je graag verder.
Veelgestelde vragen over een bedrijfshypotheek
De rentevoorwaarden kunnen variëren afhankelijk van de kredietverstrekker, de marktomstandigheden en jouw kredietwaardigheid. Het is gebruikelijk dat bedrijfshypotheken zowel vaste als variabele rentetarieven aanbieden. Vaste rentetarieven blijven gedurende de looptijd van de lening hetzelfde, terwijl variabele tarieven kunnen fluctueren op basis van marktomstandigheden.
De maximale lening die je kunt krijgen, hangt af van verschillende factoren, waaronder jouw bedrijfsinkomsten, kredietgeschiedenis, onderpandwaarde en andere financiële verplichtingen. Een grondige beoordeling van jouw financiële situatie door de kredietverstrekker is nodig om dit vast te stellen.
Looptijden en aflossingsschema's kunnen variëren, maar typische looptijden voor bedrijfshypotheken variëren van 5 tot 25 jaar. Aflossingsschema's kunnen bestaan uit gelijke maandelijkse betalingen van zowel rente als kapitaal, of andere structuren afhankelijk van de leningsovereenkomst.
Sommige leningen bieden de mogelijkheid tot vervroegde aflossing, maar hier kunnen kosten aan verbonden zijn, zoals boetes of vergoedingen voor het verlies van rente-inkomsten voor de kredietverstrekker.
Typische documentatie kan onder meer bestaan uit financiële overzichten van jouw bedrijf, belastingaangiften, bewijs van inkomen, balansinformatie en informatie over het onderpand.
Naast rente kunnen er ook closingkosten, overdrachtsbelasting, administratiekosten en andere vergoedingen van toepassing zijn bij het afsluiten van de lening. Deze kosten variëren per kredietverstrekker en leningsovereenkomst.
Het energielabel van een pand speelt een belangrijke rol bij het bepalen van de financieringsmogelijkheden. Voor panden met een energielabel A, B of C kan doorgaans tot 90% van de marktwaarde worden gefinancierd. Panden met slechtere energielabels, zoals D of lager, komen vaak in aanmerking voor een financiering van 70% tot 80% van de marktwaarde. Het is dus voordelig om te investeren in een pand met een goed energielabel, zowel voor de financiering als voor de duurzaamheid.