Een hypotheek moet passen bij jouw persoonlijke situatie. Bij het afsluiten, oversluiten, aanpassen of overnemen van een hypotheek geven wij onafhankelijk hypotheekadvies op maat. Ongeacht je situatie, wij geven altijd gedegen advies voor financiële weerbaarheid in elke fase van je leven, zodat jij je doelen kunt blijven realiseren.

Gewoon vanaf je eigen bank start je samen met onze adviseur een videogesprek. Dat scheelt je in reistijd en je kan elk moment inloggen. Je adviseur deelt zijn scherm, zodat je dezelfde betrouwbare service krijgt, maar dan op afstand. Veilig én efficiënt! Toch liever langskomen? Dat kan natuurlijk ook. Geef je voorkeur aan bij het inplannen van de afspraak.

Plan een vrijblijvend oriëntatiegesprek!

De eerste afspraak is voor onze rekening
We vinden de beste voorwaarden voor jouw situatie
Je bent altijd zeker van een verantwoord advies
verantwoord hypotheekadvies

Zeker van een verantwoord hypotheekadvies

Bij Ooms hebben we Erkend Hypotheekadviseurs, Erkend Hypothecair Planners en Gecertificeerd Financieel Planners. Wij beschikken over een ruime keuze uit 35+ hypotheekverstrekkers, zo kunnen we onafhankelijk adviseren op basis van jouw persoonlijke situatie. Daarnaast voldoen we aan alle eisen en bezitten alle keurmerken die er landelijk zijn voor bureaus voor financieel advies. Bij ons ben je verzekerd van een verantwoord hypotheekadvies.

Veelgestelde vragen over hypotheekadvies

Wat je kunt lenen als maximale hypotheek hangt af van verschillende factoren. Denk bijvoorbeeld aan inkomen, leeftijd, het soort dienstverband, spaargeld, is er sprake van erfpachtcanon op de betreffende woning, etc. Het is dus erg nuttig om een hypotheekadviseur een financiële check te laten doen. Dan weet je precies wat jij maximaal kunt lenen en wat voor koopsom je dan hebt.

Ja, dat klopt. Zonder toestemming van een geldverstrekker mag een woning niet verhuurd worden. Op het moment dat jij een normale hypotheek hebt en de woning dus verhuurd, ben jij in overtreding. Een geldverstrekker kan de hypotheekgelden opeisen, waardoor je gedwongen bent om de woning te verkopen. Op het moment dat je de woning wenst te verhuren, dan kan het dus noodzakelijk zijn om de hypotheek om te zetten naar een speciale verhuurhypotheek. Niet alle geldverstrekkers bieden dit product aan, dus omzetten gaat niet zo gemakkelijk. Bij een verhuurhypotheek is verhuren wel toegestaan, maar de rente wel een stukje hoger. Een andere oplossing is om de hypotheek volledig af te lossen.

Dat is afhankelijk van de hoogte van de verbouwing die je wenst te realiseren en de samenstelling van jouw huidige hypotheek. Op het moment dat jij je hypotheek wenst te verhogen, dan dien je daar een aantal eenmalige kosten voor te maken. Denk aan advieskosten, taxatiekosten en mogelijk notariskosten. Het voordeel van een hypothecaire geldlening is dat de rente lager is dan bij een consumptieve financiering. Dit levert je dus lagere maandlasten op. Het moet alleen wel mogelijk zijn om, gebaseerd op de waarde van je woning en de hoogte van het inkomen, de hypotheek te verhogen. Indien dit niet mogelijk is, dan biedt een consumptieve financiering ook uitkomst.

Op het moment dat je een tweede woning wenst te kopen, dan kun je dit financieren middels een hypotheek op de eerste woning. Dit kan bijvoorbeeld als jij op de eerste woning veel overwaarde hebt. Je neemt dan een deel van deze overwaarde op voor consumptieve doeleinden en gebruikt dit voor de aanschaf van een nieuwe woning. De hypotheekrente voor dit deel van de hypotheek is dan fiscaal niet aftrekbaar. De verhoging van deze hypotheek dient op basis van de waarde van de woning en jouw inkomen wel mogelijk te zijn. Daarnaast verstrekt niet iedere geldverstrekker consumptieve financieringen. Om te weten wat jouw mogelijkheden zijn, is het goed om met een adviseur contact op te nemen.

Op het moment dat je een wenst te kopen in het buitenland, dan kun je dit financieren middels een hypotheek op de eerste woning. Dit kan bijvoorbeeld als jij op de eerste woning veel overwaarde hebt. Je neemt dan een deel van deze overwaarde op voor consumptieve doeleinden en gebruikt dit voor de aanschaf van een nieuwe woning. De hypotheekrente voor dit deel van de hypotheek is dan fiscaal niet aftrekbaar. De verhoging van deze hypotheek dient op basis van de waarde van de woning en jouw inkomen wel mogelijk te zijn. Daarnaast verstrekt niet iedere geldverstrekker consumptieve financieringen. Om te weten wat jouw mogelijkheden zijn voor een huis in het buitenland, is het goed om met een adviseur contact op te nemen.

Referenties

Tevreden opdrachtgevers, daar worden wij blij van!

Hypotheek

Hebben zo ontzettend veel voor ons gedaan om de hypotheek rond te breien. Andre heeft veel met ons meegedacht en kwam ook met betere voorstellen. Was voor hun een slijtageslag om onze hypotheek rond te krijgen door de vele vragen van de bank. Tijdens het adviesgesprek is verduurzaming

Hypotheek

Heeft ons goed geholpen bij aanvraag van hypotheek voor nieuwe woning in twelve oud-Beijerland, zeer tevreden 😊. Ook over alle medewerkers die ons geholpen hebben.

Verzekering

Everything was smooth and perfect. Fast answer time. Kind and helpful.

Hypotheek

Gert-Jan is een zeer ervaren en sympathieke hypotheekadviseur.

Verzekering

Netjes, duidelijk en kort en bondig. Goed advies en goed aanbod.

Hypotheek

Zeer goed en helder geholpen door Anniek, alles goed uitgelegd en stond altijd klaar.

Hypotheek

Me and one of my friend was trying to buy a house, as native Indians working in Netherlands our situation was bit different than other expats, but Edo helped and guided us from the beginning . He was available for us for every single question we raised and has given satisfactory answers.
We

Hypotheek

Prima service, goede uitleg en duidelijk en open (zoals gewoonlijk). Ging om de verhoging van de hyphtheek t.b.v. de aanschaf vakantiewoning. Daardoor is duurzaamheid niet aan bod gekomen.

Hypotheek

Jacco heeft ons heel goed geholpen door een bank te vinden waar we een hypotheek konden afsluiten voor een nieuwbouwhuis (geen standaard case). Hij (en zijn collega's) heeft ons gedurende het hele proces uitstekend geadviseerd en begeleid, geen vraag was teveel, zeer flexibel en altijd

Hypotheek

Eerlijk advies gekregen van Jacco over het afsluiten van ons eerste hypotheek. Door zijn kennis, ervaring en inlevingsvermogen heeft hij een pakket kunnen aanbieden wat bij onze behoeftes past. Verduurzaming besproken tijdens het adviesgesprek.

Benieuwd naar wat jouw huidige woning waard is?

Wij komen graag langs voor een gratis waardebepaling. Zo weet jij gelijk of je eventueel overwaarde hebt waar je van kunt profiteren!