Je kunt de kosten voor meerwerk in principe meefinancieren, zolang dit past bij een verantwoorde hypotheek op basis van het inkomen. Als je kiest voor bijvoorbeeld een bedrag van € 30.000 aan meerwerk, dan verhoog je met datzelfde bedrag de hypotheek. Geldverstrekkers gaan ervan uit dat de waarde van de woning ook zal stijgen met hetzelfde bedrag. Voorwaarde is wel dat het geld wordt besteed aan meerwerk wat ten goede komt aan de woning (vloer, tuin, keuken, stucwerk, badkamer, etc.) en dus niet aan een bankstel, raambekleding of een eettafel.

Vanaf het moment dat je bij de notaris bent geweest, ga je rente en aflossing betalen aan de bank. Omdat nog niet al het geld is uitgegeven uit het zogenoemde depot, waarmee in de bouwperiode alle nota's van de aannemer betaald dienen te worden, ontvang je van de bank een rentevergoeding over het geld dat nog bij de bank 'in depot' zit. De hoogte van die rentevergoeding is afhankelijk van jouw gekozen geldverstrekker. Dit is dus een belangrijk gegeven als je gaat bepalen welke bank je kiest.

Er zijn in principe geen verschillen tussen een nieuwbouwhypotheek en een ‘gewone’ hypotheek. Het zijn vooral de voorwaarden van de bank die belangrijk zijn in de keuze die je moet maken bij het afsluiten van een hypotheek voor nieuwbouw. Denk hierbij aan de duur van het bouwdepot, de hoogte van de rentevergoeding van het bouwdepot etc.

Een ander verschil is dat je de woning niet hoeft te taxeren en dat de koopprijs en het meerwerk doorgaans het uitgangspunt zijn, om de waarde van de woning vast te stellen.
Er is een bank die een lagere rente hanteert bij nieuwbouw, maar verder zijn er geen verschillen qua vormen. Het zijn de voorwaarden die een keuze bepaalt en daar kunnen wij je bij helpen.

De aflossingsvormen bij een nieuwbouwhypotheek zijn niet anders dan bij een ‘gewone’ hypotheek. Het is belangrijk om een aflossingsvorm te kiezen die bij jouw situatie past. Wij kunnen je hierin adviseren.