Blauwgras 9 , 3068 BA, Rotterdam

!! KIJKMOMENTEN ZIJN VOLGEPLAND !! INDIEN U EEN AANVRAAG DOET DAN ZULLEN WIJ DEZE NOTEREN OP DE RESERVELIJST.

In de groene en diverse woonwijk Ommoord vind u deze ruime 6-kamer eengezinswoning. De wijk Ommoord is een kindvriendelijke wijk die erg geliefd is bij jonge gezinnen. In de directe omgeving zijn verschillende speelplaatsen en basisscholen te vinden maar ook verschillende sport- en recreatiefaciliteiten waaronder een kinderboerderij en sportverenigingen voor voetbal, hockey en korfbal. De wijk heeft ook twee winkelcentra met een divers aanbod aan winkels en restaurants. Op loopafstand bevindt zich een supermarkt en het openbaar vervoer waaronder metro-, bus- en een treinstation. Uitvalswegen A16 en A20 bevinden zich op enkele minuten met de auto. Verder zijn de Zevenhuizerplas en het Kralingse Bos goed per fiets te bereiken.

Dit huis op eigen grond biedt een woonoppervlakte van circa 118 m2. Verwarming en warm water worden verzorgd door de c.v. combi HR, en de dubbele beglazing draagt bij aan een energiezuinige leefomgeving. De woning biedt een uitstekende basis om jouw droomwoning te creëren. Mis deze kans niet om jouw eigen stempel te drukken op dit ruime en centraal gelegen huis!

Begane grond:
Entree in voorportaal met meterkast, hal met toiletruimte, trapkast en trap naar de eerste etage. Ruime doorzon woonkamer . Dichte keuken aan de achterzijde van de woning, keukenblok in hoekopstelling met wasmachine aansluiting.

Eerste etage:
Overloop, vier ruime slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede etage:
Overloop, zolderruimte met de mogelijkheid om extra slaapkamer(s) te realiseren.

Tuin:
Ruime achtertuin op het oosten met achterom welke is voorzien van een berging en een ondergrondse opslag voor regenwater (2000L) om de tuin milieubewust water te kunnen geven.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1968;
- Gelegen op 138m2 eigen grond;
- 5 slaapkamers;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- CV en warm watervoorziening door middel van combi-ketel;
- Alle ruimte en mogelijkheid om het naar wens aan te passen;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- In de koopakte wordt vanwege het bouwjaar een ouderdomsclausule opgenomen;
- In de directe nabijheid van openbaar vervoer (bus en metro en trein);
- Er is een goede verbinding richting de uitvalswegen A16 en A20;
- Oplevering in overleg, conform de lijst van roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.