Paulus Potterlaan 33 , 2902 GN, Capelle aan den ijssel

Goed onderhouden, doch niet geheel up-to-date, aantrekkelijk geprijsde 6 kamer eengezinswoning met 4 slaapkamers gesitueerd in een aantrekkelijke, kindvriendelijke en zeer geliefde woonwijk, met een speeltuin om de hoek en diverse lagere scholen en een middelbare school op loopafstand.
Deze woning is rustig maar toch ook centraal gelegen. Op loopafstand van het gezellige winkelcentrum Slotplein voor alle dagelijkse boodschappen en het iets verder gelegen winkelcentrum De Koperwiek voor de dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen.
Uiteraard is de woning ook goed bereikbaar; zowel per auto als met openbaar vervoer (Metrostation Slotlaan, eveneens op loopafstand).
Bij de buren voor deur staan twee openbare oplaadpunten

U bent al binnen 15 minuten in Rotterdam Centrum.

Indeling:

Voortuin: Riante voortuin met een heerlijke zitgelegenheid om in het zonnetje te genieten.

Begane grond: Bij binnenkomst treft u een ruime ontvangsthal met een trapopgang, vervolgens komt u in de hal waar zich de meterkast, het toilet met fontein en de trapkast bevinden.
Vanuit de hal komt u binnen in een lichte doorzonwoonkamer voorzien van een erker. Aan de achterzijde van de woning is er toegang tot de achtertuin middels schuifpui.
De dichte keuken aan de achterzijde van de woning biedt ook een directe toegang tot de diepe achtertuin, waarin zich een stenen schuur bevind.
De keuken zelf is eenvoudig maar keurig onderhouden. De keuken is in een parallel opstelling geplaatst met veel kastruimte en werkruimte.

Daarnaast beschikt de keuken onder andere over een vaatwasser, 4 pits inductie kookplaat, spoelbak en koelkast.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich één ruime slaapkamer en een iets kleinere slaapkamer en een nette riante badkamer voorzien van een inloopdouche/stoomcabine, jetstream ligbad, wastafel, 2e toilet.
De grote slaapkamer en de hal zijn voorzien van inbouwkasten. Daarnaast is er een inloopkast, die ook als kleine slaapkamer kan dienen.

2e verdieping:
Overloop, voorzolder met opstelplaats voor de C.V. combiketel en wasmachine aansluiting, kleine kamer en een Riante 4e slaapkamer met aan de achterzijde een dakkapel. Beide kamers hebben afsluitbare opbergruimte.

Bijzonderheden:
- 6 Kamer woning in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk;
- Rustig maar toch centraal gelegen;
- 4 slaapkamers;
- Gelegen op 148 m2 eigen grond;
- Totale woonoppervlakte ca. 120 m2;
- Bouwjaar 1965;
- In de koopakte wordt vanwege het bouwjaar een ouderdomsclausule opgenomen;
- In de directe nabijheid van openbaar vervoer (bus en metro);
- Er is een goede verbinding richting de uitvalswegen A16 en A20;
- Oplevering in overleg, conform de lijst van roerende zaken.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden". Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.