Hoflaan 26 , 3134 AD, Vlaardingen

Wat een wooncomfort biedt dit statige herenhuis van maar liefst 174 m² gebruiksoppervlakte.
Met ene kleine verbouwing kan de wonen en werken gecombineerd worden door de keuken te verplaatsen naar de eerste verdieping. Ervaar de rust en privacy op de twee riante terrassen waar je heerlijk kan ontspannen en genieten van de buitenlucht en de zon. Ook wel zo praktisch is de privé parkeerplaats op het achtergelegen afgesloten parkeerterrein.
De woning is ideaal gelegen! Loop zo het sfeervolle centrum van Vlaardingen in of ga wandelen in de direct tegenovergelegen parken, of recreatiegebied "Broekpolder". Houdt u van water? De Vaart is nabij. Ook de bereikbaarheid met de metrostations Vlaardingen oost en centrum is perfect waardoor je snel op plaats van bestemming bent.

Indeling:

Begane grond
De begane grond biedt een brede gang/hal met de meterkast en een toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime leefkeuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten. De grote raampartijen en de hoekligging geven deze ruimte erg veel daglichttoetreding.

Aan de achterzijde tref je de inpandige berging aan die via een achterdeur toegang biedt tot het afgesloten parkeerterrein. Parkeer je auto op je privé parkeerplaats en loop zo je woning binnen.

Eerste verdieping
Op de overloop bevindt zich een toiletruimte.

De riant bermeten woonkamer is sfeervol en voorzien van een fraaie houten vloer met visgraadmotief. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het dakterras. Geniet hier in alle privacy en rust van de zon en de buitenlucht. Om de zon buiten te houden is er elektrisch zonwering aanwezig.

Tweede verdieping
Op de overloop tref je vaste kasten aan.

De ruime doorzon slaapkamer kan naar ieders wens ingedeeld worden. Wel zo fijn dat ook deze kamer toegang biedt tot een tweede ruim bemeten dakterras.

De fraai betegelde badkamer biedt comfort en luxe. De afwerking met "Alessi" meubels is hoogwaardig te noemen. De badkamer biedt een vrijstaand ligbad, toilet en douchecabine.

Derde verdieping:
De bovenste verdieping is opgedeeld in 2 volwaardige slaapkamers. De praktische inpandige berging biedt ruimte voor uw spullen. daarnaast bevindt zich hier de opstelplaats van de c.v.-ketel, zonneboiler en mechanische ventilatie.

BIJZONDERHEDEN:
- Voor het achtergelegen parkeerterrein is een VVE aanwezig met een maandelijkse bijdrage van € 15,-;
- Verwarming middels een cv-ketel uit 2020;
- Wonen en werken kan gecombineerd worden;
-Oplevering kan spoedig.

Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons voorstellen! Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij jou langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem je eigen NVM- aankoopmakelaar mee.