Gouwe 41 , 2911 GA, Nieuwerkerk a/d ijssel

De Gouwe 41 is een fantastische plek om thuis te komen, met alle ruimte en comfort die je nodig hebt. Dit huis biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, privacy en een uitstekende locatie. Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging!

Persoonlijke quote vanuit onze opdrachtgevers:
"Ons mooie huis in de verkoop!
Wij gaan weg omdat er geheel onverwachts een mooie kans voorbij kwam die we niet konden laten lopen.
We hadden nog zoveel mooie plannen met dit huis.
Nu krijgt u de kans om te genieten in een heerlijke rustige buurt. Het huis is mede door de grote kamers ideaal. Je kunt dus met een groot gezin ruim wonen. De ouder slaapkamer is zelfs zo groot dat je met gemak een stuk kunt opsplitsen voor een inloopkast of een 5e slaapkamer/werkkamer. De buren zijn ook erg gezellig. Wij hebben een fantastische tijd gehad en hopen dat de nieuwe bewoners dat straks ook kunnen beamen."

Begane grond:
Bij binnenkomst betreed je de ruime hal met garderobe, modern toilet (2021) met wandcloset en fonteintje, en toegang tot de inpandige garage. Vanuit de hal kom je in de indrukwekkende woonkamer met veel lichtinval door de dubbele openslaande deuren naar de achtertuin welke is gelegen op het noordoosten. De half open keuken aan de voorzijde van de woning is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en één enorme slaapkamer met badkamer en-suite aan de achterzijde van de woning. De tweede badkamer is modern en voorzien van een douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

2e Verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer met directe toegang tot het grote dakterras.

Locatie:
De woning is gelegen in Esse Hoog, een prettige en kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkelcentra, openbaar vervoer (inclusief een NS-station), sportaccommodaties en zorgvoorzieningen zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. Bovendien zijn de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen.

Bijzonderheden
- Ruime woonkamer;
- Vier slaapkamer;
- Twee badkamers;
- Inpandige garage;
- Dakterras en Balkon;
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1997;
- Energielabel A;
- Zonnepanelen;
- Grotendeels HR ++ glas;
- Elektrisch bedienbare zonneschermen aan de voorzijde;
- Verwarming middels CV-ketel;
- In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden;
- Alle ruimte en mogelijkheid om het naar wens aan te passen;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie