Nieuwe Binnenweg 287 b , 3021 GG, Rotterdam

| NIEUWE BINNENWEG | 152 m² | BOVENWONING |

WEST-ALERT! Hier wil je wonen want hier gebeurt het!

Aan de populaire Nieuwe Binnenweg, waar jij je boodschappen bij de overburen haalt en je kopje koffie een paar deuren verder op in jouw eigen straat, bieden wij jou deze ruime bovenwoning van maar liefst 152 vierkante meter woonoppervlakte. Als je hier woont heb je bijna letterlijk de stad aan je voeten want de Nieuwe Binnenweg is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een super populaire straat waar je gerechten haalt uit alle windstreken van de wereld. En niet alleen haal je hier het lekkerste eten en drinken, je kan het zo gek niet verzinnen of je vindt het wel op de Nieuwe Binnenweg.

En niet alleen de straat maakt dit tot een fantastische plek om te wonen. Want zodra je de voordeur binnenstapt en de soms wat hectische stad achter je laat, vind je binnen zeeën aan ruimte. Verdeeld over twee woonlagen heb je in totaal maar liefst vijf ruime kamers, waardoor jij kan wonen zoals jij dat wil. Zo creëer je eenvoudig weer een grote woonkamer met veel lichtinval en misschien wel een grote open woonkeuken. Aan ideeën geen gebrek.

Hoewel deze woonkans nog een klein beetje liefde en aandacht vraagt, biedt dat jou de kans er jouw eigen paleisje van te maken. Dus kom vrijblijvend bezichtigen en laat je fantasie de vrije loop!

DE WONING
Via je eigen voordeur en trapopgang betreed je de woning. De ruime overloop op de eerste verdieping, waar je direct de prettige plafondhoogte ervaart, biedt jou toegang tot alle ruimtes. De kamer aan de voor- en achterzijde zijn vergelijkbaar qua oppervlakte en zijn beide voorzien van een wastafel. De kamer aan de achterzijde geeft toegang tot de serre, vanuit waar het balkon te bereiken is.

De keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een een keukenblok met 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Ook vanuit de keuken is de serre te bereiken. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer, voorzien van inloopdouche en wasmachine-aansluiting. Het toilet is separaat en grenst aan de overloop.

Met de trap bereik je de tweede verdieping. Op deze verdieping beschikt de woning over drie ruime kamers, die eenvoudig samen te voegen zijn of juist op te delen. De overloop biedt verder ook nog veel ruimte, waar je ook de CV-ketel vindt en een wastafel.

LOCATIE
De Nieuwe Binnenweg is een fantastische plek als je van de stad houdt. Want hoewel je binnen heerlijk rustig woont, sta je binnen een paar seconden in de Rotterdamse dynamiek. Al je wensen worden vervuld in jouw eigen straat; borrelen met vrienden bij Bakeliet of Steijn, lekkere hapjes voor het weekend bij Gastrovino of een kopje koffie bij de Urban Espresso Bar. En als je eens thuis aan het koken bent en je hebt toch niet genoeg pasta; de Albert Heijn zit recht tegenover je. De tramhalte is één minuut lopen en metro Coolhaven op vijf minuten wandelen.

BIJZONDERHEDEN
- energielabel D;
- circa 152 vierkante meter woonoppervlakte;
- in 2018 is de gehele voorpui vernieuwd en is de fundering deels verstevigd;
- het gehele pand is recent gesplitst, de Vereniging van Eigenaren is in oprichting;
- bijdrage Vereniging van Eigenaren dient nog vastgesteld te worden;
- verwarming en warm water middels CV-ketel;
- geheel voorzien van dubbel glas;
- oplevering in overleg.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden vanwege het bouwjaar van het appartement de volgende extra artikelen opgenomen:
- ouderdomsclausule (vanwege het bouwjaar);
- niet-zelfbewoondclausule.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!