Reggedal 7 , 2904 CX, Capelle aan den ijssel

Bent u op zoek naar een nette en goed onderhouden woning in een geliefde en kindvriendelijke wijk? Dan is Reggedal 7 de perfecte woning voor u! Deze charmante eengezins-eindwoning is rustig gelegen aan een autovrij hofje en biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en modern wonen.

Indeling van de Woning:
Entree, Tochtportaal, Toilet, Gang. De woonkamer is voorzien van een schuifpui naar de zonnige achtertuin, waardoor de ruimte heerlijk licht is.
De U-vormige open keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap.

De eerste verdieping;
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een royale badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douchecabine, ruim badkamermeubel, tweede toilet en een raam.

De tweede verdieping;
Biedt een afgesloten kamer met de CV-opstelling, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger, en een ruime vierde (slaap)kamer met op maat gemaakte kast.
Deze verdieping is voorzien van een dakkapel welke uitzicht geeft op park Hitland en twee Velux dakramen aan de achterzijde.

Tuin en Berging:
De achtertuin welke in aangelegd in 2021 is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een houten berging met overkapping, elektrische buitenzonwering, onderhoudsarme schuttingen, en een achterom, ideaal voor zomerse dagen.
Naast de ingang van de woning bevindt zich de berging met onderhoudsvrije gevelpanelen.

Bijzonderheden:
-Energielabel C;
-2 Airco units;
-Eigen grond;
-Bouwjaar 1976;
-Grotendeels voorzien kunstof kozijnen en HR dubbel glas;
-Autovrije straat in een kindvriendelijke wijk;
-Tuin op het zuidwesten;
-Berging in de voortuin en achtertuin aanwezig;
-Oplevering in overleg, conform de lijst van roerende zaken.

De woning ligt in de zeer geliefde en kindvriendelijke wijk "de Dalen".
Diverse voorzieningen zoals winkelcentra, scholen en sportvelden zijn in de nabije omgeving aanwezig.
Uitvalswegen en openbaar vervoer (bus en metro) zijn eenvoudig te bereiken.
Op loopafstand van het Hitlandbos, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers.

NEN2580 Meetinstructie:
De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten zijn echter niet volledig uit te sluiten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze fantastische woning? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek zelf de vele voordelen van wonen in Reggedal 7!