Korenbloemstraat 6 , 3286 VD, Klaaswaal

Welkom thuis in deze prachtige en instapklare woning aan de Korenbloemstraat in Klaaswaal!
Altijd al willen verhuizen zonder te verbouwen? Dan hebben wij een match! Deze woning biedt alle comfort voor een moderne levensstijl.

De woning is recent verduurzaamd met o.a. zonnepanelen, kunststof kozijnen, HR++ glas, nieuwe C.V.-installatie, airco units en spouwmuurisolatie.

Klaaswaal ligt in het hart van de Hoeksche Waard. De woning ligt in de nabijheid van de supermarkt, apotheek, huisartsenpost en overige winkels. Ook biedt Klaaswaal verschillende basisscholen, een middelbare school, sportverenigingen, een buitenzwembad en een muziekvereniging.
De verbindingswegen richting Rotterdam en/of Brabant liggen op 10 minuten met de auto.

We nemen u graag mee door de woning:
Indeling
Begane grond
De ruime voortuin met berging leidt tot de voordeur. Entree met ruime hal en toegang tot de living.
Aan de voorzijde is de keuken (2022) gelegen. Een ware droom voor kookliefhebbers, uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een koelkast, vriezer, combi-oven, oven, Bora inductiekookplaat en een spoelbak met kokend waterkraan.
De vele opbergruimtes zorgen ervoor dat alles netjes georganiseerd blijft. Bovendien biedt de keuken een aangenaam zicht naar de voortuin.
De ruime woonkamer is maar liefst 6 meter diep en voorzien van een fraaie laminaatvloer (2022) en een airco unit (2023).
Door de riante schuifpui komt er veel daglicht naar binnen en is er fraai uitzicht over de achtertuin.

Achtertuin
De achtertuin is gelegen op het noorden, maar mede door de diepte is hier veel zonlicht.
Met charmante zitjes en een heerlijk terras, biedt het de perfecte plek om te ontspannen en te genieten met familie of vrienden.

1e verdieping
De eerste verdieping is voorzien van 2 ruime slaapkamers en een riante badkamer.
Slaapkamer 1 voorzijde (ca. 4,59 m x 2,97 m), voorzien van een vaste kast en een elektrisch rolluik (2023).
Slaapkamer 2 achterzijde (ca. 4,59 m x 3,79/2,73 m), is tevens voorzien van een vaste kast en elektrisch rolluik (2023).
De badkamer (deels gerenoveerd 2023) is uitgerust met een ligbad, een ruime douche, toilet, wastafelmeubel en een handige wasmachineaansluiting. De wasmachine aansluiting is op dit moment op de zolderverdieping in gebruik. De badkamer is voorzien van afzuiging middels mechanische ventilatie.

2e verdieping
Via de vaste trap komen we bij de 2e verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met wasmachine aansluiting en nog een slaapkamer.
Dankzij het dakkapellen aan de achterzijde (achterzijde 2023) van de woning, is er de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren.
Slaapkamer 3 voorzijde (ca. 4,59 m x 3,05 m), is een ruime slaapkamer voorzien van spotjes en een airco unit.

Via slaapkamer 3 is de vlizo bereikbaar, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld vakantiespullen en/of koffers.
De vliering is tevens vanaf de binnenzijde geïsoleerd.

Bijzonderheden:
- Volledig instapklaar;
- Voorzien van betonnen vloeren;
- Volledig kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Meterkast vernieuwd;
- 6 zonnepanelen;
- Voorzien van airco units;
- C.V.-ketel 2023;
- Spouwmuurisolatie voor- en achtergevel;
- Nieuwe ventilatie rooster aangebracht (vanwege spouwmuurisolatie);
- Fraaie tuin;
- Voorzien van Philips Hue verlichting;
- Schuifpui voorzien van veiligheidsglas;

Oplevering: in overleg, bij voorkeur per 01 oktober 2024.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning.
Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET. HOEKSCHE WAARD

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 90.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.