Botter 79 , 2991 PD, Barendrecht

In deze eengezinswoning met voor- en achtertuin kun je je eigen woonwensen realiseren.
Heb je de kennis en kunde om te verbouwen, creatieve ideeën om uit te voeren en de tijd om het te realiseren dan kun je van deze woning een heerlijke eengezinswoning maken.
De woning is leuk gelegen aan een plein in de wijk Buitenoord in een blokje van 4 woningen.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de groen aangelegde voortuin bereik je de woning. Entree, tochtportaal, meterkast, hal met toiletruimte met hangtoilet, trapopgang en trapkast. In de doorzonwoonkamer heb je door de grote raampartijen voor en achter volop natuurlijk licht en kijk je uit over de voor- en de achtertuin.
Aan de achterzijde ligt de zogenaamde "dichte" keuken, uitgevoerd met eikenhouten keukenmeubelen, een gaskookplaat, vlakscherm, een aansluitpunt voor een vaatwasser en een deur naar de achtertuin.
De begane grondvloer is afgewerkt met plavuizen en tegels.

1E VERDIEPING:
Overloop met een kast met aansluitpunt voor de wasmachine, 3 ruime slaapkamers en een badkamer met douchecabine en wastafel.

2e VERDIEPING:
Een royale voorzolder met opstelplaats voor de C.V. combi-ketel (Vaillant bouwjaar 2007), knieschotberging en een dakraam. De 4e slaapkamer is ruim van formaat en heeft een dakkapel aan de achterzijde.

TUIN:
Deze woning heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde een tuin.
De hoofdtuin ligt achter en is zonnig gesitueerd op het (noord)westen. Achterin de tuin staat een stenen schuur en er is een achterpad aanwezig. De groene voortuin zorgt voor privacy.

ALGEMEEN:
- Het bouwjaar is 1973
- Perceelgrootte 140 m2 eigen grond
- Energielabel C
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, een asbest- en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen
- Oplevering: per direct

WOONWIJK BUITENOORD:
Een fijne woonwijk met allerlei voorzieningen in de directe omgeving. Denk hierbij aan het wijkpark Buitenoord, diverse scholen (basis- en voortgezet), kinderopvang, winkels en uitvalswegen.

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze leuke woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO