Dintelstraat 17 , 2987 TA, Ridderkerk

Deze fijne eengezinswoning is gelegen in de woonwijk Ridderkerk-Bolnes met allerlei voorzieningen op loopafstand.
Een 5-kamer woning uit begin 70-er jaren met grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk daglicht binnen komt.
Heerlijk!
Maar ook een woning met kunststof kozijnen, HR++ glas en 10 zonnepanelen.

INDELING
BEGANE GROND:
Een diepe voortuin brengt je naar de entree van de woning.
In de hal vind je de modern betegelde toiletruimte met hangtoilet en fontein en de trapopgang naar de verdiepingen.
Loop je vervolgens de woonkamer binnen dan valt je oog direct op de grote raampartijen voor en achter. En wat een licht komt hierdoor binnen. Heerlijk!

De open keuken is uitgerust met een koel/vriescombinatie, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, oven/grill en een vaatwasser en biedt toegang tot de achtertuin. De vloer van de keuken en hal zijn voorzien van tegels, de woonkamer van parket.

1E VERDIEPING:
Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers bereikbaar. Stuk-voor-stuk mooi van formaat en één van de slaapkamers beschikt over een ruime schuifkastenwand. De badkamer heeft een ligbad, wastafel en een opengaand raampje. De verdiepingsvloer is grotendeels afgewerkt met tapijt.

2E VERDIEPING:
Op deze etage tref je de C.V. combi-ketel (bouwjaar 2014), bergruimte, de opstelplaats voor de wasmachine met een fontein en een 4e slaapkamer met een dakkapel. Deze verdiepingsvloer is afgewerkt met zeil.

TUIN:
De achtertuin heeft een stenen schuur en een achteruitgang. De tuin is gesitueerd op het zuid-oosten waardoor je al in de vroege ochtend de zon binnen krijgt en er hangt een handbediend zonnescherm aan de achtergevel.

ALGEMEEN:
- Het bouwjaar is 1970
- De perceelgrootte is 112 m2
- Er liggen 10 zonnepanelen op het dak, 6 aan de voorzijde en 6 achter
- De kozijnen zijn van kunststof en hebben HR++ glas
- De woning heeft een Kwaaitaalvloer/Mantavloer
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen
- De notariële overdracht dient plaats te vinden bij Notariskantoor Groenveld & Van Houdt in Barendrecht
- De oplevering: in overleg (kan snel)

INFO OVER GEMEENTE/VOORZIENINGEN
De woonwijk waarin deze woning ligt heeft allerlei voorzieningen in de directe omgeving. We hebben het dan over bijvoorbeeld een huisartsenpraktijk voor de deur, winkelcentrum De Nieuwe Werf, recreatiegebied "Donckse Bos", de rivier De Nieuwe Maas, diverse scholen en uitvalswegen.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET.

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.

DÉ NVM-MAKELAAR IN DE REGIO MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO