Koningsdreef 4 , 3261 NJ, Oud-beijerland

Waanzinnig appartement op de begane grond met privé-entree én ruim terras van 25 m² gelegen op het oosten. Het appartement is in 2020 opgeleverd en dus zeer duurzaam. U kunt de woning betrekken zonder te klussen, aangezien de woning is voorzien van een mooie lichte pvc-vloer, strakke en neutrale wanden, een moderne badkamer en nette keuken. Verder zijn er 2 slaapkamers aanwezig, waarvan 1 heerlijk ruim en voorzien van een grote kledingkast. U kunt vanuit de woonkamer zo het terras oplopen en de woonkamer met keuken zijn heerlijk licht door de vele raampartijen.

Het appartement is gasloos en voorzien van zonnepanelen voor de algemene ruimten, WTW-installatie en vloerverwarming/verkoeling. Verder is het appartement voorzien van een separate berging van 7 m². Dit schitterende complex is gesitueerd op het geschiedenisrijke KONI-terrein nabij het centrum van Oud-Beijerland. Het complex is met veel oog voor architectuur, leefomgeving en milieu ontworpen en aangelegd! Verder vindt u in de directe omgeving veel groen in o.a. het Laningpark.

Dit prachtige appartement biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen en is direct klaar voor intrek!

Entree:
Een groot voordeel is dat u bij deze woning direct vanaf de straat uw eigen appartement kunt betreden, geen galerij of portiek met toegang tot meerdere deuren.

Entreehal met toegang tot de meterkast en een separaat luxe toilet met fontein. Toegang tot alle andere ruimtes zoals 2 slaapkamers, badkamer en technische ruimte. Verder loopt u door naar de keuken en woonkamer. Het appartement is tot in de puntjes netjes afgewerkt. De slaapkamers zijn van verschillende formaten, 1 is uitstekend als logeerkamer of werkkamer en de andere zeer geschikt als hoofdslaapkamer door de royale afmetingen.

Het sanitair is met zorg uitgekozen vanuit de nieuwbouw. Moderne en tijdloze tegels met luxe toilet, douchegelegenheid en wastafel.

De woonkamer en keuken vormen een fijne en lichte ruimte. De praktische hoekopstelling van de keuken maakt de ruimte erg ruim. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een vaatwasser, kookplaat, koelkast, combimagnetron en diverse opbergmogelijkheden. Het terras, grenzend aan de woonkamer, is te bereiken middels openslaande deuren. Hier kunt u genieten van de ochtend- en middagzon.

Verder zijn de ramen voorzien van screens en is er bij het terras een zonnescherm aanwezig.

Kortom: een hele fijne woning wanneer u graag gelijkvloers en onderhoudsvrij wenst te wonen maar tóch uw tuin niet wilt opgeven. Hier heeft u het beste van twee werelden!

Bijzonderheden:

- Per direct beschikbaar
- Zeer duurzaam en nieuwbouw
- Direct te betrekken, zeer netjes
- Voorzien van heerlijk terras van 25 m²
- Omgeving keurig onderhouden door de V.v.E.
- Voldoende parkeergelegenheid
- Bijdrage V.v.E. € 311,- per maand + € 14,- per maand voor tuinonderhoud
LET OP! VvE bijdrage is inclusief voorschot stookkosten.
- Er is ook nog een aparte V.v.E. aanwezig voor alleen het tuinonderhoud. Dit is de V.v.E. van € 14,- per maand. Het algemene onderhoud wordt gedaan door vrijwillige bewoners en er komt 1x per jaar een tuinman voor groot onderhoud.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van dit appartement. Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

DE MOOISTE HUIZEN KOOPT U BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD

De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijke karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij.