Gruttosingel 56 , 2903 EG, Capelle aan den ijssel

Laat u verrassen door deze gezellige en moderne 6-kamer eengezinswoning met prachtige uitbouw aan de achterzijde van de woning en prettig uitzicht aan de voorzijde. De woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke en gewilde buurt. In de directe omgeving bevinden zich veel voorzieningen zoals het winkelcentrum de Koperwiek en uitgaansgelegenheden (theater, restaurants). Tevens ligt de woning gunstig ten opzichte van openbaar vervoer (metrostation Capelle-Centrum), uitvalswegen, scholen (basis- en voorgezet onderwijs), speelvoorzieningen, zwembad en gezondheidszorg.

Indeling
Begane grond: Entree, inpandige ruime berging met aansluiting voor wasmachine/droger, hal met toiletruimte en trap naar 1e verdieping.

Uitgebouwde woonkamer met half open keuken, open haard en vaste kast.
Ruime moderne half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron.
De uitbouw is voorzien van veel glas en biedt middels openslaande deuren toegang tot de tuin!

De begane grond is v.v. vloerverwarming.

Fraaie achtertuin met mooi aangelegd terras welke toegang geeft tot een berging, overkapping en achterom.

1e verdieping:
Overloop en trap naar de 2e verdieping. 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer toegang heeft tot een balkon aan de voorachterzijde. Badkamer met ligbad, 2e toilet, wastafel en designradiator.

2e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers v.v. dakkapellen en veel bergruimte door knieschotten aan de voor- en achterzijde van de woning.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Airco-installatie aanwezig;
- Energielabel C;
- Gehele woning is v.v. dubbel glas;
- Openbaar vervoervoorzieningen (bus, metro) op loopafstand;
- In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg, conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.