Dordtselaan 238 D , 3073 GV, Rotterdam

| ZUIDPLEIN | 60 m² |

Scherp geprijsd 3-kamer appartement gelegen op de 3e verdieping van een keurig complex met portiekappartementen. Het appartement vraagt wat liefde en aandacht maar dat geeft jou gelijk de kans het geheel naar eigen wens en smaak te maken! De locatie is top want je wandelt binnen een paar minuten naar winkelcentrum en OV-knooppunt Zuidplein.

Het appartement biedt jou 60 vierkante meter woonoppervlakte. Hiervoor krijg je een prettige woonkamer, twee slaapkamers en een lekker balkon.

Bekijk de foto's en wees welkom voor een bezichtiging!

INDELING
Begane grond;
Bellentableau, brievenbussen en trapopgang.

Op de eerste verdieping bevindt zich de voordeur. Vanuit hier is de tweede verdieping middels de trapopgang bereikbaar.

Tweede verdieping:
- entree, hal, toilet, berging;
- woonkamer met gashaard aan de voorzijde;
- werkkamer aan voorzijde gelegen;
- achtergelegen slaapkamer;
- ruime badkamer met inloopdouche en opstelplaats voor wasmachine;
- keuken met eenvoudig keukenblok;
- achtergelegen balkon.

Vanuit zowel de achtergelegen kamer als de keuken heeft u toegang tot het balkon.

BIJZONDERHEDEN:
- energielabel G;
- eigen grond;
- bouwjaar circa 1937;
- warm water middels boiler;
- verwarming middels gashaard;
- de genoemde prijs is expliciet een minimale koopsom;
- projectnotaris van toepassing
- zelfbewoningsplicht/verhuurverbod/verkoopverbod (gedurende vijf jaar);
- oplevering dient binnen drie maanden na mondeling overeenstemming plaats te vinden.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:
- zelfbewoningsplicht/verhuurverbod/verkoopverbod (gedurende vijf jaar);
- niet-zelfbewoningsclausule/verkoper geen bewoner geweest;
- ouderdomsclausule;
- mogelijk asbest in de woning;
- woning wordt verkocht met KoopZeker-label (zie hieronder voor meer informatie);
- woning dient nog kadastraal uitgemeten te worden (kosten voor koper);
- tuin onderhoudsverplichting Vreewijk;
- geen garanties op eventueel (inbouw)apparatuur.

KOOPZEKER
KoopZeker is het unieke kwaliteitskeurmerk van woningcorporatie Havensteder. Met KoopZeker weet u vanaf het begin waar u aan toe bent en wat u krijgt. U bent verzekerd van een woning die technisch helemaal gecheckt is. Daarnaast heeft u na aankoop zes maanden oplevergarantie voor kleine gebreken. Vraag naar de makelaar voor de informatieflyer.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.