Rijksstraatweg 216 , 3223 KD, Hellevoetsluis

Ben jij handig en op zoek naar een leuk klusproject dan hebben wij een mooi uitdaging beschikbaar. Aan de Rijksstraatweg ligt deze hoekwoning met stenen berging in de achtertuin. De woning is gedateerd en dient op diverse punten te worden gemoderniseerd en gerenoveerd. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden als supermarkt, winkels, bioscoop en scholen.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte met staand closet en toegang tot de woonkamer. Ruime en lichte woonkamer met kelderkast, trapopgang naar verdieping en toegang tot de aangebouwde keuken. Royale keukenruimte met gedateerde inrichting.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot badkamer en slaapkamer. De slaapkamers zijn met elkaar verbonden en liggen aan de voor- en zijkant van de woning. Badkamer voorzien van ligbad, wastafel, douche en 2e closet.

Afmetingen:
Voor de afmetingen van dit appartement verwijzen wij naar bijgevoegde plattegronden.

Buitenruimte:
Voor-, achter- en zijtuin. De achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van een stenen berging voorzien van elektra en wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Cv-combiketel bouwjaar 2020
- Deels dubbelglas
- Stenen berging in achtertuin
- Verkoper heeft het pand niet zelf bewoond, de niet zelfbewoningsclausule is onderdeel van de koopovereenkomst
- Woning wordt verkocht as is, where is en deze clausule is onderdeel van de koopovereenkomst
- Woning betreft een klusobject
- Keuken en sanitair zijn gedateerd en aan vervanging toe
- Diverse kozijnen dienen vervangen te worden
- Recht van overpad voor naastgelegen woning
- Voordeel overdrachtsbelasting ten gunste van verkoper
- Oplevering per direct

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze bijzondere woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS HELLEVOETSLUIS.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Makelaars Hellevoetsluis behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.