De la Reystraat 34 , 3312 EE, Dordrecht

  • 109 m²
  • 112 m²
  • 4
  • C
€ 350.000 k.k.
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

DE KIJKMOMENTEN ZIJN VANWEGE HET GROTE ANIMO VOLGEBOEKT. U KUNT ALLEEN NOG MAILEN VOOR DE RESERVELIJST. Wat een pareltje is deze karakteristieke en verassend ruime eengezinswoning in een charmant straatje in het centrum van Dordrecht! De woning is helemaal af en u...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 112 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers

Buurtstatistieken Transvaalstraat en omgeving

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

DE KIJKMOMENTEN ZIJN VANWEGE HET GROTE ANIMO VOLGEBOEKT. U KUNT ALLEEN NOG MAILEN VOOR DE RESERVELIJST.

Wat een pareltje is deze karakteristieke en verassend ruime eengezinswoning in een charmant straatje in het centrum van Dordrecht! De woning is helemaal af en u treft onder andere hoge plafonds met prachtige ornamenten en sierlijsten, een sfeervolle houtkachel, glas-in-lood ramen en paneeldeuren. De woning heeft vier slaapkamers, een moderne keuken (2021) en badkamer, die ook nog eens zeer ruim zijn. De heerlijke stadstuin en rustige ligging in het historische centrum van Dordrecht met alle voorzieningen zoals winkels, horeca, het treinstation en ander openbaar vervoer op loopafstand maken het compleet!

Indeling

Begane grond
De voordeur geeft toegang tot de hal. Deze heeft al direct sfeer door het aanwezige mooie glas-in-lood raam. In de hal is de meterkast en verder geeft deze toegang tot de diverse vertrekken. Vanuit de hal komt u allereerst in de keuken. Deze is voorzien van een moderne zwarte wandopstelling welke van alle gemakken is voorzien. Zo treft u hier een 5-pits gasstel, een afzuigkap, koelkast, vriezer, spoelbak, combi oven / magnetron en vaatwasser. Er is voldoende ruimte om een royale eettafel te plaatsen waardoor een gezellige woonkeuken ontstaat. De plafonds hebben prachtige ornamenten en sierlijsten en door de hoogte geven ze een extra ruimtelijk effect.

Er zijn openslaande deuren die toegang geven tot de gezellige tuin. In de tuin is een houten schuur met veel bergruimte.

Aangrenzend aan de woonkeuken is de woonkamer gesitueerd. Ook deze ruimte heeft dezelfde plafonds met ornamenten en sierlijsten als in de woonkeuken. Ook is er een sfeervolle houtkachel met mooie schouw. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel lichtinval. De vloer op de begane grond is afgewerkt met een mooie doorgelegde laminaatvloer.

Vanuit de hal is ook de toiletruimte te bereiken welke is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. In de hal is ook een vaste kast met wasmachine aansluiting en een vaste kast met bergruimte. Tenslotte is daar ook de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Ook is hier de opstelling van de cv-ketel gesitueerd (2023). Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning, waarvan één slaapkamer thans wordt gebruikt als inloopkast. Deze kamer is dan ook voorzien van een vaste schuifwandenkast met veel bergruimte. De andere slaapkamer is de ruimste aan deze zijde van de woning waarbij de zichtbare spant het geheel sfeervol maakt. Deze kamers hebben een elektrisch rolluik aan de buitenzijde.

De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. Eén van deze kamers heeft een openslaande deur naar het aangrenzende balkon waar u heerlijk buiten kunt zitten.

Ook de badkamer is op deze verdieping. Deze is zeer ruim, tot bovenaan betegeld en is afgewerkt met een royale inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een designradiator en een marmeren vloer. Op de overloop is tevens een separate toiletruimte met een staand toilet.

Diversen
- De woning ligt in een charmant en rustig straatje, maar toch midden in het centrum van Dordrecht met alle voorzieningen op loofafstand (winkels, horeca, treinstation en uitvalswegen);
- Zeer sfeervolle woning met prachtige hoge plafonds met ornamenten en sierlijsten;
- In de woonkamer is een sfeervolle houtkachel;
- In 2019 is het platte dak geheel vernieuwd;
- In 2023 zijn de schuine zijdes van het dak vernieuwd (voorzien van nieuwe dakshingles) en een nieuw Veluxraam;
- In 2020 is de tuin opnieuw aangelegd;
- De woning heeft hele goede leefruimtes; mede door de kapconstructie is er niet veel ruimteverlies door schuinte;
- Instapklare woning met moderne keuken (2021) en badkamer;
- Er staat wat grondwater in de kleine kruipruimte dat via de aanwezige dompelpomp ongeveer om het jaar kan worden weggepompt;
- In het centrum is betaald parkeren van toepassing; een parkeervergunning kan bij de gemeente aangevraagd worden;
- Eigen grond;
- Oplevering per medio mei 2024; conform roerende zakenlijst.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 350.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning eindwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1905
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak
  • bitumineuze dakbedekking

Locatie

Adres De la Reystraat 34
Plaats Dordrecht
Provincie Zuid_holland
Land Nederland
Ligging
  • In centrum
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Inhoud 414 m³
Perceeloppervlakte 109 m²
Totale woonoppervlakte 112

Indeling

Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen
  • Rolluiken
  • Glasvezel kabel

Energie

Energielabel C
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie Noordoost
Hoofdtuin achterom nee

Bergruimte

Schuur/berging Aangebouwd hout
Voorzieningen
    Isolatie
      Aantal schuren 1

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Geen garage
      Faciliteiten

        Onderhoud

        Onderhoud binnen goed
        Onderhoud buiten goed

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte

        Buurtstatistieken Transvaalstraat en omgeving

        Leeftijd buurtbewoners

        Huishoudens

        Koop/Huur

        Ontdek de woning

        De la Reystraat 34, 3312 EE, Dordrecht
        De la Reystraat 34, 3312 EE, Dordrecht
        De la Reystraat 34, 3312 EE, Dordrecht

        Hier zult u wonen

        De la Reystraat 34, 3312 EE, Dordrecht

        Schaduwwijzer

        Deze woning bezichtigen?
        Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

        Gerelateerde woningen

        Mr. Piersonstraat 11, 2982 SL, Ridderkerk
        Mr. Piersonstraat 11, 2982 SL, Ridderkerk
        Bekijk alle afbeeldingen
        Nieuw
        Mr. Piersonstraat 11
        2982 SL, Ridderkerk
        • 108 m²
        • 5
        € 399.000 k.k.
        Floris Burgwal 128, 2907 PK, Capelle aan den ijssel
        Floris Burgwal 128, 2907 PK, Capelle aan den ijssel
        Bekijk alle afbeeldingen
        Floris Burgwal 128
        2907 PK, Capelle aan den ijssel
        • 145 m²
        • 5
        € 335.000 k.k.
        Henry Moorepassage 49, 2907 MG, Capelle aan den ijssel
        Henry Moorepassage 49, 2907 MG, Capelle aan den ijssel
        Bekijk alle afbeeldingen
        Verkocht onder voorbehoud
        Henry Moorepassage 49
        2907 MG, Capelle aan den ijssel
        • 99 m²
        • 6
        € 395.000 k.k.

        Deze website maakt gebruik van cookies

        We gebruiken cookies om content en advertenties te personaliseren, om functies voor social media te bieden en om ons websiteverkeer te analyseren. Ook delen we informatie over jouw gebruik van onze site met onze partners voor social media, adverteren en analyse. Deze partners kunnen deze gegevens combineren met andere informatie die je aan ze hebt verstrekt of die ze hebben verzameld op basis van je gebruik van hun services.

        Meer informatie