De Esdoorn 46 , 3161 JE, Rhoon

  • 101 m²
  • 130 m²
  • 4
  • B
€ 395.000 k.k.
Han Bruning
Heeft u vragen?
Neem contact op met Han
Deze woning bezichtigen?
Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

Omschrijving

Groot, groter, groots..... Maar liefst 4 bouwlagen wooncomfort heeft deze woning te bieden. Behalve de ruimte is ook de ligging onderscheidend. Aan de voorzijde gelegen aan een kindvriendelijk plein, aan de achterzijde aan een rustige weg bestemd voor alleen...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 130 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers

Buurtstatistieken Tijsjesdijk

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

Groot, groter, groots..... Maar liefst 4 bouwlagen wooncomfort heeft deze woning te bieden. Behalve de ruimte is ook de ligging onderscheidend. Aan de voorzijde gelegen aan een kindvriendelijk plein, aan de achterzijde aan een rustige weg bestemd voor alleen bestemmingsverkeer.

Op loop-/fietsafstand van de woning het gezellige dorpscentrum van Rhoon, metrostation en diverse basisscholen. Op enkele minuten lopen het natuurgebied De Rhoonse Grienden, een prachtig gebeid om te wandelen e/o te fietsen. Zo zijn ook de golfbaan Oude Maas en de jachthaven prima en binnen enkele minuten bereikbaar.

Wat een heerlijke ruime woning met een fantastische ligging!

INDELING
Begane grond:
Entree/gang, meterkast, toilet met fontein. Verder aan de voorzijde een ruime kamer van 4.71x3.02, prima geschikt voor bijvoorbeeld kantoor/werk-/hobbykamer of eventueel slaapkamer. Aan de achterzijde een ruime garage/berging met trapkast en aansluitpunt voor wasautomaat.

1e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich de open keuken en de woonkamer. Kenmerkend zijn de grote ramen en het fraaie uitzicht. De woonkamer is voorzien van een open haard en direct toegang een balkon over de volle breedte gelegen op het zuiden en uitkijkend op een ruim autovrij plein. Aan de achterzijde de entree naar de garage met parkeergelegenheid voor de garage. Op de vloer liggen plavuizen gecombineerd met parket.

2e verdieping:
Royale tweede verdieping met twee flinke slaapkamers van respectievelijk 4.18x4.10 en 4.10x3.22. Ook hiervoor geldt voorzien van grote raampartijen. In het midden daarvan een ruime badkamer met douchecabine, wastafel, toilet en aansluitpunt voor was-/droogautomaat. De vloer is voorzien van een lichte plavuizenvloer.

3e verdieping:
Dan hebben we ook nog een derde verdieping met dakkapel, dakraam en bergruimten. Het realiseren van één of twee kamers behoort prima tot de mogelijkheden. Net als de tweede verdieping is de vloer voorzien van een lichte plavuizenvloer.

Wat een ruimte biedt deze woning!
Prima parkeren voor de garage of in de garage.
Voorzieningen op loop- en of fietsafstand.

Tuin/balkon:
Op de begane grond een royale tuin gelegen op het zuiden. Op de eerste verdieping een balkon over de volle breedte van de woning eveneens op het zuiden.

De huidige eigenaar heeft er sinds 1988 met heel veel plezier gewoond en nog steeds maar de woning wordt te groot.
De afwerking is keurig maar voldoet hier en daar niet meer aan de gestelde woonwensen van deze tijd.

Oplevering in overleg (mei/juni)

NVM KOOPOVEREENKOMST
Wij maken gebruik van de NVM koopovereenkomst waarin standaard een waarborgsom van 10% wordt opgenomen. De standaard koopovereenkomst wordt in dit specifieke geval aangevuld met de ouderdomsclausule en de asbestclausule.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door Ooms Zomerhof Muys Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 395.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Kenmerk drive_in_woning
Bouwjaar 1975
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres De Esdoorn 46
Plaats Rhoon
Provincie Zuid_holland
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Inhoud 534 m³
Perceeloppervlakte 101 m²
Totale woonoppervlakte 130

Indeling

Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Dakraam
  • Glasvezel kabel

Energie

Energielabel B
Isolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin achterom nee

Bergruimte

Schuur/berging Inpandig
Voorzieningen
  • Voorzien van verwarming
  • Voorzien van elektra
  • Voorzien van water
Isolatie

    Parkeergelegenheid

    Garage
    • Inpandig
    Aantal garages 1
    Garage capaciteit 1
    Oppervlakte 22
    Faciliteiten
    • Verwarming
    • Elektra
    • Water

    Onderhoud

    Onderhoud binnen redelijk tot goed
    Onderhoud buiten redelijk tot goed

    Overig

    Huidig gebruik Woonruimte
    Huidige bestemming Woonruimte

    Buurtstatistieken Tijsjesdijk

    Leeftijd buurtbewoners

    Huishoudens

    Koop/Huur

    Ontdek de woning

    De Esdoorn 46, 3161 JE, Rhoon
    De Esdoorn 46, 3161 JE, Rhoon
    De Esdoorn 46, 3161 JE, Rhoon
    De Esdoorn 46, 3161 JE, Rhoon

    Hier zult u wonen

    De Esdoorn 46, 3161 JE, Rhoon

    Schaduwwijzer

    Han Bruning
    Heeft u vragen?
    Neem contact op met Han
    Deze woning bezichtigen?
    Vraag een bezichtiging aan via onze online tool.

    Gerelateerde woningen

    Pruimentuin 12, 2991 TP, Barendrecht
    Pruimentuin 12, 2991 TP, Barendrecht
    Bekijk alle afbeeldingen
    Verkocht onder voorbehoud
    Pruimentuin 12
    2991 TP, Barendrecht
    • 130 m²
    • 6
    € 425.000 k.k.
    Ottergracht 15, 3064 LN, Rotterdam
    Ottergracht 15, 3064 LN, Rotterdam
    Bekijk alle afbeeldingen
    Verkocht
    Ottergracht 15
    3064 LN, Rotterdam
    • 128 m²
    • 5
    Paulus Potterlaan 5, 2902 GN, Capelle aan den ijssel
    Paulus Potterlaan 5, 2902 GN, Capelle aan den ijssel
    Bekijk alle afbeeldingen
    Verkocht onder voorbehoud
    Paulus Potterlaan 5
    2902 GN, Capelle aan den ijssel
    • 121 m²
    • 5
    € 400.000 k.k.