Mijnsherenlaan 215 D , 3081 GR, Rotterdam

| ZUIDPLEIN | 63 m² | TUIN |

Word jij de bewoner van deze fraaie benedenwoning met tuin?

Deze woning biedt jou sfeer en ruimte, zowel binnen als buiten. Zo heb je heb je een ruime woonkamer aan de voorzijde, mooie en-suite deuren die jou toegang geven tot de slaapkamer aan de achterzijde, en genoeg bergruimte. De tuin is lekker ruim en met wat liefde en aandacht zit jij er deze zomer heerlijk bij!

De woning ligt ideaal ten opzichte van het hart van Zuid, een bruisend stukje Rotterdam waar volop in wordt geïnvesteerd. Zo is Ahoy uitgebreid met onder meer een groot congrescentrum en winkelcentrum Zuidplein krijgt een facelift. Onlangs is het nieuwe zwembad opgeleverd en wordt er hard gewerkt aan de hele wijk. Langs de wijk slingert het welbekende Zuiderpark. En als je de wijk uit moet brengt de metro je vanaf Zuidplein binnen enkele haltes naar het centrum of Rotterdam Centraal. En met de auto sta je binnen enkele minuten op de A15. Perfect toch?!

INDELING
Voordeur, met hal en tochtportaal. Vanuit de gang zijn alle ruimten te bereiken. Aan de hal grenzen diverse bergingskasten zodat je lekker alles netjes kan opruimen.

De woonkamer ligt aan de voorzijde en geeft leuk uitzicht over het groen van de Mijnsherenlaan. De en-suite deuren zijn nog voorzien van glas-in-lood, zodat het geheel super sfeervol is. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer, vanuit waar je met de openslaande deuren de tuin in stapt. Tevens aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van eenvoudig keukenblok. Ook vanuit de keuken is de tuin te bereiken. De badkamer grenst aan de gang en is voorzien van toilet en inloopdouche.

Het geheel vraagt wat liefde en aandacht, maar dan kan je ook direct je eigen paleisje creëren!

TUIN
De ruimte tuin is aan de achterzijde gelegen en ligt op het westen. Het biedt nog genoeg ruimte om de fantasie de vrije loop te laten en er helemaal jouw plekje van te maken.

BIJZONDERHEDEN
- energielabel F;
- circa 63 vierkante meter woonoppervlakte;
- ruime tuin gelegen op het westen;
- gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- 2014: elektriciteit geaard;
- 2014: voorzijde voorzien van dubbel glas);
- 2024: achterzijde dubbel glas
- actieve Vereniging van Eigenaars;
- bijdrage Vereniging van Eigenaars circa € 102,60;
- eigen grond;
- verwarming middels gashaard;
- geen warm water voorziening;
- oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende aanvullende artikelen worden in de koopovereenkomst opgenomen:
- ouderdomsclausule (vanwege het bouwjaar van de woning);
- niet-zelfbewoondclausule.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!