Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Rozenhof 33, Dordrecht 3311 JT Dordrecht

3311 JT Dordrecht huurprijs € 130 m² p.j.

Omschrijving

Algemeen
''De Rozenhof'' is een prachtige, monumentale kantoorvilla aan de rand van het centrum van Dordrecht. In 1891 gebouwd als landhuis en later getransformeerd tot kantoorpand. Ondanks deze transformatie zijn de authentieke details bewaard gebleven en voelt het alsof u terug in de tijd gaat.

Het openbaar vervoer bevindt zich met het station in de directe nabijheid, ook de uitvalswegen...

Brochure

Download de brochure van Rozenhof 33, Dordrecht.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Dordrecht

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
''De Rozenhof'' is een prachtige, monumentale kantoorvilla aan de rand van het centrum van Dordrecht. In 1891 gebouwd als landhuis en later getransformeerd tot kantoorpand. Ondanks deze transformatie zijn de authentieke details bewaard gebleven en voelt het alsof u terug in de tijd gaat.

Het openbaar vervoer bevindt zich met het station in de directe nabijheid, ook de uitvalswegen naar de snelweg A-16 en de N3 bevinden zich op 5 minuten.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Dordrecht, sectie D, nummer 3916, groot 12 are en 10 centiare.

Indeling
Unit 002 - Ca. 56 m² kantoorruimte in het souterrain;
Unit 110 - Ca. 41 m² kantoorruimte op de begane grond (beletage);
Unit 218 - Ca. 50 m² kantoorruimte op de eerste verdieping;
Unit 301A - Ca. 20 m² kantoorruimte op de tweede verdieping (zolder);
Unit 301B - Ca. 42 m² kantoorruimte op de tweede verdieping (zolder);
Unit 302 - Ca. 37 m² kantoorruimte op de tweede verdieping (zolder);
Unit 307 - Ca. 34 m² kantoorruimte op de tweede verdieping (zolder).

Bovenstaande metrages zijn inclusief toeslag voor algemene ruimte.

Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via www.bagviewer.nl. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.

Voorzieningen
- deels verlaagde systeemplafonds, deels gips;
- opbouw verlichting;
- verwarmd via gasgestookte cv-installatie met radiatoren;
- warmwatervoorziening via een close-in boiler;
- gedeeld gebruik van de pantry op iedere verdieping;
- zonwering aan de buitenzijde;
- intercom;
- brandslanghaspels en poederblussers.

Huurprijs
Souterrain - € 75,-- per m² per jaar
Begane grond - € 130,-- per m² per jaar
Eerste verdieping - € 130,-- per m² per jaar
Zolderverdieping - € 85,-- per m² per jaar

Bovengenoemde bedragen zijn exclusief BTW en servicekosten, te voldoen bij vooruitbetaling per maand.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Flexibele huurtermijnen mogelijk.

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde "opteringsverklaring" zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend.

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder in de huurovereenkomst een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage zal of blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur.

Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken.

Indien huurder niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor met omzetbelasting belaste huur.

Bijkomende kosten
Bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurprijs zal door verhuurder een verrekenbaar voorschot worden berekend ter grootte van € 35,00 per m² per jaar voor diverse leveringen en diensten.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in augustus 2003.

Datum van oplevering
Unit 218: Per 31-12-2019
Unit 301A: Per 01-10-2019
Unit 301B: Per 01-10-2019
Unit 302: Per 01-10-2019
Overige: In overleg.

Wijze van oplevering
In de huidige staat.

Disclaimer
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 130 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Rozenhof 33
Plaats Dordrecht
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrumin woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 1210 m²
Kantoor
Oppervlakte 280 m²
Oppervlakte in units vanaf 20 m²
Verdiepingen 3
Voorzieningen te openen ramensysteemplafondtoiletpantryverwarming
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen?

Bel: 010-4248888 / 078-6144333 

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.