Rivium Quadrant 241, 2909 LC, Capelle aan den ijssel

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Dit zeer representatieve moderne kantoorgebouw gelegen aan Rivium Quadrant 241 te Capelle aan den IJssel, is gesitueerd in het businesspark Rivium. Het gebouw aan het Rivium Quadrant 241 is een kleinschalig kantoorgebouw, waardoor je als huurder de mogelijkheid hebt om je eigen identiteit te creëren. Ook is er voldoende parkeergelegenheid op het afgesloten parkeerterrein gelegen aan het kantoor. Het gebouw omvat in totaal circa 1.757 m² v.v.o. kantoorruimte, waarvan circa 816 m² v.v.o. kantoorruimte voor de verhuur beschikbaar is.

Locatie
Bedrijvenpark Rivium huisvest meer dan 250 bedrijven en ligt op de grens van Capelle aan den IJssel en Rotterdam. De gemeente Capelle aan den IJssel heeft recentelijk toegezegd dat er (her)ontwikkelingen, voor woningen, hotel(s) en leisure, mogelijk zijn op het Rivium. Door deze ontwikkelingen in het gebied, zal er tevens geïnvesteerd worden in supermarkten, restauratieve voorzieningen en het openbaar vervoer waardoor het gehele gebied een stuk aantrekkelijker wordt.

Bereikbaarheid
Het businesspark Rivium is direct aangesloten op de Rijksweg A16 (Rotterdam- Dordrecht- Breda). Hierdoor is de bereikbaarheid uitstekend en zijn er snelle verbindingen naar Rotterdam centrum, Rotterdam The Hague Airport, Breda, Den Haag, Utrecht enz.

Per openbaar vervoer is Rivium eveneens goed bereikbaar. Metrostation Capelsebrug is op loopafstand gelegen. Buslijn 97 en 98 rijden tussen het Rivium en metrostation Capelsebrug. Het businesspark Rivium heeft tevens een eigen parkshuttle. De Parkshuttle is een prettige en aantrekkelijke verbinding tussen metrostation Kralingse Zoom, Fascinatio / Brainpark III en bedrijvenpark Rivium. De halte ligt op minder dan 200 meter van het kantoorgebouw.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Capelle aan den IJssel, Sectie E, Nr. 2391.

Indeling
1e verdieping: ca. 465 m² v.v.o. kantoorruimte

Parkeren
Parkeernorm van 1:27 op afgesloten parkeerterrein.

Voorzieningen
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:
• Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
• Aanwezige lichtspots;
• Toiletgroepen;
• Aanwezige vloerbedekking*;
• Aanwezige scheidingswanden*;
• Aanwezige pantry*.

* Deze items worden bij oplevering om-niet overgedragen aan huurder waarbij huurder verantwoordelijk is voor onderhoud, eventuele herstelwerkzaamheden en/of vervanging.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 115,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Parkeerplaatsen:
€ 650,00 per plaats per jaar, exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot voor de nader overeen te komen leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalenderkwartaal.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object beschikt over een energielabel A.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.