Langestraat 9 , 3295 BJ, 's-gravendeel

Algemeen
Beschikbaar voor verhuur en verkoop, commerciële ruimte, gelegen op de begane grond.

De ruimte heeft een 26 meter front, waarvan het grootste gedeelte een glazen pui betreft waardoor er een riante etalage gecreëerd kan worden. Op de verdieping is een secundaire ruimte aanwezig die is voorzien van een pantry en een enkel toilet.

Kadastrale aanduiding
Gemeente ’s-Gravendeel, Sectie F, Nummer 4725.

Indeling
Ca. 186 m² op de begane grond;
Ca. 46 m² op de 1e verdieping.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Huurprijs
€ 2.750,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met verlengingsperioden van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs

Bijkomende kosten
Uitgangspunt is dat huurder zelf leveringscontracten sluit met nutsbedrijven voor de levering van gas, water en elektra.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW en servicekosten.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Koopsom
Er wordt geen vraagprijs gehanteerd, u kunt een bieding doen naar eigen inzicht.

Omzetbelasting
Indien verkoper dit wenst, dient koper bereid te zijn mede te werken aan een met BTW belaste levering.

Datum van oplevering
In overleg, kan spoedig.

Wijze van oplevering
De ruimte wordt casco, vrij van huur en gebruik, (schoon en ontruimd) opgeleverd met navolgende voorzieningen;

- Winkelpui;
- Automatische schuifdeuren;*
- Trap naar eerste verdieping;
- Toilet op de eerste verdieping;*
- Pantry op de eerste verdieping.*
- Nieuwe dekvloer wordt bij verhuur door
verhuurder aangebracht.

De met een sterretje (*) gearceerde voorzieningen zullen 'om niet' aan huurder ter beschikking worden gesteld.

Huurder mag gebruik maken van deze voorzieningen, doch deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde.

Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen. Eventuele vervanging of onderhoud van deze voorzieningen is geheel voor rekening van huurder.

Deze voorzieningen dienen bij einde huurovereenkomst wel in het gehuurde achter te blijven.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt.

Staat van de onroerende zaak
De Onroerende Zaak zal aan Koper in eigendom worden overgedragen in de feitelijke en juridische staat waarin het zich ten tijde van de bezichtiging bevond, 'as is, where is' en voetstoots”, waarbij alle zichtbare en onzichtbare gebreken volledig voor rekening en risico van Koper komen.

Bestemming
Bij de gemeente Binnenmaas valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan 's-Gravendeel‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 10 oktober 2023. Op grond van artikel 5 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Centrum‘ met als dubbelbestemming ‘waarde Archeologie-1‘.

Download de brochure voor meer informatie over het bestemmingsplan.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.