Kringloopweg 16 , 3343 LR, Hendrik-ido-ambacht

  • A++
€ 160 - € 165 p/m² p.j.
Vragen over dit pand?
Maak een afspraak via onze online tool.

Omschrijving

Algemeen Direct aan de rijksweg A16 (Rotterdam – Antwerpen) bij op- en afrit 23, ligt dit prachtige kantoorgebouw. Het object is gelegen op het circulaire bedrijventerrein ‘Ambachtsezoom’ in Hendrik Ido Ambacht. Een duurzaam en zelfstandig kantoorcomplex dat is...

Toon meer

Kenmerken

Oppervlakte 1493 m²

Downloads

Algemeen
Direct aan de rijksweg A16 (Rotterdam – Antwerpen) bij op- en afrit 23, ligt dit prachtige kantoorgebouw. Het object is gelegen op het circulaire bedrijventerrein ‘Ambachtsezoom’ in Hendrik Ido Ambacht. Een duurzaam en zelfstandig kantoorcomplex dat is gerealiseerd op een zichtlocatie. Het object is opgetrokken in vier bouwlagen met kantoorruimte die beschikbaar zijn voor de verhuur. Aan de voorzijde van het object zijn 60 eigen parkeerplaatsen. Dit object is volledig opgeleverd en heeft een luxe en complete afwerking, waardoor het geheel een zeer moderne uitstraling heeft. Tevens is het dak voorzien van zonnepanelen, waarvan de opbrengst ten goede komt aan Huurders. De A16 is één van de belangrijkste snelwegen in Nederland en is de verbinding tussen Rotterdam, Dordrecht, Breda en Antwerpen. Ook beschikt het bedrijventerrein over een uitstekende openbaar vervoer verbinding.

Duurzaamheid en energiezuinigheid stonden bij de bouw hoog in het vaandel, vandaar dat het object beschikt over:
• groen aan de gevels;
• zonnepanelen op het dak;
• hoge Rc-waarde;
• geheel gasloos, toepassing van een airco installatie met de mogelijkheid tot verwarmen;
• voor elektrische auto’s zijn er mogelijkheden voor het aanbrengen van aansluitingen voor oplaadpunten.

Ambachtsezoom is een circulair bedrijvenpark. Wij ontwikkelen het gebied dat is geïnspireerd door Cradle to Cradle principes. Alle materialen die gebruikt worden voor gebouwen, straten en omgeving zijn 100% recyclebaar. Dat betekent dat de materialen van goede kwaliteit zijn, een lange levensduur hebben en telkens opnieuw kunnen worden gebruikt. Op deze wijze wordt bijgedragen aan de vermindering van CO2 uitstoot.

Bereikbaarheid
De A16 is één van de belangrijkste snelwegen in Nederland en is de verbinding tussen Rotterdam, Dordrecht, Breda en Antwerpen. Ook beschikt het bedrijventerrein over een uitstekende openbaar vervoer verbinding.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Hendrik-Ido-Ambacht, Sectie E, Nummer 16470 (gedeeltelijk).

Indeling
Ca. 497 m² BVO kantoorruimte op de begane grond
Ca. 497 m² BVO kantoorruimte op de eerste verdieping
Ca. 497 m² BVO kantoorruimte op de tweede verdieping

Beschikbaar in units vanaf 250 m².

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Voorzieningen
Algemeen:
• onderheide fundering en betonvloeren Rc 3,5 m² K/W;
• opgebouwd uit een betonconstructie;
• gevelplint bestaande uit beton (labrador);
• geïsoleerde metalen gevelbeplating, grote glazen puien en een luifel;
• aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren met heldere isolerende beglazing;
• geïsoleerd betondak (Rc 6,0 m² K/W) met TPO dakbedekking;
• eigen meterkast met aansluitingen voor water en elektra tot maximaal 3x250 ampère;
• brandblusmiddelen conform eisen brandweer;
• zonnepanelen op het dak.

Kantoorruimte:
• betonnen verdiepingsvloer met een maximale vloerbelasting 500 kg/m²;
• zwarte systeemplafonds met led verlichting;
• vloertegels grijs in de pantry en de toiletten;
• dames en heren toiletgroepen per verdieping;
• vrije hoogte onder het systeemplafond circa 2,7 meter;
• stalen trap met eikenhouten treden met zwarte RVS slijtstrips en zwarte leuning ;
• binnenwanden voorzien van systeemwanden en HPL stompe binnendeuren (eiken look);
• wandgoot en wandcontactdozen (stekkerbaar);
• airco-installatie verwarmingssysteem 3 pijps VRV inclusief bevochtiger met wervelroosters in plafond die koelen en verwarmen (per ruimte apart regelbaar);
• ventilatie door middel van een warmte terugwin installatie;
• het gebouw is voorzien van een gebouw beheersysteem;
• videofoon per verdieping met een elektrisch slot in de voordeur;
• luxe pantry met onder- en bovenkastjes, voorzien van een doorstromer ten behoeve van warm water en aansluitingen voor een koelkast en vaatwasser (excl. koelkast en vaatwasser) per verdieping;
• personenlift;
• A energielabel.

Terrein:
• de bestrating is voorzien van een klinkerbestrating;
• de parkeervakken zijn voorzien van varkensruggen en genummerde parkeerplaatsen.

Huurprijs
Vanaf € 160,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurprijs zal door verhuurder een vastgesteld voorschot worden berekend ter grootte van € 35,00 per m² per jaar exclusief BTW voor onder andere navolgende leveringen en diensten:

- onderhoud elektrische omvormer;
- onderhoud airco installatie
- onderhoud liftinstallatie;
- onderhoud zonnepanelen;
- onderhoud dak en valbeveiliging;
- onderhoud brandblusmiddelen en noodvoorzieningen;
- onderhoud terrein en tuin (exclusief water geven);
- 5% administratiekosten.

Verhuurder is bevoegd na overleg met huurder de hierboven genoemde levering van zaken en diensten naar soort en omvang te wijzigen of te laten vervallen.

Parkmanagement Ambachtsezoom:
Op het bedrijvenpark komt een full service Parkmanagement. Parkmanagement is een aanspreekpunt voor ondernemers. Parkmanagement zorgt dat het bedrijventerrein schoon en veilig is en maakt ook gezamenlijke initiatieven mogelijk. Het doel hiervan is een gezamenlijke inzet van kwaliteit van het bedrijventerrein te waarborgen. Gebruiker zal dan verplicht worden zich aan te sluiten bij deze nader te noemen Vereniging. De hiermee gepaard gaande kosten komen voor rekening van de gebruiker.

Daarna bedraagt de jaarlijks bijdrage als volgt:
Percelen Percelen > 1.000 m² een basis bijdrage van € 500,-- plus € 1,60 per werkelijke perceel grootte.
Bovengenoemde bedragen zijn exclusief BTW.

De bijdrage voor het Parkmanagement komt voor rekening van Huurder.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Energielabel
Het object heeft een energielabel A++ en is geldig tot 07-07-2033.

Bestemming
Het bedrijventerrein is bestemd voor de categorieën 1 tot en met 3.2.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken Model op 30 januari 2015 is vastgesteld en op 17 februari 2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website www.roz.nl.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer

Algemeen

Huurprijs € 160 - € 165 p/m² p.j.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 2023
Bouwvorm Bestaande bouw

Locatie

Adres Kringloopweg 16
Plaats Hendrik-ido-ambacht
Provincie Zuid holland
Land Nederland
Ligging
  • Bedrijventerrein
  • Kantorenpark

Kantoor

Oppervlakte 1493 m²
Oppervlakte in units vanaf 250 m²

Parkeerplaatsen

Niet-overdekt aantal 60

Energie

Energielabel A++
Energielabel einddatum 2033-07-07

Onderhoud

Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend

Ontdek de kantoorruimte

Kringloopweg 16, 3343 LR, Hendrik-ido-ambacht
Kringloopweg 16, 3343 LR, Hendrik-ido-ambacht

Locatie

Kringloopweg 16, 3343 LR, Hendrik-ido-ambacht

Schaduwwijzer

Vragen over dit pand?
Maak een afspraak via onze online tool.

Deze website maakt gebruik van cookies

We gebruiken cookies om content en advertenties te personaliseren, om functies voor social media te bieden en om ons websiteverkeer te analyseren. Ook delen we informatie over jouw gebruik van onze site met onze partners voor social media, adverteren en analyse. Deze partners kunnen deze gegevens combineren met andere informatie die je aan ze hebt verstrekt of die ze hebben verzameld op basis van je gebruik van hun services.

Meer informatie