Camphuijzenstraat 5 , 3314 ZB, Dordrecht

  • G
€ 1.375.000 k.k.
Vragen over dit pand?
Maak een afspraak via onze online tool.

Omschrijving

Woning-uitpondproject Dordrecht Zes stuks verhuurde beneden- en bovenwoningen (totaal 12 appartementsrechten), gelegen aan de Camphuijzenstraat 5 – 27 te Dordrecht. In de wijk Oud Krispijn gelegen aaneengeschakelde jaren ’30 woningen. De woningen zijn rond het jaar...

Toon meer

Kenmerken

Downloads

Woning-uitpondproject Dordrecht

Zes stuks verhuurde beneden- en bovenwoningen (totaal 12 appartementsrechten), gelegen aan de Camphuijzenstraat 5 – 27 te Dordrecht.

In de wijk Oud Krispijn gelegen aaneengeschakelde jaren ’30 woningen. De woningen zijn rond het jaar 2000 voorzien van nieuwe funderingen. De woningen zijn laag verhuurd, dat wil zeggen ver onder de huurwaarde. Deze investering koop je niet op basis van direct rendement, maar op basis van rendement in de toekomst door het uitponden van de woningen wanneer deze vrij van huur komen.

De woningen zijn voorzien van energielabels variërend van D tot G. De daken alsmede de kozijnen met glas zijn aan vervanging toe. Voor deze woningverbetering is via de Rijksoverheid, zeer eenvoudig, subsidie verkrijgbaar.

De zes blokjes van beneden- en bovenwoningen zijn kadastraal gesplitst in 12 appartementsrechten. De zes blokjes van elk twee woningen hebben allen een eigen VVE. Er zijn dus in totaal zes VVE’s.

De uitpondwaarde per woning zonder huurder (dus leeg) bedraagt in de huidige markt circa € 210.000,00/250.000,00 voor een bovenwoning en circa € 190.000,00/230.000,00 voor een benedenwoning, afhankelijk van het afwerkingsniveau binnen de woning.

De mogelijkheid bestaat om een gedeelte te kopen, zelfs per blokje.

Huidige huuropbrengst, voor het totaal, per jaar; € 56.980,93

Verkoper heeft voorkeur om te verkopen aan een koper zonder financieringsvoorbehoud.

Wilt u zich verder verdiepen in de beschikbare documenten, dan kunt u zich aanmelden voor toegang tot de dataroom.

Mocht u willen bezichtigen dan is een bezoek aan twee woningen mogelijk.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 1.375.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie belegging
Bouwjaar 1930
Bouwvorm Bestaande bouw

Locatie

Adres Camphuijzenstraat 5
Plaats Dordrecht
Provincie Zuid holland
Land Nederland
Ligging
  • In woonwijk

Belegging

Soort belegging woonruimte
Aantal huurders 12

Energie

Energielabel G
Energielabel einddatum 2030-01-10

Onderhoud

Onderhoud binnen Redelijk
Onderhoud buiten Redelijk

Bedrijfstakken in

Ontdek het object

Camphuijzenstraat 5, 3314 ZB, Dordrecht

Locatie

Camphuijzenstraat 5, 3314 ZB, Dordrecht

Schaduwwijzer

Vragen over dit pand?
Maak een afspraak via onze online tool.