Brielselaan 69 , 3081 AA, Rotterdam

    € 83.000 p.j.
    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.

    Omschrijving

    Algemeen Hoogwaardig, representatief en doelmatig bedrijfsverzamelgebouw aan de Maashaven, gelegen aan de Brielselaan, grenzend aan de Kop van Zuid. Het servicecentrum Maashaven biedt ruimte aan bedrijven die een relatie hebben met de Rotterdamse haven of met water...

    Toon meer

    Kenmerken

    Oppervlakte 1030 m²

    Downloads

    Algemeen
    Hoogwaardig, representatief en doelmatig bedrijfsverzamelgebouw aan de Maashaven, gelegen aan de Brielselaan, grenzend aan de Kop van Zuid. Het servicecentrum Maashaven biedt ruimte aan bedrijven die een relatie hebben met de Rotterdamse haven of met water in het algemeen.

    Bereikbaarheid
    Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen aan een eigen kade van 75 meter lengte aan de Maashaven Westzijde (Havennummer 1357) en aan de Brielselaan op de grens van de Kop van Zuid met de Tarwewijk. Deze locatie bevindt zich in Rotterdam Zuid tussen de ingang van de Maastunnel en het Metrostation Maashaven aan de Dordtselaan. Via Dordtselaan of Pleinweg is er een goede verbinding met verkeersplein en inkoopcentrum Zuidplein. Zuidplein sluit aan op de Rotterdam omringende snelwegen A20, A13, A15 en A16. Het gehele complex is in 2004 opgeleverd. Tenslotte is er een eigen steiger, aangesloten op het watertaxi netwerk, welk strekt van Capelle tot Maassluis en middels de waterbus in verbinding staat met Zwijndrecht, Alblasserdam, Dordrecht en Sliedrecht. Met aan de overzijde het ontwikkelde Katendrecht met aldaar afgemeerd het SS Rotterdam.

    Kadastrale aanduiding
    Gemeente Charlois, Sectie E, Nummer 5112. De oppervlakte bedraagt ca. 3.750 m².

    Indeling
    Ca . 915 m² bedrijfsruimte;
    Ca. 115 m² kantoorruimte;

    In overleg zijn tevens de volgende ruimten beschikbaar:
    Ca. 630 m² bedrijfsruimte;
    Ca. 100 m² kantoorruimte;
    Ca. 73 m² kantoorruimte;
    Ca. 20 m1 kade;
    Ca. 1.480 m² Wateroppervlak;
    5 parkeerplaatsen.

    De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

    Voorzieningen
    Bedrijfsruimte:
    • TL Verlichting;
    • Betonvloer;
    • Wasruimte met toiletten;
    • Glad afgewerkte onderheide betonvloer;
    • Vloerbelasting 2.000 kg/m²
    • Overheaddeur aan de zijde van de kade (ca. 3,0 m1 br x ca. 5,0 m1 h);
    • Verwarming d.m.v. heater(s);
    • Krachtstroomaansluiting;
    • Vrije hoogte ca. 7,25 m1;
    • Brandmeldinstallatie;
    • Elektra vermogen: 1.000 KVA, waarvan er thans 400 kva in gebruik is.

    Kantoorruimte:
    • Systeemplafond met inbouwarmaturen;
    • Verwarming d.m.v. C.V.-radiatoren;
    • Wandgoten t.b.v. data, elektra en telecom;
    • Pantry;
    • Toiletgroep;
    • Liftinstallatie;
    • Beveiligingsinstallatie;
    • Koeling;
    • Eigen entree;
    • Vloerbedekking;
    • Aanwezige inrichtingspakket;
    • Bedrijfsrestaurant;
    • Boardroom.

    Huurprijs
    Bedrijfsruimte: € 75,00 per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten
    Kantoorruimte: € 125,00 per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten
    Buitenterrein: € 30,00 per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten
    Kade: € 450,00 per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten
    Water: € 15,00 per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten
    Parkeerplaatsen: € 750,-- per parkeerplaats per jaar

    Huurprijsaanpassing
    Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

    Huurtermijn
    Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

    Omzetbelasting
    Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

    Bijkomende kosten
    Een nader te bepalen voorschot exclusief BTW voor de nader te bepalen leveringen en diensten:

    De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

    Zekerheidsstelling
    Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

    Betalingswijze
    De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

    Datum van oplevering
    In overleg.

    Wijze van oplevering
    In huidige staat.

    Energielabel
    Het object heeft een energielabel A en is geldig tot 9 oktober 2028.

    Bestemming
    Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan Tarwewijk van de Gemeente Rotterdam vastgesteld op 18 maart 2021 en is bestemd voor Bedrijf -3 met als dubbelbestemming 'waarde - archeologie 5' en dubbelbestemming 'waterstaat - waterkering'.

    De voor 'bedrijf - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
    a. bedrijven tot en met categorie 3.2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij deze regels, met het daarbij behorende erf en werkterrein;
    b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - 1' tevens voor een bouwmarkt met een oppervlak van minimaal 1.000 m² b.v.o.;
    c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - 3' tevens voor een reparatiewerf voor schepen met productie en verwerking van metalen (SBI-code 301.4);
    d. ter plaatse van de aanduiding 'sport' tevens voor een sportcentrum.

    Huurovereenkomst
    De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

    Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

    Toon meer

    Algemeen

    Huurprijs € 83.000 p.j.
    Servicekosten BTW belast Nee
    Status Beschikbaar

    Bouw

    Hoofdfunctie bedrijfsruimte
    Bouwjaar 2004
    Bouwvorm Bestaande bouw

    Locatie

    Adres Brielselaan 69
    Plaats Rotterdam
    Provincie Zuid holland
    Land Nederland
    Ligging

      Parkeerplaatsen

      Niet-overdekt aantal 5

      Bedrijfsruimte

      Bedrijfshal oppervlakte 915 m²
      Kantoor oppervlakte 115 m²

      Bedrijfstakken in

      Ontdek de bedrijfsruimte

      Brielselaan 69, 3081 AA, Rotterdam
      Brielselaan 69, 3081 AA, Rotterdam

      Locatie

      Brielselaan 69, 3081 AA, Rotterdam

      Schaduwwijzer

      Vragen over dit pand?
      Maak een afspraak via onze online tool.