Voordijk 355 a , 2993 BB, Barendrecht

Exclusief wonen op een voormalig boerenerf aan de historische Voordijk in Barendrecht.
Nu te koop Voordijk 355 A een prachtig herenhuis onderdeel van een kleinschalig woonproject met slechts 9 luxe woningen.

Aan de buitenkant zou je het niet zeggen maar eenmaal binnen .........wow wat een ruimte!
Niet alleen de woning is indrukwekkend. Ook het voorzieningenniveau en omgeving is fantastisch.

Graag maken wij een exclusieve afspraak om de woning te bezoeken.

Nadat u de Voordijk bent afgereden begrijpt u de omschrijving voormalig boerenerf.
Parkeren kunt u onder de carport met aansluitend een inpandige berging.

Een sfeerimpressie:
Na de entree komt u in een gezellige ruime living. Aan de voorzijde een woonkeuken met een zeer luxe Keller keuken geleverd en geïnstalleerd door Tieleman keukens. Deze prachtige keuken is voorzien van o.a. een schiereiland met koken en spoelen. Verder een design afzuigkap met verlichting, Quooker, twee ovens, koelkast, vrieskast en heel veel bergruimten. De vele raampartijen maken deze woonkeuken een place to be.

De living van 9 meter breed en de doordachte indeling biedt tal van mogelijkheden. Zoals aparte tv-kamer, werkkamer, muziekkamer, speelkamer e.d. De achtertuin is bereikbaar via schuifpui of tuindeur. Ook voor de living geldt veel raampartijen en privacy.

1e verdieping:
Graag nemen we u mee naar de 1e verdieping. Net zoals de begane grond geldt ook voor deze verdieping.... wow wat een zee van ruimte. Met maar liefst vier royale slaapkamers en een luxe badkamer. De overloop is eigenlijk te ruim maar geeft wel een 'rijk gevoel'. Een werkhoekje creëren zou zo maar kunnen. De badkamer is lekker compleet en licht. Niet alleen vanwege het grote dakraam maar ook door de kleurstelling. Vanzelfsprekend is er een ligbad, aparte douche, badkamermeubel met twee wastafel en 2e toilet.

2e verdieping:
Bij de meeste woningen valt de tweede verdieping vaak tegen qua ruimte. Maar u voelt hem al aankomen, bij deze woning niet. Twee dakramen zorgen voor daglicht. Verder een praktische bergruimte, opstelplaats voor de technische installatie.

Zowel de begane grond als de verdiepingen voorzien van vloerverwarming.

Het onderhoud van de groenvoorzieningen in de voorgelegen straat is de verantwoordelijkheid van de bewoners, hiervoor is er een VVE opgericht. In de VVE vergaderingen worden afspraken gemaakt over het groen onderhoud. De maandelijkse bijdrage voor de VVE is €51,00 per maand.

Bereikbaarheid en ontsluiting:
De Voordijk is goed bereikbaar en heeft een goede verbinding naar rijksweg A15/A16 en A29. Rotterdam bijvoorbeeld is zowel met openbaar vervoer (bus/tram en trein) als met de auto binnen 25 minuten bereikbaar. Dat geldt ook voor Den Haag, Europoort, Dordrecht en Breda.

De kwaliteit/comfort van deze woning:
- fijne woonlocatie;
- verrassend ruim.
- goede indeling en plattegrond;
- woonkeuken met luxe keuken;
- 9 meter brede living;
- 4 slaapkamers, luxe ruime badkamer;
- eventueel extra kamer en badkamer mogelijk op de tweede verdieping;
- vloerverwarming gehele woning;
- onderhoudsvriendelijke materialen;
- energielabel A.

Oplevering:
In overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.