Rochussenstraat 213 A, 3021 NS, Rotterdam
Rochussenstraat 213 A, 3021 NS, Rotterdam
Rochussenstraat 213 A, 3021 NS, Rotterdam
Rochussenstraat 213 A, 3021 NS, Rotterdam
Rochussenstraat 213 A, 3021 NS, Rotterdam
Verkocht onder voorbehoud 3021 NS, Rotterdam

Rochussenstraat 213 A, 3021 NS, Rotterdam

€ 875.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Rochussenstraat 213 A te Rotterdam | 205 m2 | € 875.000,- k.k. | luxe woning | royale achtertuin 105 m2 | 4 slaapkamers | 2 badkamers Zeer indrukwekkend vanaf het moment dat u binnenkomt! Wij nodigen u uit om deze fantastische en royale stijlvolle benedenwoning...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 205 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers
Perceel 206 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Rochussenstraat 213 A, 3021 NS, Rotterdam
Rochussenstraat 213 A, 3021 NS, Rotterdam
Rochussenstraat 213 A, 3021 NS, Rotterdam
Rochussenstraat 213 A, 3021 NS, Rotterdam
Rochussenstraat 213 A, 3021 NS, Rotterdam
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 875.000 k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort appartement dubbel benedenhuis
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1910
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • overig
VVE actief ja
Locatie
Adres Rochussenstraat 213 A
Plaats Rotterdam
Land NL
Ligging
  • aan drukke weg
  • in woonwijk
  • vrij uitzicht
  • beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 205 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Inhoud 711 m³
Perceeloppervlakte 206 m²
Indeling
Bevind zich op woonlaag 1
Aantal woonlagen 3
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • tv kabel
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 02-01-2030 0:00
Isolatie
  • volledig geïsoleerd
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie noordwest
Hoofdtuin diepte 18 meter
Hoofdtuin breedte 5.85 meter
Bergruimte
Schuur/berging inpandig
Voorzieningen
  • voorzien van elektra
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • geen garage
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Rochussenstraat 213 A te Rotterdam | 205 m2 | € 875.000,- k.k. | luxe woning | royale achtertuin 105 m2 | 4 slaapkamers | 2 badkamers

Zeer indrukwekkend vanaf het moment dat u binnenkomt!

Wij nodigen u uit om deze fantastische en royale stijlvolle benedenwoning met 3 woonlagen met totaal circa 205 m2 te komen bewonderen.

Het appartement maakt deel uit van een werkelijk prachtig gerenoveerd pand met hoge plafonds uit 1910 bestaande uit twee zeer luxe verbouwde woningen en gelegen aan de statige Rochussenstraat. Een toplocatie te midden van het bruisende Rotterdamse leven.

Alle ruimtes van het luxueuze project zijn met oog voor detail gerenoveerd, waarbij een combinatie is gemaakt van een hoogwaardig afwerkingsniveau zoals b.v. vloeren met 16 mm massief eiken visgraat parket, een accentuering van het authentieke karakter van rond 1900. Daarnaast is volgens de modernste maatstaven voorzien in maximale geluidswering en beperking energiegebruik (Label A) in samenhang met toepassing van 3-dubbel glas en installatietechniek zoals luchtbehandeling, vloerverwarming en warmtepompinstallatie. Alle zones/ruimten zijn apart bedienbaar met het Honeywell Evo Home systeem, zowel met de bedieningspanelen van de ruimtethermostaten als met app of webbrowser. Op elk van de 3 woonlagen bevindt zich in de gang een LCD-scherm onderdeel van de intercom installatie van het deurbelsysteem voorzien van netwerk interface.

Woonomgeving
Het Nieuwe Westen heeft een mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, het Park bij de Euromast, Museum Boijmans Van Beuningen, interessante winkelstraten en ruime pleinen op loopafstand. En niet te vergeten het Erasmus Medisch Centrum. Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen een korte tijd Diergaarde Blijdorp. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken! Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer – o.a. Metro 300 m - en de uitvalswegen (A13/A20).

Indeling
Begane grond
Entree met prachtig tochtportaal ruimte voor de garderobe en luxe toilet. Een statige trap deze geeft toegang tot de 1e verdieping en het souterrain.

Zeer royale en sfeervolle woonkamer met openslaande woonkamer deuren, prachtige eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming, grote raampartijen met aan de achterzijde een terras welke door middel van prachtige dubbele openslaande deuren toegang geven tot de fijne royale stadstuin. De uitstekende en met oog voor detail afgewerkte woning is voorzien van een luxe afgewerkte woonkeuken. De keuken is van alle gemakken voorzien en is onder andere uitgerust met kookeiland, Siemens apparatuur zoals iQ700 bakoven met magnetron, stoomoven met magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en Bora X Pure inductiekookplaat met kookveld afzuigsysteem.

1e verdieping
Overloop. Verder op deze verdieping nog drie slaapkamers, luxe toilet en badkamer. Deze luxe badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, toilet/bidet met straalverwarming, twee wastafels met grote spiegel. Eén van de slaapkamers ligt aan de achterzijde, geeft ook direct zicht op het prachtige binnentuin en beschikt over een inloopdressing van 7,1 m2. De andere twee slaapkamers zijn beiden voorzien van raampartijen waarvan één met prachtige erker aan de voorzijde van de woning. De bovenverdieping is eveneens volledig voorzien van de eikenhouten visgraat vloer met vloerverwarming. In een gangkast zitten aansluitingen voor eventuele was/droog machines.

Souterrain (circa 2.17 hoog)
Door de grootte van de ramen aan de achterzijde met een prachtige pui welke directe toegang tot de tuin, is dit een zeer aangename en lichte verdieping. Het souterrain heeft 1 slaapkamer en een luxe badkamer met was/droog aansluitingen. Deze badkamer is onder andere voorzien van een inloopdouche , wastafel, toilet en raampartij. Verder is er nog een ruime multifunctionele ruimte (19 m2) voor sport, spel, hobby of berging, en tot slot een technische ruimte voor de lucht behandelingskast en warmtepompbuffertanks. Het souterrain is volledig voorzien van een laminaat vloer met vloerverwarming.

Achtertuin:
Een fijne brede en diepe stadstuin van 105 m2, prima georiënteerd en een heerlijke plek om even weg te zijn uit de stadse perikelen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1910
- Woonoppervlakte circa 205 m2, op basis van meetrapport
- Vereniging van Eigenaren; KVK inschrijving
- niet-zelfbewoningsclausule en funderingsclausule van toepassing

Volledig gerenoveerd in 2019 en 2020, waarbij o.a. de volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd:

- Volledig nieuwe kozijnen met drie dubbelglas 0,82 W/m2.K
- Uitgebreide horizontaal en verticaal isolerende voorzieningen gebouwschil en vloeren
- Nieuw leidingwerk (inclusief riolering)
- Warmtepomp aanwezig in achtertuin
- Buffertank CV & WTW
- Lage Temperatuur Vloerverwarming
- Zehnder Lucht Behandeling Systeem met warmteterugwinning
- Elektra (3 x 35 Amp) en data (Coax) nieuw aangelegd
- Luxe uitgevoerde sanitaire voorzieningen
- Luxe uitgevoerde keuken
- Tuin voorzien van meranti terras op souterrain niveau
- Glazen achterpui woonkamer geeft toegang tot Meranti terras circa 8 m2 met trap naar tuin
- Massief 16 mm Eikenhouten visgraat vloer in het gehele appartement
- Gebouwschil volledig vernieuwd tot Label A niveau
- Ruime multifunctionele ruimte in het souterrain (19 m2)
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief
- Oplevering in overleg.

Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod, of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Alle media

Rochussenstraat 213 A, 3021 NS, Rotterdam

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Rochussenstraat 213 A, 3021 NS, Rotterdam
Rochussenstraat 213 A, 3021 NS, Rotterdam
Rochussenstraat 213 A, 3021 NS, Rotterdam
Rochussenstraat 213 A, 3021 NS, Rotterdam
Rochussenstraat 213 A, 3021 NS, Rotterdam
Rochussenstraat 213 A, 3021 NS, Rotterdam
Rochussenstraat 213 A, 3021 NS, Rotterdam
Rochussenstraat 213 A, 3021 NS, Rotterdam
Rochussenstraat 213 A, 3021 NS, Rotterdam
Rochussenstraat 213 A, 3021 NS, Rotterdam
Rochussenstraat 213 A, 3021 NS, Rotterdam
Rochussenstraat 213 A, 3021 NS, Rotterdam
Rochussenstraat 213 A, 3021 NS, Rotterdam
Rochussenstraat 213 A, 3021 NS, Rotterdam
Rochussenstraat 213 A, 3021 NS, Rotterdam
Rochussenstraat 213 A, 3021 NS, Rotterdam
Rochussenstraat 213 A, 3021 NS, Rotterdam
Rochussenstraat 213 A, 3021 NS, Rotterdam
Rochussenstraat 213 A, 3021 NS, Rotterdam
Rochussenstraat 213 A, 3021 NS, Rotterdam
Rochussenstraat 213 A, 3021 NS, Rotterdam
Rochussenstraat 213 A, 3021 NS, Rotterdam
Rochussenstraat 213 A, 3021 NS, Rotterdam
Rochussenstraat 213 A, 3021 NS, Rotterdam
Rochussenstraat 213 A, 3021 NS, Rotterdam
Rochussenstraat 213 A, 3021 NS, Rotterdam
Rochussenstraat 213 A, 3021 NS, Rotterdam
Rochussenstraat 213 A, 3021 NS, Rotterdam
Rochussenstraat 213 A, 3021 NS, Rotterdam
Rochussenstraat 213 A, 3021 NS, Rotterdam
Rochussenstraat 213 A, 3021 NS, Rotterdam
Rochussenstraat 213 A, 3021 NS, Rotterdam
Rochussenstraat 213 A, 3021 NS, Rotterdam
Rochussenstraat 213 A, 3021 NS, Rotterdam
Rochussenstraat 213 A, 3021 NS, Rotterdam
Rochussenstraat 213 A, 3021 NS, Rotterdam
Rochussenstraat 213 A, 3021 NS, Rotterdam
Rochussenstraat 213 A, 3021 NS, Rotterdam
Rochussenstraat 213 A, 3021 NS, Rotterdam
Rochussenstraat 213 A, 3021 NS, Rotterdam
Rochussenstraat 213 A, 3021 NS, Rotterdam
Rochussenstraat 213 A, 3021 NS, Rotterdam
Rochussenstraat 213 A, 3021 NS, Rotterdam
Rochussenstraat 213 A, 3021 NS, Rotterdam
Rochussenstraat 213 A, 3021 NS, Rotterdam
Rochussenstraat 213 A, 3021 NS, Rotterdam
Rochussenstraat 213 A, 3021 NS, Rotterdam
Rochussenstraat 213 A, 3021 NS, Rotterdam

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    38.650
  • Vrouwelijke inwoners

    36.790
  • Inwoners Rotterdam

    312.781
  • Inwoners Rotterdam

    321.879
  • Auto('s)

    0,5 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 120.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

 

 
 

Meer informatie