Dorpsdijk 132 , 3161 CE, Rhoon

    € 1.450 p.m.
    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.

    Omschrijving

    Algemeen Representatief winkel/kantoorpand verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. In de gezellige dorpskern van Rhoon bevinden zich grote winkels zoals HEMA, AH, bakker, slagerij en een groot aantal kleinere winkels die volledig in alle behoeften...

    Toon meer

    Kenmerken

    Oppervlakte 130 m²

    Downloads

    Algemeen
    Representatief winkel/kantoorpand verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.

    In de gezellige dorpskern van Rhoon bevinden zich grote winkels zoals HEMA, AH, bakker, slagerij en een groot aantal kleinere winkels die volledig in alle behoeften kunnen voorzien.

    Bereikbaarheid
    Het object is centraal gelegen in de dorpskern en goed bereikbaar met de auto via de N492, vanaf hier is de rijksweg A15 binnen ca. 5 minuten te bereiken.
    De nabijgelegen bushaltes en metrostation Rhoon zijn gelegen op ca. 5 minuten loopafstand met een directe verbinding naar het centrum van Rotterdam.

    Kadastrale aanduiding
    Gemeente Rhoon, sectie A, nummer 5645, groot 180 ca.

    Indeling
    Beschikbaar voor verhuur is:
    Ca. 130 m² commerciële ruimte, verdeeld over twee bouwlagen.

    De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

    Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.

    Parkeren
    Voor het winkelend publiek is er voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.

    Voorzieningen
    Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:

    Begane grond
    • Systeemplafond* v.v. verlichtingsarmaturen*;
    • Vloerbekleding*;
    • Verwarming middels radiatoren gekoppeld aan Cv-installatie*;
    • Elektra- en data* aansluitpunten;
    • Split-unit airconditioning* (gedeeltelijk);
    • Inbraak alarmsysteem*;
    • Dubbele beglazing;
    • Pantry v.v. vaatwasser* en koelkast* met vriesvak*;
    • Separaat dames- en heren toilet, beide v.v. voorportaal met handwasbak;

    Eerste verdieping
    • Systeemplafond* v.v. verlichtingsarmaturen*;
    • Vloerbekleding*;
    • Verwarming middels radiatoren gekoppeld aan Cv-installatie*;
    • Elektra- en data* aansluitpunten;
    • Split-unit airconditioning* (gedeeltelijk);
    • Een drietal spreek-/ werkkamers;
    • Kunststof kozijnen v.v. dubbele beglazing;
    • Raamdecoratie*.

    Voorzieningen gearceerd met een sterretje (*) worden om niet aan huurder ter beschikking te stellen. Huurder mag gebruik maken van deze voorzieningen, doch deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde. Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen. Eventuele toekomstige vervanging, keuringen en onderhoud zijn in dat geval volledig voor rekening van huurder. Deze voorzieningen dienen bij beëindiging van de huurovereenkomst wel in het gehuurde achter te blijven.

    Huurprijs
    € 1.450,00 per maand, exclusief BTW.

    Huurprijsaanpassing
    Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

    Huurtermijn
    Een maximale huurtermijn van 2 (twee) jaar.

    Omzetbelasting
    Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

    Leveringen en diensten
    De leveringen en diensten worden allen door de huurder zelf verzorgd en komen geheel en al voor zijn rekening.

    Zekerheidsstelling
    Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

    Betalingswijze
    De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalendermaand.

    Datum van oplevering
    Per direct.

    Wijze van oplevering
    In huidige staat.

    Energielabel
    Niet van toepassing.

    Huurovereenkomst
    De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

    Bestemming
    Bij de gemeente Albrandswaard valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Rhoon Dorp 2013‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 14 juli 2014.

    Op grond van artikel 6 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Detailhandel‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie - 2‘ en de gebiedsaanduidingen ‘geluidzone – industrie’ en ‘wetgevingzone – wijzigingsgebied 2’.

    De voor ‘Detailhandel‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

    a. detailhandel en dienstverlening;
    b. wonen;
    c. ter plaatse van de aanduiding 'horeca' tevens voor horeca-activiteiten uit categorie 3 (dagzaak), zoals genoemd in artikel 1.36 (niet van toepassing);
    d. aan de functie onder a gebonden kantoren;
    e. aan de functie onder a gebonden parkeervoorzieningen;
    f. erven, groenvoorzieningen en water.

    Bovenstaande gegevens, zijn gedownload op peildatum 13 november 2023 via de website www.ruimtelijkeplannen.nl.

    Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme
    Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen.

    Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verkopers en kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor de onderstaande stukken dienen te worden aangeleverd.
    - Uittreksel Kamer van Koophandel;
    - Kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde;

    Privacy
    Ooms respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

    Disclaimer
    Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

    Toon meer

    Algemeen

    Huurprijs € 1.450 p.m.
    Servicekosten BTW belast Ja
    Status Beschikbaar

    Bouw

    Hoofdfunctie kantoorruimte
    Bouwjaar 1965
    Bouwvorm Bestaande bouw

    Locatie

    Adres Dorpsdijk 132
    Plaats Rhoon
    Provincie Zuid holland
    Land Nederland
    Ligging

      Kantoor

      Oppervlakte 130 m²
      Oppervlakte in units vanaf 130 m²

      Bedrijfstakken in

      Ontdek de kantoorruimte

      Dorpsdijk 132, 3161 CE, Rhoon
      Dorpsdijk 132, 3161 CE, Rhoon

      Locatie

      Dorpsdijk 132, 3161 CE, Rhoon

      Schaduwwijzer

      Vragen over dit pand?
      Maak een afspraak via onze online tool.

      Deze website maakt gebruik van cookies

      We gebruiken cookies om content en advertenties te personaliseren, om functies voor social media te bieden en om ons websiteverkeer te analyseren. Ook delen we informatie over jouw gebruik van onze site met onze partners voor social media, adverteren en analyse. Deze partners kunnen deze gegevens combineren met andere informatie die je aan ze hebt verstrekt of die ze hebben verzameld op basis van je gebruik van hun services.

      Meer informatie