Object
Verkocht

Wijnhaven 71 y, Rotterdam 3011 WJ Rotterdam

3011 WJ Rotterdam

Omschrijving

Unieke kans om te kunnen wonen in één van de torenwoningen in, de nog in aanbouw zijnde woontoren, The Muse! Prognose oplevering oktober 2019.

De woning is gelegen op de 17e verdieping en beschikt over een riant terras van 17 m2 kijkend over de stad.

Indeling

Entree
Chique residentiële entree aan de Wijnhaven. Aan weerszijden daarvan worden hoogwaardige winkel, kantoor- of horecaruimten...

Wijkstatistieken

  • Icon guy
    Inwoners Stadsdriehoek
    7.725 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Stadsdriehoek
    7.100 vrouwen
  • Icon car
    Auto's
    0,8 per huishouden
  • Icon house
    Gemiddelde vraagprijs
    € 182.000,-
  • Icon guy
    Inwoners Rotterdam
    312.781 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Rotterdam
    321.879 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.7 km
  • Voortgezet onderwijs
    1 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.3 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.5 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.4 km

Uitgebreide omschrijving

Unieke kans om te kunnen wonen in één van de torenwoningen in, de nog in aanbouw zijnde woontoren, The Muse! Prognose oplevering oktober 2019.

De woning is gelegen op de 17e verdieping en beschikt over een riant terras van 17 m2 kijkend over de stad.

Indeling

Entree
Chique residentiële entree aan de Wijnhaven. Aan weerszijden daarvan worden hoogwaardige winkel, kantoor- of horecaruimten gerealiseerd, passend bij de allure van de appartementen. Aan de zijde van de Wijnstraat op de begane grond is een, direct toegankelijke, ruime en handige fietsenstalling gepland.

17e verdieping
Bij binnenkomst valt het uitzicht over de stad en het vele licht direct op door de glazen deuren die toegang geven tot de slaapkamer en de woonkamer. Deze ruime hal geeft het appartement direct allure en trekt meteen de aandacht door een mooie kijk naar buiten. De toiletruimte is mooi verwerkt in een nis en is voorzien van een hangend toilet met natuurstenen fontein.

Riante woonkamer met keuken/-kookeiland en schuifpui naar het ruime terras. De keuken met Jetstone werkblad(composiet flanel grijs)zal beschikken over luxe inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met inwendige afzuiging van Bora, Siemens inbouwapparatuur en een Quooker(Pro3). Vanuit de keuken/oostgevel heeft u mooie zichtlijnen naar de oude haven, De Willemsbrug en deels De Maas.

Vanuit beide slaapkamers is middels de schuifpuien het terras te betreden. Het diepste deel van het terras is ter plaatse van de woonkamer.

De badkamer met mat glazen deur wordt voorzien van een groot ligbad en aparte inloopdouche.

Het terras vangt in de zomermaanden de avondzon en is voorzien van comfortabele composiet vloerdelen. Tevens loopt u in een paar stappen van de voordeur naar de enorme daktuin die zich op de vijfde verdieping bevindt. Dit dakterras zal gerealiseerd worden zodra het gebouw CasaNova gereed is.

The Muse biedt, verdeeld over 23 woonlagen, een meer dan ruime variatie aan luxe koopappartementen met een hoog afwerkingsniveau. Er komen 94 appartementen in verschillende groottes en indelingen.

De Torenwoningen bieden een bijzondere beleving. De markante knik in de gebouwvorm zorgt voor een uniek ruimtelijk karakter. De appartementen hebben de allure van een bijzondere loft. Met mooie, grote slaapkamers, een ruime badkamer, een riante woonkamer/eetkeuken met prachtig uitzicht en aangrenzend een balkon in een bovengemiddeld formaat. De ideale plek om op een mooie zomeravond de laatste zonnestralen mee te pakken.

Maritiem District
De locatie, Wijnhaven 69, is gelegen in het Maritiem District, een uniek stukje Rotterdam met architectonische rijksmonumenten als het Schielandhuis, de Sint Laurenskerk, het Stadhuis, de Willem de Kooning Academie en Nederlands eerste wolkenkrabber het Witte Huis. De laatste jaren is het gebied hard bezig uit te groeien tot een nieuw dynamisch stadsdeel met bijzondere architectuur en typerende projecten als de Markthal, de '100HOOG' en het Citizen-M hotel. Met het project ‘The Muse’ voegen we hier een sprekende, hedendaagse woontoren met een unieke verschijningsvorm aan toe.

Bijzonderheden
- De woontoren is momenteel nog in aanbouw
- De verwachte oplevering is Q4 2019
- VvE bijdrage € 120,- voor de woning en berging
- Berging op de 4e verdieping
- Stadsverwarming
- SWK garantie (betreft nieuwbouw)
- Gemeenschappelijke fietsenstalling
- Luxe keuken conform documentatie project keukenleverancier
- Luxe afgewerkte sanitair en tegelwerk conform documentatie project leverancier
- Bouwkundige aanpassingen conform documentatie aannemer
- Afwerking conform contracttekeningen en Technische Omschrijving

Voorwaarden:
- OB / BTW ten gunste van verkoper

VOORZIENINGEN IN HET GEBOUW
Daktuin
De daktuin die tussen de torens van The Muse en CasaNova komt is straks ongeveer 1.500 m² groot wordt een ontspannende en groene ontmoetingsplek, exclusief voor de bewoners van de beide torens. Voor de inrichting van deze daktuin worden straks keuzes gemaakt op het gebied van materiaal en beplanting. Daarbij is het uitgangspunt dat deze moeten passen bij de luxueuze uitstraling van het woongebied. Ook zal de inrichting van de daktuin erop zijn gericht dat bewoners elkaar er op ontspannen wijze kunnen ontmoeten.

Gastenkamers
Heb je meerdere gasten over? Bied hen gerust een overnachting in één van de gastenkamers in The Muse aan. Zeer comfortabel, wanneer het diner uitloopt, maar uiteraard ook zeer geschikt voor een plotseling familiebezoek.

Gemeenschappelijke keuken
Aan de collectieve daktuin zijn keukenvoorzieningen gekoppeld, zodat je makkelijk een borrel of etentje gezamenlijk met buren kunt organiseren. Ook voor de catering van een heerlijke lunch of zomerse BBQ hoef je niet direct terug naar je appartement.

Werk- en atelierruimte
Het gemak van een appartement midden in de stad combineren met werken aan huis? Of de beschikking hebben over een atelierruimte, midden in de stad? In CasaNova zijn op de 6e verdieping enkele kleinschalige ateliers en werkruimten ingepland. Een voorziening die je elders nauwelijks treft in het centrum van de grote steden.

Fitnessruimte & Gym
In vorm blijven hoeft niet te betekenen dat je met velen in een volgepakte sportschool moet verblijven. Exclusief voor de bewoners van CasaNova en The Muse, wordt een fitnessruimte gecreëerd met de nieuwste cardio apparaten. Fit worden met zicht over de stad, de Maas en de Wijnhaven.

Bringme boxen
Naar het postkantoor moeten voor een gemiste levering van een pakketje of een zending is niet meer nodig! Met het Bringme-concept heb je een flexibele postbus aan huis. Bij de entree laat de bezorger weten in welk vak hij de zending heeft achtergelaten. Bij thuiskomst open je met de app op je smartphone het kluisje en neemt je pakket eenvoudigweg met de lift mee omhoog.

Huismeesterservice
Prettig om een eigen bemande huismeesterspost in The Muse te hebben, die tegelijkertijd het beheer over de gemeenschappelijke voorzieningen regelt. Van het begeleiden van een verhuizing tot het reserveren van een gastenkamer. Een persoonlijk aanspreekpunt voor op maat gemaakte dienstverlening.

Bruisend Leven aan de kade van de Wijnhaven
De plint van de gezamenlijke onderbouw van The Muse en CasaNova zorgt voor een levendige Wijnhavenkade met plaats voor hoogwaardige horeca en retail.

Kleurrijk NVM makelaars & Ooms makelaars behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort appartement portiekflat
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2019
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak bitumineuze dakbedekking
VVE actief ja
Locatie
Adres Wijnhaven 71 y
Plaats Rotterdam
Land NL
Ligging in centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Inhoud 255 m³
Indeling
Bevind zich op woonlaag 17
Aantal woonlagen 23
Aantal verdiepingen 2
Aantal kamers 3 (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen mechanische ventilatieschuifpuilift
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 01-07-2019 0:00
Verwarming stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin zonneterras
Hoofdtuin zonneterras
Hoofdtuin positie zuidwest
Hoofdtuin diepte 2 meter
Hoofdtuin breedte 8.25 meter
Bergruimte
Schuur/berging box
Voorzieningen voorzien van elektra
Isolatie dakisolatiemuurisolatievloerisolatiedubbel glasvolledig geïsoleerd
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Faciliteiten openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Ook succesvol uw woning verkopen of verhuren?

Neem vrijblijvend contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.