Object
Verkocht

Tinbergenlaan 143, Rotterdam 3045 BJ Rotterdam

3045 BJ Rotterdam

Omschrijving

Unieke kans: Nieuw wonen in een klassiek herenhuis! Geen dubbele lasten tijdens de bouw, de kans om binnen 6 maanden in volledig nieuwe woning te trekken!

Let op, deze woning is in aanbouw en derhalve niet te bezichtigen. De eerste woningen zijn reeds opgeleverd, waardoor u een indruk krijgt van de Tinbergenlaan. Bel of mail de verkopend makelaar voor meer informatie.

Aan de Tinbergenlaan in...

Wijkstatistieken

  • Icon guy
    Inwoners Zestienhoven
    1.040 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Zestienhoven
    1.050 vrouwen
  • Icon car
    Auto's
    1,2 per huishouden
  • Icon house
    Gemiddelde vraagprijs
    € 302.000,-
  • Icon guy
    Inwoners Rotterdam
    312.781 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Rotterdam
    321.879 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Voortgezet onderwijs
    2.2 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    2 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    2 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.6 km

Uitgebreide omschrijving

Unieke kans: Nieuw wonen in een klassiek herenhuis! Geen dubbele lasten tijdens de bouw, de kans om binnen 6 maanden in volledig nieuwe woning te trekken!

Let op, deze woning is in aanbouw en derhalve niet te bezichtigen. De eerste woningen zijn reeds opgeleverd, waardoor u een indruk krijgt van de Tinbergenlaan. Bel of mail de verkopend makelaar voor meer informatie.

Aan de Tinbergenlaan in de gewilde woonwijk, Park 16Hoven, wordt momenteel dit ruime herenhuis gebouwd. Binnen het project Laan van Tinbergen verrijzen straks 56 statige herenhuizen. Dit zeer ruime herenhuis met garage is vrij gelegen op een ruime kavel van circa 234m². De hoekligging aan de rand van de wijk benadrukt de grote mate van privacy en ruimte die u bij deze woning zal ervaren. Voor de garage is ruimte om 2 auto’s te parkeren. De achtertuin is op het zuidwesten georiënteerd. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 184 m2 en wordt hoogwaardig afgewerkt met o.a. stompe houten deuren, vloerverwarming op alle verdiepingen en luxe sanitair en tegelwerk. U heeft nog veel vrijheid om de woning en tuin naar eigen wens af te werken!

Indeling:
Begane grond
Entree aan zijkant van de woning, entreehal met trapopgang en toilet. Uitgebouwde woonkamer (circa 50m²) aan achterzijde met dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De verdiepingshoogte van de begane grond bedraagt bijna 3 meter. Deze extra hoogte geeft een geweldig ruimtelijk gevoel en zorgt voor een zee aan licht binnenin de woning. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde met fraai zicht op de Tinbergenlaan. De woning wordt zonder keukenopstelling aangeboden, waardoor u volledig vrij bent om deze naar uw wens in te richten. De aansluitpunten en elektra zijn voorbereid op een luxe uitgebreide keuken.

Eerste verdieping
Overloop, separaat toilet, 2 zeer ruime slaapkamers (respectievelijk ruim 18m² en 23m²) en neutraal afgewerkte badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Ruime overloop met techniekruimte en 2de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en inloopdouche. De slaapkamers hebben een grootte van circa 15m² en circa 18m².

Bijzonderheden:
- Eigen grond, circa 234m²;
- Indicatie verwachte oplevering eind 2019/begin 2020;
- Bouwnummer 32;
- Aangebouwde garage met openslaande deuren en tuindeur;
- Woning wordt opgeleverd met PV-panelen;
- Vloerverwarming gehele woning;
- Energiezuinig met een EPC van 0,4;
- Luxe afgewerkte sanitair en tegelwerk conform documentatie project leverancier;
- Bouwkundige aanpassingen conform documentatie aannemer;
- Voorbereidingen voor een alarminstallatie worden vanuit de bouw getroffen;
- Afwerking conform contract tekeningen, specificaties en technische omschrijving.

Voorwaarden:
- Juridische en feitelijke levering direct na bouwkundige oplevering (planning: december 2019)
- Eventueel verrekenbare overdrachtsbelasting / BTW ten gunste van verkoper

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning herenhuis
Woning type Woonhuis
Type woning hoekwoning
Permanente bewoning ja
Bouwvorm nieuwbouw
Soort dak samengesteld dak
Locatie
Adres Tinbergenlaan 143
Plaats Rotterdam
Land NL
Ligging aan parkin woonwijkvrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 184 m²
Inhoud 530 m³
Perceeloppervlakte 239 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen alarminstallatie
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 27-06-2025 0:00
Isolatie volledig geïsoleerd
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuinvoortuinzijtuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuidwest
Hoofdtuin diepte 9.3 meter
Hoofdtuin breedte 10.7 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging aangebouwd steen
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage aangebouwd steengeen garage
Aantal garages 1
Garage capaciteit 1
Lengte 6
Breedte 3
Oppervlakte 18
Faciliteiten openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Ook succesvol uw woning verkopen of verhuren?

Neem vrijblijvend contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.