Bachlaan 45 , 3261 WB, Oud-beijerland

Luxe en ruim wonen in een verzorgde en nette 'in-stap-klare-woning' in de geliefde woonwijk 'Poortwijk II'. Verrassend ruim en stijlvol afgewerkt op een royaal perceel van 220 m2 eigen grond met parkeergelegenheid op eigen terrein.
Deze keurige en instapklare geschakelde woning kenmerkt zich voornamelijk door de comfortabele lichtinval, de prachtige kopgevelramen en de parkeergelegenheid op eigen terrein. De woonkamer is zeer ruim omdat de inpandige garage is toegevoegd aan het woongedeelte.

Locatie
De woning ligt aan een groene singel en de zijstraat is een doodlopende weg. De woning ligt in het sfeervolle Oud-Beijerland. Oud-Beijerland is het grootste dorp van de Hoeksche Waard en heeft een regionale centrumfunctie. Het centrum en havengebied bieden een variëteit aan winkels en horecagelegenheden. Uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Brabant/Zeeland zijn in enkele autominuten bereikbaar en ook het openbaar vervoer heeft een snelle verbinding naar de stad. Alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, waaronder een supermarkt, scholen, kerk, medisch centrum en de uitvalswegen richting de Randstad.

Indeling
Ruime en modern aangelegde voortuin. Er kan met twee auto's voor de deur worden geparkeerd. In de straat ook openbare parkeergelegenheid voor en naast de woning.

Ontvangsthal met meterkast en toegang tot het toilet. Toilet is netjes, modern en voorzien van een wastafel. Trapopgang naar de eerste verdieping.

De gehele begane grondvloer is voorzien van prachtige chique tegelvloer met vloerverwarming. De deur naar de woonkamer is open en past bij de moderne stijl van het huis zelf.

De moderne keuken (2015) is gelegen aan de voorzijde. De keuken is extra uitgebreid door extra kastruimte. Dit maakt ook dat de keuken in verbinding staat met de woonkamer. De nette keuken is ruim van opzet en voorzien van 5-pits gastoestel, combi-oven, koelkast, diverse lades en vaatwasser. Ook hier veel raampartijen inclusief sfeervolle shutters.

De woonkamer is voorzien van grote raampartijen en dubbele deuren naar de achtertuin. De achtertuin is besloten en hierdoor heb je privacy. De woonkamer is voorzien van een gashaard. De rechter kant heeft talloze mogelijkheden voor gebruik en indeling. Een speelgedeelte voor de kinderen, werkgedeelte, tv-gedeelte en bijvoorbeeld een hobbygedeelte. Door het grote raam aan de voorzijde een lichte ruimte.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is ingedeeld met drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Tevens een vaste kast met een nieuwe HR CV-ketel (2023, Atag).
De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en douche. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een grote vaste kast.

Tweede verdieping
De tweede verdieping geeft ruimte aan een voorkamer en een vierde slaapkamer. De kamer is voorzien van een dakraam. Verder is in de voorkamer de wasmachine aansluiting gesitueerd. In het schuine gedeelte van deze ruime is bergruimte gecreëerd. Ideaal!

De tuin
De tuin is besloten aangelegd met een nette stenen muur en hierdoor is er veel privacy. Er is een houten berging geplaatst en u kunt gebruik maken van een achterom. Het gebouwtje in de tuin op de hoek is een elektriciteit kast.

Kortom; een zeer verzorgde ruime geschakelde woning in een fijne wijk. De woning is ook recent geschilderd aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
- Hardhouten kozijnwerk voorzien van dubbel glas;
- Cv-installatie: 2023;
- Volledig geïsoleerd;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Gelegen in kindvriendelijke woonwijk “Poortwijk II”;
- Alle voorzieningen en uitvalswegen in de nabijheid;
- Oplevering zomer 2024.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen.
DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET.

HOEKSCHE WAARD
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.