Object
Verkocht

Lange Hilleweg 31 b, Rotterdam 3073 BH Rotterdam

3073 BH Rotterdam

Omschrijving

Lange Hilleweg 31 B te Rotterdam | € 300.000,- k.k. | 126 m2 | parkeerplaats |

Time to move!....Wooncomfort ten top!

Ruime 3-laagse 5-kamer eengezinswoning met een heerlijke achtertuin (circa 30 m2) gelegen op het zuiden en een eigen parkeerplaats P in een afgesloten garage, direct te betreden vanuit de woning. Wooncomfort ten top!

De woning is gelegen aan een mooie singel in de wijk...

Tips van de eigenaar

Op het moment dat wij het huis kochten, was het nieuwbouw en dus iedereen in het nieuwbouwblok kwam er tegelijk wonen. Die eerste zomer hebben wij heel intensief contact gehad met al onze buren in het blok en leerden we elkaar goed kennen. Dit vormde een uitstekende basis voor een goed gevoel in de buurt. We werden last minute uitgenodigd voor barbecues: “Buurman, buurvrouw, kom er bij zitten. Willen jullie ook een stuk kip van de barbecue?” We werden uitgenodigd voor feestjes en we genoten met volle teugen van ons multiculturele nieuwbouwblok. 

Deze basis zorgt ervoor dat na 11 jaar ik nog steeds leuke gesprekken heb met de buren, als ze voorbij lopen in het gangpad. Het contact is altijd goed geweest, zeker met de directe buren. Ik heb er altijd met veel plezier en vooral ook rust gewoond. 

In de zomers zaten we / zat ik veel in de tuin. De tuin ligt op het noordwesten en daardoor hebben we veel zon gehad in de tuin met name vanaf een uur of 3 tot aan zonsondergang. Dit was een van de pluspunten van de woning waarop wij toentertijd de woning hebben uitgezocht. Zon in de tuin in de namiddag en de vroege avond. 

En aan de voorkant heb je vanaf de eerste en tweede verdieping een heerlijk uitzicht op de groene singel en kijk je net over de auto’s heen die voorbij rijden. Je hebt nauwelijks door dat er auto’s rijden. Je hoort ze ook niet, vanwege de isolatie. 

De woning zelf is erg rustig, omdat de isolatie uitstekend is. Zodra je binnen bent en de ramen zijn dicht is het heel stil en vredig in huis. Ook is het zo goed geïsoleerd dat je maar weinig hoeft te stoken. Het huis is snel op de ideale temperatuur. Het is lekker ruim en heel fris. Geen verborgen hoekjes waar stof zich makkelijk verzamelt. Het huis is goed schoon te houden en heel fijn in te richten vanwege de ruime rechthoekige kamers.

Omdat de ramen heerlijk groot zijn, komt er ontzettend veel licht in de woning en dat vond ik en vind ik nog steeds een van de meest bijzondere dingen wanneer ik door het huis loop: de hoeveelheid licht. Het huis ademt, is sterk en je voelt je er snel vertrouwd. Tot nu toe is het het meest fijne huis waar ik gewoond heb, en ik hoop in de toekomst dat ik in de VS ook zo’n mooi en fijn huis kan vinden. 

Wijkstatistieken

  • Icon guy
    Inwoners Bloemhof
    7.050 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Bloemhof
    6.660 vrouwen
  • Icon car
    Auto's
    0,5 per huishouden
  • Icon house
    Gemiddelde vraagprijs
    € 95.000,-
  • Icon guy
    Inwoners Rotterdam
    312.781 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Rotterdam
    321.879 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.3 km
  • Voortgezet onderwijs
    0.6 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.3 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.4 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.4 km

Uitgebreide omschrijving

Lange Hilleweg 31 B te Rotterdam | € 300.000,- k.k. | 126 m2 | parkeerplaats |

Time to move!....Wooncomfort ten top!

Ruime 3-laagse 5-kamer eengezinswoning met een heerlijke achtertuin (circa 30 m2) gelegen op het zuiden en een eigen parkeerplaats P in een afgesloten garage, direct te betreden vanuit de woning. Wooncomfort ten top!

De woning is gelegen aan een mooie singel in de wijk ‘Bloemhof’. Hier is het rustig wonen in een groene omgeving, maar op korte afstand van het stadscentrum. Mocht u dus de drukte van het Rotterdamse stadsleven willen ervaren, bent u in een mum van tijd in het bruisende hart. In de buurt vindt u diverse openbaar vervoer voorzieningen, winkels, scholen en kinderspeelplaatsen.

Begane grond
Entree/hal middels dubbele deur. Lichte eetkamer/ voorkamer met open trap. Deze voorkamer kan zeker in gebruik genomen worden als een werkkamer of om een eigen bedrijf te starten!

Sfeervolle en ruime eetkeuken welke is voorzien van vaatwasmachine, stoom/combi- magnetron, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en openslaande deuren naar de tuin. De achtertuin is geheel bestraat met fietsen overkapping en beschikt over een achterom en buitenkraan. Verder is er nog gezellig vaste bank met eethoek. Geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje.

1e verdieping
Op deze ruime 1e verdieping is een woonkamer tevens de eerste slaapkamer aanwezig. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen.

2e verdieping
Overloop. Aparte ruimte met CV combiketel, wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie unit. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde met uitzicht op de singel. Geheel betegelde badkamer met een inloopdouche, wastafel, designradiator. De 3e slaapkamer is aan de achterzijde en beschikt over een Velux dakraam.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 2008;
- Volledig geïsoleerd;
- Woonoppervlakte: circa 126,3 m2;
- Totaal perceel circa 76 m2;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Parkeergarage met eigen parkeerplaats (#nr 16);
- Vve voor de parkeerplaatsen aanwezig;
- Vve bijdrage van circa € 50,- per maand;
- Cv ketel: Remeha\Avanta;
- Totaal externe bergruimte 2,2 m2;
- Mechanische ventilatie aanwezig;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg (flexibel); conform lijst roerende zaken.

Bel of e-mail Ooms Makelaars direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk op de zaterdag. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod, of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2008
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak plat dak
Materiaal van dak overig
Locatie
Adres Lange Hilleweg 31 b
Plaats Rotterdam
Land NL
Ligging aan waterin woonwijkvrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 126 m²
Inhoud 404 m³
Perceeloppervlakte 126 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 6 (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen mechanische ventilatietv kabel
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 12-03-2029 0:00
Isolatie dubbel glasvolledig geïsoleerd
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie noordwest
Hoofdtuin diepte 7.8 meter
Hoofdtuin breedte 3.94 meter
Hoofdtuin achterom ja
Parkeergelegenheid
Garage parkeerkelderparkeerplaats
Faciliteiten openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Ook succesvol uw woning verkopen of verhuren?

Neem vrijblijvend contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.