Wim Wagenerhof 10, Rotterdam 3076 LR Rotterdam

Keurig afgewerkte hoekwoning gelegen op een riant perceel van ca 197m2 EIGEN GROND met voor- zijtuin en achterterras! De woning is gebouwd in 2012, waarbij er gelijk is gekozen voor vloerverwarming op de begane grond. De woonkamer is terrasgericht en voorzien van een prachtige open keuken aan de voorzijde. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de voortuin. Er zijn op de 1e verdieping drie riante slaapkamers en een strak vormgegeven badkamer met 2e toilet aanwezig.

De wijk ligt centraal ten opzichte van zowel de winkels aan de Spinozaweg als winkelcentrum Keizerswaard en Barendrecht. Ook komt u gemakkelijk bij de snelwegen A15 en A16 en het NS-station Lombardijen.

Zoekt u een kwalitatief hoogwaardig afgewerkte hoekwoning met veel grond? Aarzel dan niet en maak met ons de afspraak om de woning een keer te bekijken!

Indeling

Begane grond:
Toegangspoort. Nette voor- en zij-tuin.

Entree, hal met trapopgang, meterkast, keurig betegeld toilet met fonteintje.

De woonkamer is ruim van opzet en licht (vanwege het vele glasoppervlak). Middels schuifpui heeft u toegang tot het terras aan het water.

De luxe hoogglans witte keuken is opgesteld in parallelopstelling en voorzien van o.a. combi-oven, kookplaat, RVS wasemkap, vaatwasser, spoelbak aparte koelkast en aparte vriezer. De voor- en zij-tuin en het terras zijn keurig verzorgd. De voortuin is voorzien van een ruime stenen schuur.

1e verdieping:
Overloop die toegang geeft tot de drie riante slaapkamers.
Twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, inloopdouche, en wastafel.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Bouwjaar 2012;
- Woonoppervlakte circa 98 m2 ;
- Externe bergruimte (stenen schuur) circa 8 m2;
- Inhoud circa. 311 m3;
- Perceeloppervlakte 197 m2!;
- Isolatie van o.a. dak, muren en spouw;
- De begane grond is voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming;
- Warm water en verwarming middels stadsverwarming;
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;
- SKW garantie van toepassing;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering: in overleg; conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.