Gerretsenpad 9 , 3067 EL, Rotterdam

Stap binnen in de mogelijkheden van jouw toekomstige thuis! Deze 5-kamer tussenwoning biedt een unieke kans voor de handige klusser die graag zijn eigen stempel op een woning wil drukken. Gelegen in een levendige buurt met voorzieningen zoals het populaire Alexandrium, metrostation Oosterflank en diverse scholen op steenworp afstand, staat deze woning klaar om nieuw leven ingeblazen te worden.

Begane grond:
Voortuin, entree, meterkast, toilet en een hal met een trapopgang naar de eerste etage. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast, perfect voor extra opbergruimte. De woonkamer, bereikbaar via een deur in de hal. Een opening leidt naar de halfopen keuken, uitgerust met een geiser, en geeft toegang tot de diepe achtertuin waar je volop kunt genieten van de zon, dankzij de ligging op het zuiden.

Eerste etage:
Bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers variëren in grootte, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezinsleven of het creëren van een thuiswerkplek.

Tweede etage:
Te bereiken met een vaste trap waar de CV-opstelling zich bevindt. Hier wacht een vijfde kamer welke niet is meegerekend in het woonoppervlak. Deze ruimte biedt extra flexibiliteit, of het nu als studeerkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer dient.

Grijp de kans om deze woning te transformeren tot jouw droomhuis. Met de gunstige ligging en het potentieel van de ruimtes, is dit een project waar je je creativiteit de vrije loop kunt laten. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit renovatieproject!

Bijzonderheden
- Eigen grond.
- Deels voorzien van dubbele beglazing.
- Verwarming middels moederhaard.
- Woning dient intern te worden gerenoveerd.
- Laatste gedeelte van de tuin behoort niet tot juridisch eigendom.
- In de koopakte zal een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelf bewoningsclausule worden opgenomen.
- Projectnotaris van toepassing.
- Oplevering per direct.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".

Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.