Verkocht

Saffierlaan 68, Rhoon 3162 PL Rhoon

3162 PL Rhoon vraagprijs € 319.500 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Wat een ruimte en wat een lichtinval heeft deze woning gekregen door de aanbouw aan de achterzijde van de woning!

Recent is de begane grond van deze woning vergroot en opgefrist doordat er een aanbouw van 3m! is geplaatst.
De bovenkant van de aanbouw is afgewerkt met melkglas, dit zorgt voor privacy en een natuurlijke lichtinval. De grote ramen in de antraciet grijze schuifpui zorgen ervoor...

Direct hypotheek
berekenen

Gebruik onze online tool, om uit te rekenen of u genoeg hypotheek kunt krijgen voor Saffierlaan 68, Rhoon.

Nu berekenen

Brochure

Download de brochure van Saffierlaan 68, Rhoon.

Download brochure

Tips van de eigenaar

Wakker worden aan de Saffierlaan is absoluut genieten. Het is rustig en je hoort de vogeltjes fluiten. Onze kleine man is ook wakker en samen doen we de gordijnen open. ‘Dag toeta, dag mauw’, roept hij en wijst naar buiten. Door het vrije uitzicht is er altijd wat te zien en te beleven. 

Beneden staat de vloerverwarming al aan, dus nooit koude voeten. Bij wat kouder en donkerder weer of in de avond, zetten we graag de sfeerhaard aan. Zo knus! 

Wij zijn nog elke dag ontzettend blij met onze grote woonkamer of zoals onze vrienden het altijd noemen: de balzaal. 

Heerlijk zoals de zon door al het glas in de uitbouw naar binnen schijnt. Bij mooi weer gaan de schuifdeuren gelijk open. Binnen en buiten wordt één. Dit is echt genieten: een licht briesje, een zonnetje en een vrolijke dreumes spelend in de tuin. Doordat de tuin op het zuiden ligt, kunnen we al vroeg in het jaar hiervan gebruik maken. Wij als zon liefhebbers, vinden dit natuurlijk geweldig! 

Voor en rondom het huis kan er rustig gespeeld worden, er rijdt namelijk alleen bestemmingsverkeer. In de zomer staan de poortdeuren open en is het één en al gezelligheid. De geur van de bbq en het geroezemoes van kids en ouders zweeft door de straten. Bij elkaar aanschuiven om wat te eten en te drinken is hier geen uitzondering. 

's avonds nog even de hond uitlaten in het park of nog even een ijsje halen bij de Verhage, het kan allemaal. 

In het weekend gaan wij graag wandelen in de Grienden (binnen 10 min lopend te bereiken vanuit ons huis). Wat drinken en eten bij het pannenkoekenrestaurant aan de Maas, lekkere hapjes halen in de Markthal of even zwemmen in het Inge de Bruijn zwembad het is allemaal snel te bereiken. 

Wonen aan de Saffierlaan is elke dag genieten van rust met alle gewenste voorzieningen dichtbij.

Virtuele tour

Locatie

Wijkstatistieken

  • Inwoners Driehoek
    1.125 mannen
  • Inwoners Driehoek
    1.105 vrouwen
  • Auto's
    1,0 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs
    € 264.000,-
  • Inwoners Albrandswaard
    12.450 mannen
  • Inwoners Albrandswaard
    12.655 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.6 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.8 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.6 km

Uitgebreide omschrijving

Wat een ruimte en wat een lichtinval heeft deze woning gekregen door de aanbouw aan de achterzijde van de woning!

Recent is de begane grond van deze woning vergroot en opgefrist doordat er een aanbouw van 3m! is geplaatst.
De bovenkant van de aanbouw is afgewerkt met melkglas, dit zorgt voor privacy en een natuurlijke lichtinval. De grote ramen in de antraciet grijze schuifpui zorgen ervoor dat buiten en binnen met elkaar verbonden worden.

Naast de royale uitbouw is het laminaat vernieuwd, is er vloerverwarming aangelegd, een elektrische haard aangebracht, de toiletruimte vernieuwd en zijn de wanden gedaan. Ook de tuin is recentelijk voorzien van een eigentijdse schutting op beton en met betonnen tussenpalen.

De woning is gelegen in de wijk Rhoon-Portland, een jonge woonwijk met allerlei voorzieningen om de hoek. Scholen, een winkelcentrum, kinderopvang, sportvoorzieningen en uitvalswegen liggen allemaal nabij.

De indeling is als volgt:
Begane grond;
Entree, royale hal met meterkast en trapgang, modern betegelde toiletruimte met Villeroy & Boch hangcloset en fontein.

Een tuingerichte woonkamer met een gezellige elektrische haard, trapkast met veel opbergruimte, een kunststof aanbouw, een antracietgrijze schuifpui voorzien van meerpuntssluiting en zonwerend HR++ glas.

Aan de voorzijde van de woning ligt de half open keuken in U-opstelling, welke is uitgevoerd met een koel/vrieskast, een LeMans kast, apothekerskast, een vaatwasser, combi-magnetron, gaskookplaat en een afzuigkap met motor.

De vloer op de begane grond is afgewerkt met grijs laminaat en voorzien van comfortabele vloerverwarming.

De achtertuin van deze woning is heerlijk zonnig gelegen op het zuiden en is voorzien van sierbestrating, sierbeplanting, beschikt over een stenen berging en de fraaie schuttingen zijn in 2018 nieuw geplaatst.

Eerste verdieping;
Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer; deze laatste is modern ingericht en uitgerust met een douchecabine, een wastafelmeubel en er is een aansluitpunt voor een 2e toilet aanwezig.

Tweede verdieping;
De ruime 2e verdieping kan nog geheel naar eigen wens worden ingericht met bijvoorbeeld 1 of 2 slaapkamers. Er is een groot dakraam aanwezig, knieschot bergruimte aan weerszijden, de C.V. combi-ketel hangt hier en er zijn aansluitpunten voor wasmachine en wasdroger.

Bijzonderheden:
- een ruime, verzorgde en instapklare eengezinswoning;
- superlichte woonkamer door aanbouw met veel glas (2017);
- vrij uitzicht aan de voorzijde;
- grijs laminaat met comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond (2017);
- beton-ciré wandafwerking (2017);
- Modern toilet met fonteintje en Villeroy & Boch hangcloset (2017)
- ruime zolder welke naar eigen wens kan worden ingericht (bijvoorbeeld met 1 of 2 slaapkamers);
- tuin op het zuiden met nieuw geplaatste schuttingen (2018).

Wonen aan de Saffierlaan is optimaal genieten van een mooie moderne woning met vrij uitzicht in een zeer gezellige, kindvriendelijke en veilige buurt met leuke buren!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 319.500 k.k.
Aangeboden sinds 6 maanden, 1 weken, 6 dagen geleden
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 2007
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Saffierlaan 68
Plaats Rhoon
Land NL
Ligging in woonwijkvrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 132 m²
Inhoud 470 m³
Perceeloppervlakte 117 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen mechanische ventilatiedakraamschuifpui
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 14-07-26 00:00
Isolatie volledig geïsoleerd
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuid
Hoofdtuin diepte 7 meter
Hoofdtuin breedte 5.4 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand steen
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Aantal garages
Garage capaciteit
Faciliteiten openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Geheel vrijblijvend binnenkijken?

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.