Verkocht

Operastraat 33, Barendrecht 2992 GB Barendrecht

2992 GB Barendrecht vraagprijs € 285.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Kopers die zoeken naar een royale eengezinswoning in een fijne woonwijk met tuin op het westen en een moderne en zeer verzorgde afwerking hoeven niet verder te kijken !

Deze UITGEBOUWDE eengezinswoning is gelegen in de aantrekkelijke woonwijk Nieuweland, waar groen en ruimte voorop staan. Gelegen in een rustige straat met voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, een buurtwinkelcentrum en...

Direct hypotheek
berekenen

Gebruik onze online tool, om uit te rekenen of u genoeg hypotheek kunt krijgen voor Operastraat 33, Barendrecht.

Nu berekenen

Brochure

Download de brochure van Operastraat 33, Barendrecht.

Download brochure

Tips van de eigenaar

Een dag in de Operastraat
 
's Morgens worden we wakker in onze rustige straat. Ik spring onder de stortdouche. M'n vrouw gaat in bad. Ideaal zo'n lekkere warme vloer in de nieuwe strakke badkamer. Op de ruime voorzolder staat ook een wastafel dus de jongens kunnen snel hun tandenpoetsen en lopend naar school. 
 
De ochtendzon schijnt de keuken in als ik een kop koffie zet. Als de zon schijnt drinken we die op in het voortuintje, er rijdt alleen maar bestemmingsverkeer. "Goedemorgen buurman!"
 
Nog steeds kan ik genieten van de grote woonkamer, lekker de ruimte, veel feestjes en etentjes kunnen geven. Goede keus geweest die uitbouw van 2,5 m.
Vanaf 11:00 uur schijnt de zon de achtertuin in. Als het even kan lunchen we buiten. De tuin ligt op het westen dus uit je werk een wijntje inschenken en wachten tot de zon ondergaat. 
 
De locatie is ideaal, winkels dichtbij, ver genoeg maar dichtbij Rotterdam en de snelweg. Half uur fietsen naar de Markthal in Rotterdam, de bus stopt een straat erachter, die brengt je zo naar het station van Barendrecht. De jongens speelden gewoon op straat, want als er al auto's rijden is het bestemmingsverkeer.
 
Op een vrije dag gaan we graag wandelen in de grienden, thee&koffie drinken na een wandeling in de Zuidpolder of racefietsen langs de Oude Maas.
 
Waarom zou je eigenlijk nog verhuizen denk je? Onze gezinssituatie is veranderd vandaar, maar hopelijk vinden we een huis in deze buurt!

Virtuele tour

Locatie

Wijkstatistieken

  • Inwoners Nieuweland 5
    705 mannen
  • Inwoners Nieuweland 5
    695 vrouwen
  • Auto's
    1,2 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs
    € 247.000,-
  • Inwoners Barendrecht
    23.860 mannen
  • Inwoners Barendrecht
    24.484 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    1.5 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.8 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.5 km

Uitgebreide omschrijving

Kopers die zoeken naar een royale eengezinswoning in een fijne woonwijk met tuin op het westen en een moderne en zeer verzorgde afwerking hoeven niet verder te kijken !

Deze UITGEBOUWDE eengezinswoning is gelegen in de aantrekkelijke woonwijk Nieuweland, waar groen en ruimte voorop staan. Gelegen in een rustige straat met voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, een buurtwinkelcentrum en een wijkpark op loopafstand.

De woning zelf is goed onderhouden, is op veel fronten gemoderniseerd en beschikt bovendien over een uitbouw aan de achterzijde van de woning van ruim 2.40m diepte! De indeling is als volgt:

via de voortuin bereik je de entree van de woning; in de entreehal een toiletruimte met fontein, de meterkast en de C.V. kast met een Valliant VR combi-ketel. Door de fraaie glasdeur tussen de hal en woonkamer is er daglichttoetreding van 2 zijden.

De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht door de grote glaspui op het westen en de lichte afwerking en beschikt over een sfeervolle houthaard met Frans natuurstenen schouw.
Aan de voorzijde van de woning tref je de royale keukenopstelling aan; deze is in 2009 vernieuwd en uitgerust met een koel/vriescombinatie, een magnetron en een combi-magnetron, een Bosch vaatwasser uit 2015, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap met motor en een Espresso apparaat. Vrijwel de gehele begane grondvloer is afgewerkt met laminaat.
De wanden zijn gespoten, de plafonds glad gestuukt en voorzien van dimbare inbouwverlichting t.p.v. de aanbouw.

Door de tuindeur loop je de achtertuin in die fraai is aangelegd. Achterin de tuin de achteruitgang en een praktische schuur. De west ligging van de tuin staat garant voor vele zonuren en onder het aanwezige zonnescherm is het goed toeven!

Op de eerste verdieping ligt ook een mooie laminaatvloer. Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers (een 3e slaapkamers kan gerealiseerd worden) en de badkamer; deze laatste is in 2016 vernieuwd, uitgerust met een inloopdouche met stortdouche, een vrijhangend toilet, een ligbad, een wastafelmeubel met 2 wastafels, elektrisch bedienbare vloerverwarming, handdoekradiator en heater en een opengaand raam.

Ook de tweede verdieping is afgewerkt met laminaat. Op deze etage bevindt zich een handige voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine en -droger, een wastafelmeubeltje met spiegelkastje en knieschotberging.
De aanwezige 3e slaapkamer is royaal van afmeting door o.a. de brede kunststof dakkapel aan de achterzijde en kan eventueel gesplitst worden in 2 kamers.

Bijzonderheden:

- een goed onderhouden eengezinswoning in een fijne woonwijk op 130 m2 eigen grond;
- op de begane grond zijn de wanden gespoten en de plafonds gladgestuukt en opnieuw geschilderd;
- van de combi-magnetron werkt de oven wel, de magnetronfunctie niet meer;
- dakbedekking uitbouw vernieuwd in oktober 2016;
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2016;
- buitenkraan aanwezig;
- oplevering: juli/augustus 2018.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 285.000 k.k.
Aangeboden sinds 6 maanden, 2 weken, 6 dagen geleden
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning tussenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1996
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres Operastraat 33
Plaats Barendrecht
Land NL
Ligging aan rustige wegin woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 114 m²
Inhoud 375 m³
Perceeloppervlakte 130 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen buitenzonweringmechanische ventilatietv kabel
Energie
Energielabel B
Energielabel einddatum 20-03-28 00:00
Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming c.v.-ketelopen haardvloerverwarming gedeeltelijkelektrische verwarming
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuinvoortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie west
Hoofdtuin diepte 9.8 meter
Hoofdtuin breedte 5.4 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand hout
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Faciliteiten openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Geheel vrijblijvend binnenkijken?

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.