Verkocht onder voorbehoud

Oostzeedijk Beneden 163 A2, Rotterdam 3061 VR Rotterdam

3061 VR Rotterdam vraagprijs € 450.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

UNIEKE KANS! Een ruim 3-laags appartement van maar liefst 150 m2, op een goede en centrale locatie in het geliefde Kralingen!

Ideaal ingedeelde bovenwoning (3-laags) met hoekligging op een populaire locatie in Kralingen. Deze sfeervolle, ruime jaren '30 woning heeft maar liefst vijf kamers, meerdere balkons en authentieke details, zoals glas-in-lood ramen en paneeldeuren. Kenmerkend is de...

Direct hypotheek
berekenen

Gebruik onze online tool, om uit te rekenen of u genoeg hypotheek kunt krijgen voor Oostzeedijk Beneden 163 A2, Rotterdam.

Nu berekenen

Brochure

Download de brochure van Oostzeedijk Beneden 163 A2, Rotterdam.

Download brochure

Tips van de eigenaar

Dit heerlijke appartement is uniek. Het is een stadse woning met maar liefst 150 m2 woonoppervlakte op een van de meest centrale en geliefde plekken in Rotterdam. Zodra je het appartement betreedt, voel je je direct thuis: karakter- en sfeervol, enorm veel licht en een prettig gevoel van privacy (bovenwoning). De Franse balkons, waar je in de ochtend je koffie drinkt met uitzicht over de Oostzeedijk; dat reikt tot aan het gebouw van Nationale Nederlanden, geeft iedere keer weer een voldaan en trots gevoel. In de avonden zijn vaak prachtige en indrukwekkende luchten te zien. Een wijntje en goede muziek erbij, aan tafel met vrienden en familie, geeft het gevoel dat je de tijd het liefst stil wil zetten... En is de wijn dan toch op, dan ben je binnen 5 minuten wandelen in een gezellige kroeg of hip café.

De ligging van de woning is perfect. Met de fiets doen wij zaterdagochtend vaak boodschappen op de Rotterdamse markt of lopen we op ons gemak naar een van de fijnste winkelstraten in Rotterdam: de Lusthofstraat. Sportverenigingen, het Kralingse Bos en de universiteit liggen nabij. Vanaf de snelweg parkeer je de auto binnen 10 minuten voor de deur, waarbij goed en makkelijk parkeren nooit een issue is.

Kortom, een fantastische woning dichtbij het centrum, maar toch ook met de charmes van het dorpse karakter van Kralingen.

Locatie

Wijkstatistieken

  • Inwoners Kralingen West
    7.680 mannen
  • Inwoners Kralingen West
    8.100 vrouwen
  • Auto's
    0,5 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs
    € 148.000,-
  • Inwoners Rotterdam
    312.781 mannen
  • Inwoners Rotterdam
    321.879 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.5 km
  • Voortgezet onderwijs
    0.4 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.3 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.5 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.3 km

Uitgebreide omschrijving

UNIEKE KANS! Een ruim 3-laags appartement van maar liefst 150 m2, op een goede en centrale locatie in het geliefde Kralingen!

Ideaal ingedeelde bovenwoning (3-laags) met hoekligging op een populaire locatie in Kralingen. Deze sfeervolle, ruime jaren '30 woning heeft maar liefst vijf kamers, meerdere balkons en authentieke details, zoals glas-in-lood ramen en paneeldeuren. Kenmerkend is de royale woonkamer (voormalig 2-kamers) met veel raampartijen en mooie lichtinval vanwege de hoekligging. De 2 balkons maken deze geweldige living helemaal perfect.

Om de hoek ligt de Lusthofstraat, die zich kenmerkt door de aanwezigheid van ambachtelijke winkels en hippe boetieks. Om lekker uit te waaien en een kop koffie te drinken is de Kralingse Plas een heerlijke uitvalsbasis. In het centrum (op loopafstand) borrel je aan de Pannenkoekstraat of duik je een van je favoriete winkels in op de Meent. Ook in Kralingen is er ruim aanbod aan culinaire hoogstandjes en trendy cafés.
De watertaxi, die in de haven ‘Het Boerengat’ klaar ligt, voert je langs de prachtige skyline van Rotterdam. Daarnaast zijn diverse sportverenigingen, de Erasmus Universiteit en tramlijnen binnen handbereik, maar is de woning ook goed bereikbaar met de auto. Kortom, een geweldige stadse woning met oneindig veel hotspots en voorzieningen.

1e verdieping van de woning:
Ruime overloop, meterkast (nieuwe automaat) en toilet die geheel betegeld is.
Royale woonkamer (voormalig 2-kamers) met twee balkons (west), houten lamel parketvloer, veel raampartijen, mooie lichtinval en vrij uitzicht.

Aan de achterzijde is de keuken gelegen, uitgevoerd met keukenblok in U-opstelling voorzien van alle apparatuur, zoals vaatwasmachine, spoel-unit, keramische kookplaat, koelkast met vriesvak, draaicarrousel en combi-oven.
Toegang tot het balkon (III) aan de achterzijde.

Praktische voor-zijkamer I, momenteel in gebruik als studie- en werkkamer.

2e verdieping van de woning:
Overloop.
Ruime (hoofd-)slaapkamer II met grote inloopkast, lichte laminaatvloer en balkon (IV) aan de westzijde.

Moderne badkamer met douche-cabine, badkamermeubel, inbouwspots, vloerverwarming en afzuigsysteem.
Voor-zijkamer III met vaste kast.

3e verdieping van de woning:
Overloop.
Zeer ruime studio/slaapkamer IV eveneens met veel lichtinval, authentieke balken, wastafelmeubel en ruime wasruimte met stelplaats voor wasmachine, droger en cv-ketel (2005).

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte 150 m2;
- VvE ingeschreven bij Kamer van koophandel, maandbijdrage € 125,-;
- Verwarming en warmwater middels cv-combiketel (2005);
- Hoekappartement met zonnige ligging, veel raampartijen en eveneens ruime studio op de bovenste verdieping
- Gevel gevoegd en gereinigd;
- Ook geschikt als beleggingsobject, verhuur;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 450.000 k.k.
Aangeboden sinds 1 maanden, 2 weken, 5 dagen geleden
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort appartement bovenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1937
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak overig
Locatie
Adres Oostzeedijk Beneden 163 A2
Plaats Rotterdam
Land NL
Ligging in woonwijkvrij uitzichtopen ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 150 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Inhoud 480 m³
Indeling
Bevind zich op woonlaag 2
Aantal woonlagen 3
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen tv kabel
Energie
Energielabel E
Energielabel einddatum 11-09-28 00:00
Isolatie dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin geen tuin
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Faciliteiten betaald parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Geheel vrijblijvend binnenkijken?

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.