Paulus Potterlaan 5 , 2902 GN, Capelle aan den ijssel

Sfeervolle 5 kamer eengezinswoning met erker aan de voorzijde, gezellige achtertuin, voortuin en ligging in een rustige kindvriendelijke woonwijk. De woning is voorzien van onder andere een balkon aan de voorzijde, dakkapel en berging. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van de vele voorzieningen zoals de winkels aan het Slotplein en het centrum van Capelle ad IJssel "de Koperwiek", (basis)scholen, speel-/sportvoorzieningen, openbaar vervoer (bus en metro) en de uitvalswegen. Met de metro is het centrum van Rotterdam binnen enkele minuten bereikbaar terwijl de directe omgeving een rustige woonbeleving geeft.

Indeling:
Begane grond:
Entree woning; hal met meterkast; berging; toiletruimte; gezellige doorzon woonkamer met erker aan de voorzijde. Via de woonkamer toegang tot de achtertuin welke is voorzien van een stenen berging. De keuken is voorzien van een wand keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u middels openslaande deuren toegang naar de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast; slaapkamer 1; 2e slaapkamer voorzien van vaste kasten; badkamer met wastafel, badkamermeubel, douche en 2e toilet; 3e slaapkamer voorzien van vaste kasten en aan de voorzijde met een balkon.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats van de CV combiketel, bergruimte; 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde.

Stenen berging in de achtertuin en achterom.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Dakkapel aan de achterzijde;
- Op loopafstand van winkelcentrum Koperwiek, (basis)scholen en speel-/sportvoorzieningen;
- In de koopakte zal er vanwege het bouwjaar een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- In de directe nabijheid van openbaar vervoer (bus en metro);
- Er is een goede verbinding richting de uitvalswegen A16 en A20;
- Oplevering in overleg, conform de lijst van roerende zaken.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".

Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.