Numansgors 178 179, 3281 HA, Numansdorp
Numansgors 178 179, 3281 HA, Numansdorp
Numansgors 178 179, 3281 HA, Numansdorp
Numansgors 178 179, 3281 HA, Numansdorp
Numansgors 178 179, 3281 HA, Numansdorp
3281 HA, Numansdorp

Numansgors 178 179, 3281 HA, Numansdorp

€ 598.000 k.k. Kan ik dit betalen?

Omschrijving

Wilt u het ultieme vakantiegevoel 365 dagen per jaar ervaren? Wilt u wonen op één van de mooiste plekjes van Numansdorp? En bent u op zoek naar een verrassend ruime en bijzonder fraaie woning aan het water? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard! De...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 170 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers
Perceel 3 m²
Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 598.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning villa
Woning type Woonhuis
Type woning geschakelde woning
Permanente bewoning ja
Kenmerk split-level woning
Bouwjaar 1978
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Numansgors 178 179
Plaats Numansdorp
Land NL
Ligging
  • aan water
  • aan park
  • in woonwijk
  • vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 170 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Inhoud 706 m³
Perceeloppervlakte 3 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • buitenzonwering
  • schuifpui
  • alarminstallatie
Energie
Energielabel C
Energielabel einddatum 02-07-2025 0:00
Isolatie
  • dubbel glas
  • volledig geïsoleerd
  • c.v.-ketel
  • vloerverwarming geheel
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie oost
Hoofdtuin diepte 0.01 meter
Hoofdtuin breedte 0.01 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging aangebouwd hout
Voorzieningen
  • voorzien van elektra
  • voorzien van water
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • parkeerplaats
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Wilt u het ultieme vakantiegevoel 365 dagen per jaar ervaren? Wilt u wonen op één van de mooiste plekjes van Numansdorp? En bent u op zoek naar een verrassend ruime en bijzonder fraaie woning aan het water? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard!

De woning is gelegen op het Numansgors, direct aan het Hollandsch Diep met weids uitzicht over het open water en het naastgelegen natuurgebied. De woning heeft 2 ligplaatsen en 2 parkeerplaatsen.

Het betreft hier een dubbele split-level woning, welke in 1995/1996 onder architectuur volledig verbouwd en gerenoveerd is met gebruik van duurzame en hoogwaardige materialen. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud, de afwerking is luxe en tot in de puntjes verzorgd. Rondom de woning ligt een onder architectuur aangelegde tuin met diverse terrassen en vaste beplanting.

Het gezellige centrum voorziet in alle voorzieningen als winkels, horeca en terrassen. Scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn in de directe omgeving. De Hoeksche Waard combineert een heerlijk uitgestrekt en natuurlijk landschap met een prettige woonomgeving en heeft een centrale ligging voor woon-/werkverkeer richting de havens van Rotterdam en Moerdijk.

Indeling:

Begane grond:

Entree via de hal met de garderobe, toilet en keukenblok met wasbak en combimagnetron, afgewerkt met een rvs werkblad. Vanuit hier zijn de open keuken en overige ruimtes bereikbaar. De Siematic keuken is in U-vormige opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals vrijstaand 5-pits Smeg fornuis met oven en afzuigkap, rvs koel-/ vrieskast, aparte flessenkoelkast, vaatwasser, enkele spoelbak met Quooker. Het geheel wordt gecompleteerd door een robuust licht marmeren werkblad. De strakke vormgeving en de schuine hoge plafonds met dakramen en inbouwspots geven het geheel een bijzonder fraaie uitstraling. Vanuit de keuken is de eethoek toegankelijk met aansluitend een werkplek en atelier. Ook hier is de lijn van hoge plafonds en grote raampartijen doorgetrokken. Vanuit hier zijn er 2 portalen, waarmee zowel de boven- als het onderliggende level bereikbaar zijn. De gehele verdieping is voorzien van een natuurstenen kwartsiet vloer met vloerverwarming.

Verdieping:

Heerlijk lichte ruimte met een dubbele schuifpui, kamerbreed balkon en 2 haarden, alles is aanwezig om de beleving compleet te maken. Het balkon is gelegen over de gehele breedte van de woning en meet daardoor een breedte van maar liefst 10 meter! Vanuit hier is er fantastisch uitzicht over het water, het natuurgebied en de ondergelegen tuin. Het geheel is fraai afgewerkt met een glazen balustrade en met de hand bedienbare zonnescreens.

Tuinniveau:

Hier bevindt zich een centrale hal, welke toegang biedt tot 3 slaapkamers, 2 badkamers, de wijnkelder, wasruimte en 2 vaste kasten met opstelplaatsen voor de HR combiketels. De hoofdslaapkamer is zeer fraai, heeft een vaste kast en toegang tot de tuin. Badkamer 1 is ingericht met douche met glazen wand, ligbad en wastafel, spiegel met verlichting en mechanische ventilatie. Badkamer 2 is ingericht met een douche met glazen wand, 2e toilet, wastafel, spiegel met verlichting en mechanische ventilatie. De wijnkelder is ruim, droog en biedt voldoende bergruimte. Vanuit hier is de naastgelegen berging toegankelijk. De wasruimte biedt plaats aan zowel wasmachine als droger en ook hier is er voldoende bergruimte en toegang tot de naastgelegen berging.

Berging:

De aangrenzende houten berging heeft een elektra- en wateraansluiting. Bovendien zijn zowel de wanden als het dak geïsoleerd.

Tuin:

De tuin is onder architectuur aangelegd met diverse terrassen, een vijverpartij, sierbestrating en vaste beplanting. Gelegen op het oosten, maar door de ligging en het vrije uitzicht is er volop zon. Vanuit de tuin is het achtergelegen looppad richting de haven bereikbaar.

De voortuin bestaat uit 2 sfeervolle terrassen met veel privacy, elektrisch bedienbare zonwering en is net zoals de achtertuin keurig onderhouden. Het blok met woningen is gelegen aan een groot grasveld en daardoor rustig gelegen. Aan de andere zijde bevindt zich het parkeerterrein, keurig beschut achter vaste beplanting.

Het park:

Het park beschikt onder ander over 3 tennisbanen, een Jeu de Boulesbaan, botenhelling, botenloods, recreatieruimte en zwemstrandje, allen beschikbaar voor bewoners. Er is een 18 + 9 holes golfbaan in de directe omgeving.
Het Hollandsch Diep, de Zeeuwse wateren en de open zee bieden tal van watersportmogelijkheden voor een grote of kleine boot. Wie van water houdt voelt zich op het Numansgors helemaal thuis!

Bijzonderheden:
- Betonnen verdiepingsvloeren
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnwerk ingezet met dubbel glas
- De verbouwing van de woning is in 1995-1996 gerealiseerd
- Vloerverwarming op de begane grond dient als hoofdverwarming
- Remeha HR combiketel van het bouwjaar is 2002
- Meterkast 1: 10x 220V en 2x aardlekschakelaar
- Meterkast 2: 7x 220V en 1x aardlekschakelaar
- Dak-, vloer- en muurisolatie
- Alarminstallatie aanwezig

De woning is gelegen op erfpachtgrond, erfpachtcanon hiervoor bedraagt € 2.475,78 per jaar (2018).
De erfpachtcanon is aftrekbaar bij de aangifte inkomstenbelasting.
De bijdrage aan de V.v.E. bedraagt € 1.082,-- per kwartaal (2018)
Eenmalige V.v.E. mutatiekosten van € 150,--

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Numansgors 178 179, 3281 HA, Numansdorp
Numansgors 178 179, 3281 HA, Numansdorp
Numansgors 178 179, 3281 HA, Numansdorp
Numansgors 178 179, 3281 HA, Numansdorp
Numansgors 178 179, 3281 HA, Numansdorp
Numansgors 178 179, 3281 HA, Numansdorp
Numansgors 178 179, 3281 HA, Numansdorp
Numansgors 178 179, 3281 HA, Numansdorp
Numansgors 178 179, 3281 HA, Numansdorp
Numansgors 178 179, 3281 HA, Numansdorp
Numansgors 178 179, 3281 HA, Numansdorp
Numansgors 178 179, 3281 HA, Numansdorp
Numansgors 178 179, 3281 HA, Numansdorp
Numansgors 178 179, 3281 HA, Numansdorp
Numansgors 178 179, 3281 HA, Numansdorp
Numansgors 178 179, 3281 HA, Numansdorp
Numansgors 178 179, 3281 HA, Numansdorp
Numansgors 178 179, 3281 HA, Numansdorp
Numansgors 178 179, 3281 HA, Numansdorp
Numansgors 178 179, 3281 HA, Numansdorp
Numansgors 178 179, 3281 HA, Numansdorp
Numansgors 178 179, 3281 HA, Numansdorp
Numansgors 178 179, 3281 HA, Numansdorp
Numansgors 178 179, 3281 HA, Numansdorp
Numansgors 178 179, 3281 HA, Numansdorp
Numansgors 178 179, 3281 HA, Numansdorp
Numansgors 178 179, 3281 HA, Numansdorp
Numansgors 178 179, 3281 HA, Numansdorp
Numansgors 178 179, 3281 HA, Numansdorp
Numansgors 178 179, 3281 HA, Numansdorp
Numansgors 178 179, 3281 HA, Numansdorp
Numansgors 178 179, 3281 HA, Numansdorp
Numansgors 178 179, 3281 HA, Numansdorp
Numansgors 178 179, 3281 HA, Numansdorp
Numansgors 178 179, 3281 HA, Numansdorp
Numansgors 178 179, 3281 HA, Numansdorp
Numansgors 178 179, 3281 HA, Numansdorp
Numansgors 178 179, 3281 HA, Numansdorp
Numansgors 178 179, 3281 HA, Numansdorp
Numansgors 178 179, 3281 HA, Numansdorp
Numansgors 178 179, 3281 HA, Numansdorp
Numansgors 178 179, 3281 HA, Numansdorp
Numansgors 178 179, 3281 HA, Numansdorp
Numansgors 178 179, 3281 HA, Numansdorp
Numansgors 178 179, 3281 HA, Numansdorp
Numansgors 178 179, 3281 HA, Numansdorp
Numansgors 178 179, 3281 HA, Numansdorp
Numansgors 178 179, 3281 HA, Numansdorp
Numansgors 178 179, 3281 HA, Numansdorp
Numansgors 178 179, 3281 HA, Numansdorp
Numansgors 178 179, 3281 HA, Numansdorp
Numansgors 178 179, 3281 HA, Numansdorp
Numansgors 178 179, 3281 HA, Numansdorp
Numansgors 178 179, 3281 HA, Numansdorp
Numansgors 178 179, 3281 HA, Numansdorp

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    4.310
  • Vrouwelijke inwoners

    4.425
  • Inwoners Cromstrijen

    6.345
  • Inwoners Cromstrijen

    6.452
  • Auto('s)

    1,3 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 232.000,-

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie