Object
Verkocht

De Quackstraat 53 B, Rotterdam 3082 VR Rotterdam

3082 VR Rotterdam

Omschrijving

Een pareltje!

Hoogwaardig opgeknapte 2 kamer benedenwoning met fraai vormgegeven en goed onderhouden voor- en achtertuin. Het appartement is gelegen op een perfecte en rustige locatie, nabij opstapplaatsen voor tram en bus. Het appartement wordt verwarmd door een CV-ketel. Is geheel voorzien van dubbele beglazing. In combinatie met de gevelisolatie kreeg het Energielabel B. De badkamer en de...

Locatie

Wijkstatistieken

  • Icon guy
    Inwoners Oud Charlois
    6.855 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Oud Charlois
    6.570 vrouwen
  • Icon car
    Auto's
    0,6 per huishouden
  • Icon house
    Gemiddelde vraagprijs
    € 101.000,-
  • Icon guy
    Inwoners Rotterdam
    312.781 mannen
  • Icon girl
    Inwoners Rotterdam
    321.879 vrouwen
Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur
  • Basisonderwijs
    0.3 km
  • Voortgezet onderwijs
    0.7 km
  • Gemiddelde afstand tot grote supermarkt
    0.4 km
  • Gemiddelde afstand tot huisarts
    0.4 km
  • Gemiddelde afstand tot kinderdagverblijf
    0.4 km

Uitgebreide omschrijving

Een pareltje!

Hoogwaardig opgeknapte 2 kamer benedenwoning met fraai vormgegeven en goed onderhouden voor- en achtertuin. Het appartement is gelegen op een perfecte en rustige locatie, nabij opstapplaatsen voor tram en bus. Het appartement wordt verwarmd door een CV-ketel. Is geheel voorzien van dubbele beglazing. In combinatie met de gevelisolatie kreeg het Energielabel B. De badkamer en de keuken zijn nieuw en prachtig afgewerkt. Zoekt u een betaalbare woning op een centrale plek? Aarzel dan niet en bel ons om de woning te bekijken.

Indeling:

Via de eigen voortuin en het portiek komt u bij uw voordeur.

Entree, ruime hal/gang met kast/garderobekast en meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken.

De woonkamer is riant van opzet en gesitueerd aan de voorzijde van de woning.

De keuken is uitgerust met een luxe aanrechtblok in wandopstelling en voorzien van rvs gaskookplaat, elektrische heteluchtoven, rvs wasemkap, koel-vriescombinatie en nieuw tegelwerk.

De badkamer is fraai betegeld en voorzien van douchegelegenheid, wastafel en toilet.

De slaapkamer is aan de achterzijde van de woning en voorzien van vaste kastruimte.

De tuin is middels openslaande deuren vanuit de slaapkamer toegankelijk en tevens vanuit de keuken bereikbaar.

De achtertuin, met achterom, is fraai vormgegeven en voorzien van een nieuwe schuur.

Bijzonderheden
- Eigen grond.
- Heerlijke ruime en fraai vormgegeven tuin met een grote schuur en afsluitbare poort.
- Verwarming en warmwater voorziening middels een Nefit HR cv ketel.
- Woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en drievoudig glas in lood ramen.
- Alle plafonds en wanden opnieuw gestuct. Alle plafonds voorzien van geluidsisolatie dekens.
- De leidingen voor gas, warm en koud water en CV zijn vernieuwd alsmede de elektrische installatie en de
meterkast.
- Alle verfwerk uitgevoerd in Sikkens Rubbol. Wanden en plafonds in latex.
- Alle buitenkozijnen en deuren nieuw en uitgevoerd in mahoniehout.
- Voor- en keukendeur met 3 punts veiligheidssluiting.
- Deurkrukken en sloten nieuw.
- Nieuwe natuurstenen vensterbanken.
- Nieuwe riolering.
- Kelder-kruipruimte is schoon en voorzien van een betonvloer.
- Ideale centrale ligging nabij winkels en openbaar vervoer
- De VvE is actief en de maandelijkse bijdrage bedraagt ca.€ 23,00
- Jaarlijkse bijdrage verlichting/onderhoud brandgang ca. € 10,- per jaar
- Bouwjaar woning 1939
- Prachtig afgewerkt
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht
Status Verkocht
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort appartement benedenwoning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1939
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak pannen
Locatie
Adres De Quackstraat 53 B
Plaats Rotterdam
Land NL
Ligging aan rustige wegin woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 53 m²
Inhoud 172 m³
Indeling
Bevind zich op woonlaag 1
Aantal woonlagen 1
Aantal verdiepingen 1
Aantal kamers 2 (1 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 1 woonlagen
Voorzieningen tv kabel
Energie
Isolatie muurisolatiedubbel glas
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin achtertuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie west
Hoofdtuin diepte 8 meter
Hoofdtuin breedte 5.6 meter
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand hout
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage geen garage
Faciliteiten openbaar parkeren
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Ook succesvol uw woning verkopen of verhuren?

Neem vrijblijvend contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.