Gravin Adelastraat 88, 3032 HA, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

EIGEN GROND | C.A. 105M2 | STRAK AFGEWERKT 3 KAMER APPARTEMENT MET PANDBREED BALKON VAN C.A. 15M2 OP HET WESTEN |

Wil je rustig wonen maar toch op loopafstand van alles wat het bruisende centrum van Rotterdam te bieden heeft? Dit is je kans!

LIGGING
Dit leuke, gelijkvloerse 3-slaapkamer appartement ligt op de 2e verdieping en is onderdeel van het populaire Heliport-complex dat direct tegen het stadscentrum aangebouwd is. Deze kindvriendelijke woonwijk kenmerkt zich door de beschut gelegen binnenpleintjes, autovrije straten en groen en water. Door de ideale ligging kan je genieten van alle voordelen van het Rotterdamse stadsleven. De populaire Hofboogjes en het hippe Annabel en Biergarten liggen om de hoek. Daarnaast ben je binnen 10 minuten lopen bij het centraal station, de Binnenrotte met de tweewekelijkse markt, de Meent en Pannekoekstraat met alle hippe winkeltjes en restaurants.

Openbaar vervoer stopt letterlijk om de hoek (Heer Bokelweg, Pompenburg of Admiraal de Ruyterweg) en binnen tien minuten loop je naar het Centraal Station.
Daarnaast is de woning gemakkelijk per auto te bereiken vanaf de verschillende snelwegen. Vanaf de A20, A16 of A13 rij je er al in minder dan tien minuten naartoe.

Het Heliport complex werd in de jaren ’50 gebruikt als landingsplaats voor helikopters. Tegenwoordig staat hier een uniek complex, ruim opgezet met veel groen, water en speeltoestellen op het binnenterrein.

Indeling:

Lift of trap naar 2e verdieping:
Entree, gang, toilet, meterkast. De woonkamer geeft toegang tot een riant, balkon c.a. 15 m2 gelegen op het westen.

Open keuken voorzien van o.a. een keramische kookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel/vrieskast. De gang leidt naar de 2 riante slaapkamers, een berging en de badkamer.

De badkamer is keurig betegeld en voorzien van douchegelegenheid, wastafel en wasmachine aansluiting.

De gehele woning is voorzien van strakke wand en vloerafwerking!

Enthousiast? Aarzel dan niet en neem contact met ons op voor het maken van een afspraak!

Kenmerken en bijzonderheden
- EIGEN GROND! (geen erfpacht)
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Totale woonoppervlakte ca 105m2
- Bouwjaar 1983
- Externe bergruimte ca 5 m2 op dezelfde verdieping
- Gezellig riant balkon op het westen
- Bijdrage voor actieve VVE € 137,84 per maand
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief
- Oplevering in overleg (kan snel); conform lijst roerende zaken.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Disclaimer:
De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.