Willemskade 18, Rotterdam 3016 DL Rotterdam

3016 DL Rotterdam huurprijs € 165 m² p.j.

Omschrijving

Algemeen
Representatieve kantoorruimte gelegen op 2e verdieping aan de Willemskade 18B te (3016 DL) Rotterdam. Het gebouw is gelegen in het Scheepvaartkwartier en biedt een fantastisch uitzicht over de Maas en Kop van Zuid.

Ligging
Het historische Scheepvaartkwartier is zeer centraal gelegen aan de rand van het centrum. Het Scheepvaartkwartier geldt als een van de meest prominente en...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Representatieve kantoorruimte gelegen op 2e verdieping aan de Willemskade 18B te (3016 DL) Rotterdam. Het gebouw is gelegen in het Scheepvaartkwartier en biedt een fantastisch uitzicht over de Maas en Kop van Zuid.

Ligging
Het historische Scheepvaartkwartier is zeer centraal gelegen aan de rand van het centrum. Het Scheepvaartkwartier geldt als een van de meest prominente en attractieve locaties voor de zakelijke dienstverlening. In de kern van dit historische deel van Rotterdam is de prachtige Veerhaven gelegen. Op loopafstand bevinden zich allerlei goede en bekende restaurants en (grand)café’s zoals Loos, Zeezout, Huson, Parkheuvel**, Dewi Sri, The Harbour Club, en het Westelijk Handelsterrein met o.a. Rosso.

Bereikbaarheid
Zowel met de auto als met het openbaar vervoer (bus tram - lijn 7, 8, 20, 23, 25 en metro - Leuvehaven) is het Scheepvaartkwartier uitstekend bereikbaar. De ring en rijkswegen rondom Rotterdam zijn goed te bereiken via de Scheepstimmermanslaan of de Parkhaven naar de Maasboulevard, de Maastunnel en de Erasmusbrug.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam 4E AFD, Sectie AG, Nr. 1069.

Indeling
Totaal ca. 280 m² kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping.

Parkeren
Er behoren geen parkeerplaatsen bij het gehuurde. Langs de openbare weg zijn er voldoende (betaalde) openbare parkeermogelijkheden, eventueel kunnen er parkeervergunningen worden aangevraagd bij de Gemeente Rotterdam. Ook is parkeergarage Erasmusbrug op loopafstand bereikbaar, hier kunnen abonnementen worden afgesloten. Verhuurder heeft eventueel in een nabijgelegen parkeergarage ook nog parkeeplaatsen beschikbaar.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:
• Pantry;
• Toiletgroep;
• Verwarming;
• Zonnescherm;
• 3 spreekkamers;
• Lift;
• Berging in de kelder.

Huurprijs
€ 165,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot ca. € 700,00 per maand, exclusief BTW, voor de navolgende leveringen en diensten:
• Periodieke controlewerkzaamheden, elektriciteitsverbruik e.d. (voor zover aanwezig) van:
- Liften
- Centrale verwarmingsinstallatie
- Hydrofoorinstallatie
- Zwakstroominstallatie van de algemene ruimten en van de noodstroominstallatie
- Beveiligingsinstallatie algemene ruimte
• Verlichting en verwarming in de algemene ruimte;
• Waterlevering waaronder meer begrepen meterhuur, voor zover deze kosten aan de verhuurder in rekening worden gebracht door de desbetreffende instanties;
• Glasverzekering van alle gevelruimten in het gehuurde dienende tot lichtdoorlating;
• Glasverzekering van alle glasruiten dienende tot lichtdoorlating in de algemene ruimte;
• Schoonhouden van de algemene ruimten, waaronder wordt gerekend de trappenhuizen, de gang de hallen en de liften;
• Wassen van de ramen in de algemene ruimten aan de binnen- en buitenzijde;
• Levering van warmte;
• Administratiekosten over de hierover vermelde leveringen en diensten van 5% te verhogen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Huurder zal zelf zorgdragen voor de aansluiting van elektra, internet, telefoon, tv en zal hier zelf met betreffende partijen contracten voor afsluiten.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalendermaand of kalenderkwartaal.

Datum van oplevering
1 mei 2018.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Bestemmingsplan
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan ‘Scheepvaartkwartier’ van de Gemeente Rotterdam, onherroepelijk d.d. 3 september 2014 en is bestemd voor Gemend -1.

De voor "Gemengd - 1" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. kantoren;
b. wonen;
c. praktijkruimte;
d. inpandige inpandige parkeervoorzieningen die reeds aanwezig zijn ten tijde van de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan;
e. ter plaatse van de functieaanduiding "parkeergarage" is tevens een parkeergarage toegestaan;
f. ter plaatse van de functieaanduiding "horeca" is uitsluitend op de begane grond tevens horeca toegestaan, dit betreft de adressen: Van Vollenhovenstraat 56, Westerkade 11, Westerstraat 19, Westzeedijk 82, Willemskade 18;
g. uitsluitend aan de Veerhaven 13, Westerstraat 39, functieaanduiding "horeca", is tevens horeca toegestaan op de begane grond en eerste Bron: www.rotterdam.nl
verdieping;
h. ter plaatse van de functieaanduiding "bedrijf" is uitsluitend op de begane grond tevens een bedrijf
t/m categorie 2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij deze regels toegestaan, dit betreft de adressen: Westerkade 7, 8, 9, 27 en 28, Westmaaslaan 18 en 110C, Zeemanstraat 8;
i. ter plaatse van de functieaanduiding "seksinrichting" is tevens een seksinrichting toegestaan, dit
betreft het adres: Westzeedijk 94;
j. ter plaatse van de functieaanduiding "cultuur en ontspanning" is tevens een gebruik t.b.v. cultuur en
ontspanning toegestaan, zoals musea, verenigingsgebouwen, galeries, enz., dit betreft het adres: Van Vollenhovenstraat 14 (begane grond), Veerhaven 16 en Westerkade 27 (begane grond/beletage);
k. ter plaatse van de functieaanduiding "maatschappelijk" zijn voorzieningen op het gebied van
onderwijs, religie, gezondheidszorg, maatschappelijke dienstverlening en publieke dienstverlening toegestaan, dit betreft de adressen: Calandstraat 3, Van Vollenhovenstraat 14 en Veerhaven 7;
l. de bestemmingen "Waarde - Archeologie - 1", "Waarde - Archeologie - 2", "Waarde - Archeologie -
3", "Waarde - Cultuurhistorie", "Waterstaat - Waterkering", voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 165 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 5 maanden, 2 weken, 6 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1953
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Willemskade 18
Plaats Rotterdam
Land NL
Kantoor
Oppervlakte 280 m²
Oppervlakte in units vanaf 280 m²
Verdiepingen 1
Voorzieningen liftente openen ramentoiletpantryverwarming

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen?

Bel: 078-6144333 / 010-4248888

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.