Westeind 11 -13-15, 3351 AL, Papendrecht
Westeind 11 -13-15, 3351 AL, Papendrecht
Westeind 11 -13-15, 3351 AL, Papendrecht
Westeind 11 -13-15, 3351 AL, Papendrecht
Westeind 11 -13-15, 3351 AL, Papendrecht
3351 AL, Papendrecht

Westeind 11 -13-15, 3351 AL, Papendrecht

€ 660.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen Als belegging wordt aangeboden dit vrijstaande object gelegen op een prachtige zichtlocatie in het centrum van Papendrecht, direct grenzend aan winkelcentrum ‘De Meent’. Het betreft een tweetal winkelruimtes met daarboven een riant appartement. Op dit...

Lees meer

Kenmerken

Perceel 696 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Bedrijfshuisvesting Drechtsteden
Bedrijfshuisvesting Drechtsteden

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Papendrecht

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 660.000 k.k.
Koop BTW belast nee
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie belegging
Bouwjaar 1931
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Westeind 11 -13-15
Plaats Papendrecht
Land NL
Ligging
  • wijkwinkelcentrum
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 696 m²
Belegging
Soort belegging winkelruimte
Aantal huurders 3
Parkeergelegenheid
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Als belegging wordt aangeboden dit vrijstaande object gelegen op een prachtige zichtlocatie in het centrum van Papendrecht, direct grenzend aan winkelcentrum ‘De Meent’. Het betreft een tweetal winkelruimtes met daarboven een riant appartement.

Op dit moment is het gehele complex verhuurd aan een drietal huurders op basis van 3 lopende huurovereenkomsten. Meer informatie over de lopende huurcontracten is op te vragen bij de makelaar.

De gemeente Papendrecht is een plaats en gemeente in de Alblasserwaard en telt thans ruimt 32.000 inwoners. Papendrecht is gelegen aan de rivieren de Merwede en de Noord.

Het pand is uitstekend gelegen in het centrum met korte ontsluiting naar de N3 en de A15 en A16. Hierdoor is het pand zowel per auto, fiets, als openbaar vervoer (waaronder de waterbus) zeer goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op ca. 200 meter.

Kadastrale aanduiding
Het object betreft de volle eigendom van een complex bestaande uit twee winkels en een bovenwoning, ondergrond en erf, plaatselijk bekend als Westeind 11, 13 en 15 te Papendrecht. Het object is kadastraal bekend als gemeente Papendrecht, sectie A, nummer 7881, groot 696 m2.

Indeling
Westeind 11 (woning):
Ca. 12 m² Opslagruimte in de kelder;
Ca. 11 m² Woonruimte op de begane grond;
Ca. 101 m² Woonruimte op de eerste verdieping;

Westeind 13 (winkel):
Ca. 44 m² Opslagruimte in de kelder;
Ca. 62 m² Winkel-/verkoopruimte op de begane grond;

Westeind 15 (winkel):
Ca. 14 m² Opslagruimte in de kelder;
Ca. 58 m² Winkel-/verkoopruimte op de begane grond.

Ca. 7 Parkeerplaatsen op het achtergelegen buitenterrein.

Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via www.bagviewer.nl. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuur/verkoopbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.

Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de koopsom, tijdens de periode van deze koopovereenkomst.

Huursituatie
Het gebouw is thans in gebruik bij een drietal huurders, waarbij de winkelruimtes zijn verhuurd aan een bruidsmodezaak en een nagelstudio. De woning is verhuurd aan een particulier. Meer informatie over de lopende huurcontracten is op te vragen bij de makelaar.

De totale huuropbrengst is € 43.895,28 per jaar exclusief BTW en servicekosten.

Voorzieningen
Het object zal in verhuurde staat worden opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Woning Westeind 11:
Het appartement is voorzien van tenminste het navolgende basis opleverniveau:

- Toilet met handwasbak op de begane grond;
- Meterkast met aansluitingen op gas- water en elektra;
- Glasvezelaansluiting;
- Houten kozijnen v.v. dubbele beglazing;
- Verwarming middels CV gekoppeld aan radiatoren;
- Tegelvloer op de begane grond;
- Washok met aansluitingen voor wasmachine- en droger;
- Alarminstallatie;
- Warmwatervoorziening middels boiler;
- Brievenbus in voordeur;
- Badkamer v.v. handwasbak, ligbad, douche en toilet;
- Keuken in hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur;
- Wandcontactdozen.
- Royaal dakterras met buitenkraan. Het dakterras is toegankelijk vanuit de woonkamer middels een schuifpui;

Winkelruimte Westeind 13:
De winkel is casco opgeleverd en is voorzien van tenminste het navolgende basis opleverniveau:

- Meterkast v.v. gas-, water- en elektra aansluiting;
- Verwarming en warmwatervoorziening middels CV combiketel;
- Houten kozijnen v.v. dubbele beglazing;
- Betegeld toilet;
- Pantry;
- Brandblusvoorzieningen;
- Wandcontactdozen;
- Electra aansluitpunten en diverse lichtpunten;
- Mechanische ventilatie;
- Rookmelder.

Winkelruimte Westeind 15:
De winkel is casco opgeleverd en zijn voorzien van tenminste het navolgende basis opleverniveau:

- Meterkast v.v. gas-, water- en elektra aansluiting;
- Verwarming en warmwatervoorziening middels CV combiketel;
- Houten kozijnen v.v. dubbele beglazing;
- Betegeld toilet;
- Pantry;
- Mechanische ventilatie;
- Electra aansluitpunten en diverse lichtpunten.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Papendrecht valt de onderhavige onroerende zaak in de ‘Beheersverordening Centrumgebied Papendrecht" dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 24 april 2013.

Op grond van artikel 6 van de bestemmingsplanvoorschriften is de bestemming van het object: ‘Detailhandel en wonen’ met de nadere functieaanduiding: ‘Waarde – Archeologie’

De voor 'Detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

- detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
- wonen, uitsluitend op de verdiepingen, met dien verstande dat:
- ter plaatse van de aanduiding 'wonen', wonen ook op de begane grond is toegestaan;
- het bestaande aantal woningen niet mag toenemen;
- parkeervoorzieningen ten behoeve van de toegelaten functies.

De voor 'Waarde - Archeologie' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor behoud en bescherming van de aanwezige of te verwachten archeologische waarden conform de Beleidskaart archeologie.

De bovenstaande gegevens, betreffende de bestemming zijn gedownload via de internetsite www.ruimtelijkeplannen.nl per toestandsdatum 30 april 2020. Voor de volledige bestemmingsplanbepalingen verwijzen wij u naar de website.

Koopsom
€ 660.000,00 kosten koper, exclusief BTW.

Omzetbelasting
Er kan vrij van BTW geleverd worden.

Koopovereenkomst
De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een model koopovereenkomst voor Bedrijfs onroerend goed (model 2014) zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.

Staat van de onroerende zaak
De Onroerende Zaak zal aan Koper in eigendom worden overgedragen in de feitelijke en juridische staat waarin het zich ten tijde van het sluiten van de bezichtiging bevond, In verhuurde staat “as is, where is en voetstoots”, waarbij alle zichtbare en onzichtbare gebreken volledig voor rekening en risico van Koper komen.

Energielabel
Het energielabel wordt bij verkoop als bijlage aan de koopovereenkomst toegevoegd.

Datum van oplevering
In overleg.

Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen.

Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verkopers en kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor de onderstaande stukken dienen te worden aangeleverd.

- Verklaring Uiteindelijk Belanghebbende(n)(zie bijgevoegd document);
- kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN);
- kopie geldig legitimatiebewijs van de Uiteindelijk Belanghebbende(n) (zonder foto en BSN).

Privacy
Ooms respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

Disclaimer
De Verkoopinformatie is uitsluitend bedoeld om gegadigden in de gelegenheid te stellen onderzoek te (laten) doen naar de juistheid en de volledigheid daarvan.

Beschikbare documenten in de digitale dataroom:
Ter ondersteuning van de verkoop hebben wij nadere informatie voor u beschikbaar, die wij hebben opgeslagen in een dataroom.

Om toegang te verkrijgen tot de dataroom om de aanvullende informatie in te zien, kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij zullen u dan na overleg met onze opdrachtgever, een digitale uitnodiging versturen, al dan niet na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring.

De navolgende informatie van het complex is beschikbaar:
01. Huurinformatie (huurcontracten en recente huurfacturen);
02. Eigendomsinformatie
03. Voorgaande akte van levering
04. Uittreksel bodemloket

Alle media

Alle afbeeldingen

Westeind 11 -13-15, 3351 AL, Papendrecht
Westeind 11 -13-15, 3351 AL, Papendrecht
Westeind 11 -13-15, 3351 AL, Papendrecht
Westeind 11 -13-15, 3351 AL, Papendrecht
Westeind 11 -13-15, 3351 AL, Papendrecht
Westeind 11 -13-15, 3351 AL, Papendrecht
Westeind 11 -13-15, 3351 AL, Papendrecht
Westeind 11 -13-15, 3351 AL, Papendrecht
Westeind 11 -13-15, 3351 AL, Papendrecht
Westeind 11 -13-15, 3351 AL, Papendrecht
Westeind 11 -13-15, 3351 AL, Papendrecht
Westeind 11 -13-15, 3351 AL, Papendrecht
Westeind 11 -13-15, 3351 AL, Papendrecht
Westeind 11 -13-15, 3351 AL, Papendrecht
Westeind 11 -13-15, 3351 AL, Papendrecht
Westeind 11 -13-15, 3351 AL, Papendrecht
Westeind 11 -13-15, 3351 AL, Papendrecht
Westeind 11 -13-15, 3351 AL, Papendrecht
Westeind 11 -13-15, 3351 AL, Papendrecht
Westeind 11 -13-15, 3351 AL, Papendrecht
Westeind 11 -13-15, 3351 AL, Papendrecht

Bedrijfstakken in Papendrecht

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download
Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

 

 
 

Meer informatie