Molenvliet 9 ., Zwijndrecht 3335 LH Zwijndrecht

3335 LH Zwijndrecht huurprijs € 3.500 p.m.

Omschrijving

Algemeen
Beschikbaar is een min of meer rechthoekige bedrijfshal met aangebouwde kantoorruimte in twee lagen aan de voorzijde. Het complex ligt op een zichtbare prominente plek nabij de kruising van de Molenvliet en de Beethovenlaan. Zowel via de Molenvliet – Munnikensteeg als via de Molenvliet – Plantageweg zijn er goede verbindingen naar Rijksweg A-16 (Rotterdam – Breda – Antwerpen).

Het...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Zwijndrecht

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Beschikbaar is een min of meer rechthoekige bedrijfshal met aangebouwde kantoorruimte in twee lagen aan de voorzijde. Het complex ligt op een zichtbare prominente plek nabij de kruising van de Molenvliet en de Beethovenlaan. Zowel via de Molenvliet – Munnikensteeg als via de Molenvliet – Plantageweg zijn er goede verbindingen naar Rijksweg A-16 (Rotterdam – Breda – Antwerpen).

Het complex wordt aangeboden in de huidige staat, doch eigenaar is bereid in overleg te studeren op aanpassingen aan de wensen van kandidaat.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Zwijndrecht, sectie E, nummer 1250, groot 21 are 93 centiare (gedeeltelijk).

Indeling
Ca. 365 m² bedrijfsruimte op de begane grond, bestaande uit een min of meer rechthoekige bedrijfshal met een bruto maat van 25 x 15 meter;
Ca. 100 m² kantoor op de begane grond van het kantoorgebouw aan de voorzijde, bestaande uit een entree in het midden met wachtruimte en kantoorvertrek aan de rechterzijde, twee behandelkamers met kastruimte aan de linkerzijde, toilet, meterkast en pantry in de middenzone;
Ca. 100 m² kantoor op de eerste verdieping van het kantoorgebouw aan de voorzijde, bereikbaar via een houten spiltrap en bestaande uit een overloop met drie aangrenzende kantoorvertrekken;
Ca. 25 m² secundaire ruimte op de begane grond aan de rechterzijde naast de entree tot de bedrijfshal, welke is voorzien van een toilet. Deze ruimte is geschikt voor een werkplaat chef, loodsbaas of als schaftlokaal voor medewerkers in de loods.

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
- gegalvaniseerd stalen hekwerk als beveiliging van voorterrein en linker zij-terrein;
- buitenverlichting aan de gevel van de bedrijfshal;
- verlaagde systeemplafonds in de kantoren met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- cv-verwarming in de kantoren met gasgestookte wandketel (Nefit Ecomline HR) en radiatoren;
- airco in diverse kantoorvertrekken;
- houten kozijnen met isolerende beglazing;
- toiletruimte in het kantoor voorzien van wit sanitair en betegeling doorgezet tot de plafonds;
- pantry bestaande uit kunststof keukenblokje met twee onder- en twee bovenkastjes, spoelbak en ingebouwde koelkast;
- warmwatervoorziening via 10-liter doorstroomboiler (Daalderop);
- mechanische ventilatie;
- screens op de zonbelaste gevels;
- noodverlichting / vluchtwegaanduiding;
- kabelgoten ten behoeve van databekabeling;
- brandslanghaspels;
- opgebouwde tl-verlichting in de bedrijfsruimte;
- verwarming in de bedrijfshal via diverse direct gestookte luchtverhitters;
- krachtstroomaansluitingen;
- overheaddeur in de voorgevel van de loods met een dagmaat van circa 2,60 x 3,85 meter (b x h).

Bijkomende kosten
Uitgangspunt is dat huurder zelf leveringscontracten sluit met nutsbedrijven voor de levering van gas, water en elektra. Bovenop de periodiek verschuldigde huurprijs worden geen servicekosten in rekening gebracht.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Zwijndrecht valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmings¬plan: "Molenvliet – Ter Steeghe”, vastgesteld bij Raadsbesluit van 15 mei 2012.

Op grond van artikel 3 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: "Bedrijf” met als dubbelbestemming “Waarde-Archeologie” (artikel 14) en functie-aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf – 2’.

Meer informatie met betrekking tot het bestemmingsplan treft u in de te downloaden brochure.

Datum van oplevering
In overleg.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 3.500 p.m.
Huur BTW belast nee
Aangeboden sinds 1 jaar, 1 maanden, 3 weken geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Molenvliet 9 .
Plaats Zwijndrecht
Land NL
Ligging bedrijventerrein
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 365 m²
Kantoor oppervlakte 200 m²
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen?

Bel: 078-6144333 / 010-4248888

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.