Merwedestraat 48 - 2-4, Dordrecht 3313 CS Dordrecht

3313 CS Dordrecht huurprijs € 57 p.m.

Omschrijving

Algemeen
Op het terrein dat in de gemeente Dordrecht en omstreken bekend is als de locatie waar vroeger de “LIPS” fabriek was gevestigd, is eigenaar DHG aangevangen met de herontwikkeling van het gehele terrein.

De ontwikkellocatie is gelegen aan de Merwedestraat in Dordrecht, die één van de hoofdontsluitingswegen betreft naar het centrum van Dordrecht vanuit de oostkant van de stad. Aan de...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Dordrecht

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Op het terrein dat in de gemeente Dordrecht en omstreken bekend is als de locatie waar vroeger de “LIPS” fabriek was gevestigd, is eigenaar DHG aangevangen met de herontwikkeling van het gehele terrein.

De ontwikkellocatie is gelegen aan de Merwedestraat in Dordrecht, die één van de hoofdontsluitingswegen betreft naar het centrum van Dordrecht vanuit de oostkant van de stad. Aan de Merwedestraat is een keur aan bedrijven gevestigd van transportbedrijven tot scheepsbouwbedrijven en van fast fitters tot een cluster van een tweetal grootschalige supermarkten i.c.m. een grote kringloopwinkel.

De locatie zal gefaseerd worden ontwikkeld, waarbij de locatie is verdeeld in een viertal deelgebieden. Huurder Hef en Hijs Nederland B.V. zal zich gaan vestigen in deelgebied 1A en daarvoor is de bouw reeds aangevangen.

Wij verwijzen u graag naar de te downloaden brochure voor een volledig overzicht van de indelingsvarianten, oppervlaktes per deelgebied en verdere informatie omtrent o.a. bestemming en verdere huurvoorwaarden.

We treden graag met u in gesprek om te bezien welke mogelijkheden het voormalige “Lips” terrein voor u kan bieden. Schroom dus niet om contact met ons op te nemen om u wensen kenbaar te maken. We maken graag vrijblijvend een afspraak met u, om de mogelijkheden in een persoonlijk gesprek te toe te lichten.

Een opsomming van de unieke eigenschappen van het project:
- Hoge mate van flexibiliteit;
- De bedrijfsruimte is voorzien in een gunstige vrije hoogte van ca. 9 m. ( 8,85 m binnenwerks);
- Er zijn nog diverse indelingsvarianten mogelijk;
- De te realiseren bedrijfsruimte is aan meerdere zijden te ontsluiten;
- Er kunnen naar wens overheaddeuren worden aangebracht;
- Er bestaat de mogelijkheid om één of meerdere loading dock(s) aan te brengen voorzien van een laadkuil;
- Er bestaat de mogelijkheid om kraanbanen aan te brengen;
- De bedrijfsruimte is voorzien in een gunstige vloerbelasting van ca.2.500 kg. per m²;
- Er is krachtstroom aanwezig;
- De kantoorruimte is voorzien in een hoogwaardig standaard opleverniveau;
- Er is de mogelijkheid om naar wens verhard buitenterrein te realiseren;
- Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Vloerbelasting bedrijfsruimte ca. 2.500 kg. per m² (hoger in overleg);
- Verwarming middels heathers;
- Aansluitingen op gas, water en elektra;
- Elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- Brandblusmiddelen;
- Lichtstraat;
- Bovenloopkraan (optioneel);
- Loading docks (optioneel);

Kantoor
- Vloerbelasting 400 kg. per m²;
- Verlaagde systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Wanden worden glad afgewerkt gespoten opgeleverd;
- Kabelgoten met elektra aansluitpunten;
- Verwarming middels CV voorzien van radiatoren;
- Dames- en herentoilet;
- Pantry;
- Aansluitingen op gas, water en elektra

Bovengenoemd voorzieningenniveau betreft een indicatie van het standaard afwerkingsniveau. Het afwerkingsniveau kan uiteraard is samenspraak met de eindgebruiker worden afgestemd.

Huurprijs
Indicatieve huurprijs bedrijfsruimte: € 57,50 per m² per jaar
Indicatieve huurprijs kantoor: € 120,00 per m² per jaar
Indicatieve huurprijs buitenterrein: € 19,50 per m² per jaar

Bovengenoemde prijzen zijn exclusief BTW en servicekosten. De definitieve huurprijs is afhankelijk van het uiteindelijke opleveringsniveau.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Dordrecht valt het gehele complex in het vigerende bestemmingsplan: "Staart", vastgesteld bij Raadsbesluit van 25 juni 2013. Op grond van artikel 3 van de planvoorschriften is de enkelbestemming van de locatie: “Bedrijf met grotendeels de dubbelbestemming Waarde-Archeologie 2”

Meer informatie met betrekking tot de bestemming treft u de te downloaden brochure.

Datum van oplevering
Ca. 10 maanden na ondertekening huurovereenkomst.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 57 p.m.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 11 maanden, 4 weken geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Merwedestraat 48 - 2-4
Plaats Dordrecht
Land NL
Ligging meubelboulevardin woonwijklandelijk gebiedoverig
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 8161 m²
Oppervlakte in units vanaf 823 m²
Kantoor oppervlakte 50 m²
Onderhoud
Onderhoud binnen uitstekend
Onderhoud buiten uitstekend

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen?

Bel: 078-6144333 / 010-4248888

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.