Verhuurd

Graafstroomstraat 9, Rotterdam 3044 AN Rotterdam

3044 AN Rotterdam huurprijs € 6.000 p.m.

Omschrijving

Algemeen
Bedrijfs-/kantoorruimte met buitenterrein gelegen op een uitstekende locatie in de Spaanse Polder aan de Graafstroomstraat te Rotterdam. Het pand is goed en eenvoudig bereikbaar via de A20 en de A13, terwijl ook het vliegveld Rotterdam The Hague Airport op korte afstand is gelegen. In de directe omgeving zijn diverse busverbindingen, waardoor het object ook middels openbaar vervoer...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Bedrijfs-/kantoorruimte met buitenterrein gelegen op een uitstekende locatie in de Spaanse Polder aan de Graafstroomstraat te Rotterdam. Het pand is goed en eenvoudig bereikbaar via de A20 en de A13, terwijl ook het vliegveld Rotterdam The Hague Airport op korte afstand is gelegen. In de directe omgeving zijn diverse busverbindingen, waardoor het object ook middels openbaar vervoer goed te bereiken is.

Het object beschikt over een (afsluitbaar) buitenterrein aan de achterzijde. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid aan de voorzijde van het object.

Kadastrale aanduiding
Gemeente: Rotterdam;
Afdeling: 10e;
Sectie: AC;
Nummer: 792;
Het oppervlakte terrein bedraagt: 12 are en 50 centiare
Het oppervlakte water bedraagt 241 m2

Indeling
Ca. 645 m² bedrijfsruimte
Ca. 245 m² kantoorruimte
Ca. 195 m² entresol
Ca. 300 m² verhard buitenterrein

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- Onderheide betonvloer v.v. coating;
- Verlichting door middel van T.L.-verlichtingsarmaturen;
- Verwarming middels gasgestookte heaters;
- Krachtstroomaansluiting;
- Toiletgroep;
- 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- Entresolvloer ter grootte van ca. 100 m²;
- Tweede entresolvloer ter grootte van ca. 95 m²;
- Pantry op entresolvloer;
- Vrije hoogte ca. 6,65 meter onder het dak;
- Vrije hoogte onder het spant ca. 5,40 m;
- Lichtstraten.

Kantoorruimte:
- Circa 105 m² op de begane grond
- Circa 140 m² op de verdieping;
- Entree voorzien van tochtsluis;
- Kabelgoten voorzien van databekabeling;
- Systeemplafond met ingebouwde verlichting;
- Toiletgroep;
- Isolerende beglazing:
- Zonwering dmv buitenscreens / luxaflex;
- Keuken op de begane grond en keuken op de verdieping;
- Diverse airco-units;
- Verwarming door middel van C.V.-radiatoren;
- Vloerbedekking;
- Rolluiken aan de voorzijde van het pand;
- Glazen wand tussen kantoor begane grond en de bedrijfsruimte.

Buitenterrein:
- Verhard door middel van betonklinkers;
- Hekwerk voorzien van toegangspoort.

Huurprijs
€ 6.000,-- per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot exclusief BTW voor de nog nader te bepalen leveringen en diensten. De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In de huidige staat.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan ‘Spaanse Polder’ van de Gemeente Rotterdam d.d. 17 december 2014 en is bestemd voor: “bedrijven als bedoeld in categorie 1 t/m 3.2”.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 6.000 p.m.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 8 maanden, 2 dagen geleden
Status verhuurd
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 1978
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Graafstroomstraat 9
Plaats Rotterdam
Land NL
Ligging bedrijventerrein
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 1250 m²
Terrein
Oppervlakte 300 m²
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 645 m²
Kantoor oppervlakte 245 m²
Terrein oppervlakte 300 m²

Informatie aanvragen of bezichtiging plannen?

Bel: 010-4248888 / 078-6144333 

Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.