Botersloot 38 A, 3011 HH, Rotterdam

Uitgebreide omschrijving

Algemeen
Winkelruimte in het karakteristieke Maho Kwartier (het Soho van Rotterdam), tussen Meent en Hoogstraat en op loopafstand van het Marktplein (Binnenrotte). Het is een karakteristiek stukje Rotterdam door de gezellige 'urban' sfeer en de bijzondere mix (in de directe omgeving) van o.a. inspirerende ondernemers, hippe vintage- en modeboetiekjes en diverse eet- en drinkgelegenheden zoals: Bokaal, Aji, Tante Nel, Ginza, Louen en Very Cherry.

Bereikbaarheid
Goed bereikbaar met zowel eigen- als met het openbaar vervoer.

Auto
De autosnelweg A16 (knooppunt Kralingseplein) is binnen 15 minuten bereikbaar. Via dit knooppunt kan men zowel richting Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Breda.

Openbaar vervoer
Op loopafstand van NS- en metrostation Blaak, een belangrijk knooppunt waar trein, tram en metro samenkomen. Vanaf station Blaak zijn diverse bestemmingen in en rond Rotterdam bereikbaar.

Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid (betaald) in directe omgeving.

Indeling
Ca. 36 m² winkelruimte op de begane grond, alsmede ca. 46 m² in de kelder.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, Sectie AF, Nr. 1507-A, Appartementsindex 1.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Thans niet van toepassing, eventueel nader te bepalen.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
Per direct.

Wijze van oplevering
De ruimte wordt casco, vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd), opgeleverd in de huidige staat met onder andere navolgende voorzieningen:

- blokverwarming;
- basis elektrische installatie in de meterkast;
- toiletruimte.

Energielabel
Het object heeft een energieklasse B en is geldig tot 18 mei 2032.

Gebruik
Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoopruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Horeca is niet toegestaan.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.