Planciusdreef 51 , 2661 RK, Bergschenhoek

Ruime twee-onder-een-kapwoning in groene en kindvriendelijke wijk.

Deze royale twee-onder-een-kapwoning is gelegen in een ruim opgezette en groene woonwijk. Met een woonoppervlakte van maar liefst 174 m² en een fraai perceel, biedt deze woning volop leefruimte en comfort voor het hele gezin.

Binnen beschikt de woning over drie ruime slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers), een moderne badkamer en een luxe open keuken met spoeleiland, perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden.
Daarnaast is er een vrijstaande garage, ideaal voor extra bergruimte of het stallen van een auto of fietsen.

De Planciusdreef ligt in een kindvriendelijke en groene wijk met diverse voorzieningen in de nabijheid, zoals speeltuinen, scholen, kinderdagverblijven en het Annie M.G. Schmidtpark. Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag.

INDELING

BEGANE GROND
Via de verzorgde entree betreedt u de hal met een modern toilet, meterkast en handige trapkast.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale zithoek met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De prachtige houten vloer en de iets verlaagde ligging van de woonkamer creëren een sfeervolle en intieme leefruimte, die duidelijk losstaat van de rest van de begane grond.

De luxe open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is in 2019 volledig vernieuwd. Deze is uitgerust met een royaal spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een elektrisch fornuis voorzien van twee hete luchtovens en een grill oven, een vaatwasser en een Quooker-kraan. De keuken is stijlvol afgewerkt met houten kastfronten, lades en een composiet werkblad – een perfecte plek voor kookliefhebbers.

EERSTE VERDIEPING
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime kamers. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ruime inloopkast. De tweede kamer aan de achterzijde is momenteel ingericht als legeer/werkkamer.

De moderne badkamer is in 2022 compleet gerenoveerd en van alle gemakken voorzien: een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met spiegelkast en een stijlvolle afwerking.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens een derde, ruime slaapkamer, die momenteel wordt gebruikt als sportkamer.

TUIN
De woning beschikt over een royale tuin rondom het huis: voor, naast én achter. Hierdoor is er altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. De achtertuin grenst aan een groen plantsoen en biedt via een achterom toegang tot de garage, ideaal voor fietsen of extra opslag.

ALGEMEEN:
- EIGEN GROND;
- Ruime woning met een woonoppervlakte van 174m²;
- 7 zonnepanelen aanwezig;
- Gehele meterkast in 2019 vervangen (3 fase);
- Mechanische ventilatie in 2022 vernieuwd;
- Badkamer in 2022 vernieuwd;
- Platte dak garage 2023 vervangen;
- Platte daken dakkapellen vervangen in 2018 en 2024;
- Eigen parkeerplaats op achtergelegen (mandelig) terrein;
- VvE voor mandelig gebied met een jaarlijkse bijdrage van € 150,-;
- Kindvriendelijke wijk in een autoluwe omgeving;
- Oplevering in overleg.

BIJZONDERHEDEN:
* Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.
* Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign.
* De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen.
* Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning.
* Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

BERGSCHENHOEK
Bergschenhoek is een sfeervol dorp in de gemeente Lansingerland, gelegen in Zuid-Holland, dichtbij Rotterdam, Delft en Den Haag. Bergschenhoek staat bekend om zijn groene omgeving, kindvriendelijke wijken en uitstekende voorzieningen, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die graag rustig woont, maar toch centraal in de Randstad.

ENTHOUSIAST?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze gezinswoning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.

TOT SLOT
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Lansingerland behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.